(含多款)借名購房協(xié)議書怎么寫

(含多款)借名購房協(xié)議書怎么寫-PAGE(含多款)借名購房協(xié)議書怎么寫-PAGE借名購房協(xié)議書怎么寫合同編號：_______借名購房協(xié)議書甲方（借名人）：_______身份證號：_______乙方（出名人）：_______身份證號：_______一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：_______1.2房產(chǎn)面積：_______1.3房產(chǎn)總價：_______1.4房產(chǎn)性質(zhì)：商品房/經(jīng)濟適用房/其他二、借名購房方式2.1甲方以乙方名義購買該房產(chǎn)，乙方同意將房產(chǎn)登記在乙方名下。2.2甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付購房款、稅費等相關(guān)費用。2.3乙方應在房產(chǎn)過戶至乙方名下后，協(xié)助甲方辦理房屋貸款、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。三、費用承擔（1）購房款：人民幣_______元；（2）房產(chǎn)交易稅費；（3）房屋貸款利息；（4）本協(xié)議約定的其他費用。（1）房產(chǎn)過戶稅費；（2）本協(xié)議約定的其他費用。四、房產(chǎn)使用與收益4.1甲方自房產(chǎn)過戶至乙方名下之日起，享有該房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)。4.2乙方不得干涉甲方對該房產(chǎn)的使用、收益，并應協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、房產(chǎn)過戶5.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款（如有）。5.2乙方應在收到首付款（如有）之日起_______個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3甲方應在房產(chǎn)過戶至乙方名下之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款。5.4乙方應在收到剩余購房款之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋貸款、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)總價的_______%。6.2乙方違反本協(xié)議約定，導致房產(chǎn)無法過戶至乙方名下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方返還已支付的購房款及賠償損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借名人）：_______乙方（出名人）：_______簽訂日期：_______附件：房產(chǎn)證復印件、身份證復印件特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：房產(chǎn)投資增加條款：（1）投資回報：約定甲方享有房產(chǎn)出售或出租后的收益分配比例。（2）風險承擔：明確雙方在房產(chǎn)投資過程中可能面臨的風險及各自承擔的責任。（3）投資期限：設定投資期限，約定在投資期限屆滿后，雙方對房產(chǎn)的處理方式。2.特殊應用場合：限購政策增加條款：（1）政策風險：約定如遇政策調(diào)整導致房產(chǎn)無法過戶，雙方應如何處理。（2）過戶時間：明確在政策允許過戶時，雙方應采取的措施及時間限制。（3）違約責任：增加因政策原因?qū)е潞贤瑹o法履行時的違約責任條款。3.特殊應用場合：遺產(chǎn)繼承增加條款：（1）繼承人權(quán)益：約定甲方繼承人享有房產(chǎn)權(quán)益的繼承方式。（2）遺囑要求：如甲方去世，乙方應按照甲方遺囑處理房產(chǎn)。（3）過戶手續(xù)：明確遺產(chǎn)繼承過程中，雙方應如何辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.特殊應用場合：共有產(chǎn)權(quán)增加條款：（1）共有權(quán)益：約定甲方與乙方對房產(chǎn)的共同權(quán)益分配。（2）共有責任：明確雙方在共有產(chǎn)權(quán)期間應承擔的責任和義務。（3）分割方式：約定共有產(chǎn)權(quán)到期后，雙方對房產(chǎn)的分割方式。5.特殊應用場合：離婚財產(chǎn)分割增加條款：（1）財產(chǎn)分割：約定如甲方離婚，乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。（2）撫養(yǎng)權(quán)：如甲方有子女，明確子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬及房產(chǎn)使用權(quán)。（3）過戶時間：約定在離婚財產(chǎn)分割過程中，雙方辦理房產(chǎn)過戶的時間限制。附件列表及要求說明：1.房產(chǎn)證復印件：要求真實、完整、清晰，以證明房產(chǎn)的合法性及所有權(quán)。2.身份證復印件：要求真實、完整、清晰，以證明雙方的主體資格。3.購房款支付憑證：要求真實、完整、清晰，以證明甲方已支付購房款。4.房產(chǎn)交易稅費憑證：要求真實、完整、清晰，以證明甲方已支付房產(chǎn)交易稅費。5.房屋貸款合同：要求真實、完整、清晰，以證明甲方已辦理房屋貸款手續(xù)。實際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，辦理周期長。解決辦法：提前了解相關(guān)政策及流程，確保雙方提供資料齊全，積極配合辦理。2.問題：房產(chǎn)投資風險難以預測。解決辦法：進行充分的市場調(diào)研，評估投資風險，合理設定投資回報預期。3.問題：政策調(diào)整導致合同無法履行。解決辦法：密切關(guān)注政策動態(tài)，提前制定應對措施，如遇政策風險，雙方友好協(xié)商解決。4.問題：共有產(chǎn)權(quán)期間，雙方權(quán)益分配不均。解決辦法：明確共有權(quán)益分配比例，約定共有責任和義務，確保雙方權(quán)益平衡。5.問題：離婚財產(chǎn)分割過程中，房產(chǎn)使用權(quán)歸屬爭議。解決辦法：根據(jù)離婚協(xié)議或法院判決，明確房產(chǎn)使用權(quán)歸屬，辦理相關(guān)過戶手續(xù)。1.借名買房協(xié)議（標準版）2.借名買房合同的常