2024年大廈物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)合同(附件版)

2024年大廈物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)合同(附件版)2024年大廈物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)合同(附件版)/2024年大廈物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)合同(附件版)大廈物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)合同甲方：____________________乙方：____________________鑒于甲方擁有大廈物業(yè)管理權(quán)，并希望聘請(qǐng)乙方作為物業(yè)管理顧問(wèn)，以提高大廈的管理水平和效率；乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，愿意為甲方提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條合同期限本合同的期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約合同。第二條顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容1.對(duì)甲方物業(yè)管理現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議；2.協(xié)助甲方制定物業(yè)管理規(guī)章制度，確保大廈的日常管理工作有序進(jìn)行；3.提供甲方員工培訓(xùn)，提升甲方員工的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平；4.定期對(duì)甲方物業(yè)管理情況進(jìn)行檢查和評(píng)估，并提供改進(jìn)方案；5.協(xié)助甲方處理大廈內(nèi)突發(fā)事件，提供專業(yè)意見(jiàn)和建議；6.提供甲方所需的其他物業(yè)管理相關(guān)咨詢服務(wù)。第三條顧問(wèn)費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方的顧問(wèn)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），支付方式為：1.合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付顧問(wèn)費(fèi)用的50%；2.合同期滿后七個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%。第四條保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同期滿后____年內(nèi)仍然有效。第五條違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定提供顧問(wèn)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失；2.如甲方未按照本合同約定支付顧問(wèn)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供顧問(wèn)服務(wù)，直至甲方支付完畢。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除1.本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；2.在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)提前解除本合同。第八條附件本合同附件包括：1.附件1：物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明；2.附件2：物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃。第九條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.高層住宅物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)：增加條款：a.乙方應(yīng)提供高層住宅特有的安全管理方案，包括消防、電梯等特種設(shè)備的安全檢查和維護(hù)建議。b.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方住宅物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔和綠化服務(wù)的檢查和評(píng)估。c.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理業(yè)主投訴，并提供糾紛調(diào)解服務(wù)。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)：增加條款：a.乙方應(yīng)為甲方提供商業(yè)綜合體的租賃管理策略和市場(chǎng)分析報(bào)告。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方規(guī)劃和實(shí)施商業(yè)促銷活動(dòng)，提升商業(yè)綜合體的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。c.乙方應(yīng)提供商業(yè)綜合體的能耗管理和節(jié)能建議。3.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)：增加條款：a.乙方應(yīng)為甲方提供工業(yè)園區(qū)的環(huán)境保護(hù)和廢棄物處理方案。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定工業(yè)園區(qū)的安全操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案。c.乙方應(yīng)提供工業(yè)園區(qū)的設(shè)施維護(hù)和技術(shù)支持服務(wù)。4.醫(yī)院物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)：增加條款：a.乙方應(yīng)為甲方提供醫(yī)院特有的感染控制和環(huán)境衛(wèi)生管理方案。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定醫(yī)院物業(yè)的緊急醫(yī)療事件響應(yīng)計(jì)劃。c.乙方應(yīng)提供醫(yī)院物業(yè)的設(shè)施維護(hù)和醫(yī)療設(shè)備支持服務(wù)。5.教育機(jī)構(gòu)物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)：增加條款：a.乙方應(yīng)為甲方提供教育機(jī)構(gòu)特有的校園安全和學(xué)生活動(dòng)管理方案。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定教育機(jī)構(gòu)的能源管理和節(jié)能計(jì)劃。c.乙方應(yīng)提供教育機(jī)構(gòu)物業(yè)的設(shè)施維護(hù)和教育設(shè)施支持服務(wù)。附件列表及要求說(shuō)明：1.附件1：物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明要求：詳細(xì)列出乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)的時(shí)間、頻率、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件2：物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃要求：詳細(xì)列出顧問(wèn)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。3.附件3：物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)要求：明確乙方提供的服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括甲方對(duì)乙方服務(wù)的滿意度調(diào)查和反饋機(jī)制。4.附件4：物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)變更和解除協(xié)議要求：明確合同變更和解除的條件、程序和違約責(zé)任等。5.附件5：物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)保密協(xié)議要求：詳細(xì)列出保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合甲方的要求。解決辦法：根據(jù)附件3的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。如乙方未能及時(shí)改進(jìn)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付顧問(wèn)費(fèi)用。解決辦法：根據(jù)附件2的支付計(jì)劃，乙方有權(quán)暫停提供顧問(wèn)服務(wù)，直至甲方支付完畢。如甲方逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同第九條的爭(zhēng)議解決條款，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方泄露甲