高層商品房買賣合同書合集3篇

高層商品房買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：*****(身份證號(hào)：***)聯(lián)系地址電話：*****。買方：*****(身份證號(hào)：***)電話：******。聯(lián)系地址：****依據(jù)《XX民法典》、《XX房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同雙方在公平自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，全都達(dá)成如下協(xié)議：第一條：物業(yè)狀況買賣之房屋(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)地址為：梧州市藤縣筑面積平方米(以所載面積為準(zhǔn))，【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證】：******桂()藤縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)，使用權(quán)面積為平方米房屋為鋼混凝土結(jié)構(gòu))。其次條：成交價(jià)、付款方式和稅費(fèi)商定(一)該物業(yè)按套銷售，買賣雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為：人民**元整(小寫)**元，如該物業(yè)已安裝管道煤氣、有線電視等設(shè)施，則成交價(jià)包含該物業(yè)之水電初裝費(fèi)、煤氣初裝費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)、收樓費(fèi)、已支付的修理基金等相關(guān)費(fèi)用。(二)此次交易產(chǎn)生全部的費(fèi)用1、定金1、簽訂本合同支付人民**元整(小寫)**元作為定金，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款。2、首期2、首期房款(含定金)，按下列第(1)種方式支付：(1)首期房款為人民**元整(小寫)**元。買方應(yīng)在房管部門辦理交易過(guò)戶遞件當(dāng)天內(nèi)直接支付給賣方。(2)由買方為賣方墊支人民**元整(小寫)**元，買方在還貸日直接存入賣方還貸銀行卡用于辦理提前還清貸款之用，由賣方擔(dān)當(dāng)提前還貸所產(chǎn)生一切手續(xù)費(fèi)用，該墊支款作為首付款。以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付：******銀行按揭付款：買方申請(qǐng)貸款，貸款額為人民**元整(小寫)**元，買方應(yīng)在簽訂本合同**天內(nèi)辦妥按揭貸款申請(qǐng)手續(xù)，而賣方應(yīng)全力幫助辦理相關(guān)手續(xù)，包括供應(yīng)資料，簽署有關(guān)文件/合同等。該筆款項(xiàng)于買賣完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款銀行直接劃入賣方銀行賬號(hào)，銀行實(shí)際貸款額與買方申請(qǐng)貸款額之間差額由買方在銀行放**天內(nèi)以現(xiàn)金支付給賣方，否則，視為逾期付款。第三條：物業(yè)的交付(一)雙方商定于*年***月***日前到房產(chǎn)交易中心辦理測(cè)繪鑒證過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，交易中心受理測(cè)繪鑒證之日起十五個(gè)工作日內(nèi)買賣雙方到稅局辦理納稅申報(bào)手續(xù)。(二)賣方在收齊全部房款前將原落戶在該物業(yè)的全部戶口遷移出該物業(yè)，否則，視為違約。(三)賣方交付該物業(yè)予買方，買方確認(rèn)已查閱該物業(yè)的權(quán)屬證明文件，對(duì)權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容無(wú)異議，并已實(shí)地察看及了解該物業(yè)，對(duì)該物業(yè)朝向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押狀況、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等均予以認(rèn)可。該物業(yè)現(xiàn)狀：該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，買方已檢查并同意以現(xiàn)狀購(gòu)買該物業(yè)。1、該物業(yè)之裝修現(xiàn)狀為以下第項(xiàng)：①空房保留固定裝修及設(shè)施完好;②保留固定裝修及設(shè)施完好并包括家具，以家具家電清單為準(zhǔn);③毛坯房。2新的租約。第四條：合同雙方的權(quán)利義務(wù)與違約責(zé)任(一)賣方應(yīng)在辦理交易過(guò)戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃以及解除抵押等事項(xiàng)處理完畢，并保證辦理交易過(guò)戶完成時(shí)買方無(wú)須對(duì)上述事項(xiàng)負(fù)責(zé)，賣方保證對(duì)該物業(yè)享有完整處分權(quán)，有權(quán)出售該物業(yè)，保證該物業(yè)沒有被司法機(jī)關(guān)查封，出售該物業(yè)并沒有侵害第三人的權(quán)利，并保證本合同所載有關(guān)該物業(yè)之狀況以及所供應(yīng)的全部資料均為真實(shí)、合法、精確、完整，否則賣方應(yīng)賠償買方損失。由于賣方的緣由，造成該物業(yè)不能辦理交易過(guò)戶手續(xù)或第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。賣方不能按本合同商定將該物業(yè)售予買方，或者因違約而無(wú)法將該物業(yè)售予買方的，應(yīng)雙倍返還定金給買方，并向買方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金；賣方逾期交付該物業(yè)，或者未能按時(shí)履行合同商定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向買方支付違約金；逾期30天，買方有權(quán)不再購(gòu)買該物業(yè)，賣方應(yīng)退回全部已收款項(xiàng)并向買方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金。(二)買方不能按本合同商定買入該物業(yè)，或者因違約而無(wú)法買入該物業(yè)的，定金不予退還并應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金，買方逾期支付房款，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向賣方支付違約金；買方未能按時(shí)履行合同商定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向賣方支付違約金；逾期30天，賣方有權(quán)不再出售該物業(yè)，買方應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金。(三)買賣雙方同意在簽訂本合同后，賣方將該物業(yè)之權(quán)屬證明原件交由乙方保管至辦理該物業(yè)交易過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日。第五條：在本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)實(shí)行協(xié)商方法解決。無(wú)法協(xié)商解決的，應(yīng)向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第七條：本合同未盡事宜，可由買賣雙方商定后簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字與本合同具有同等法律效力。第八條：如由于買方個(gè)人征信和債務(wù)等緣由無(wú)法辦理貸款及貸款額度不足以支付尾期房款時(shí)，買方應(yīng)另行自籌房款按時(shí)支付給賣方，否則，相應(yīng)責(zé)任應(yīng)由買方自行擔(dān)當(dāng)，并賠償賣方因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。第十二條：商定的其它事項(xiàng)(對(duì)合同條款內(nèi)容的修改或補(bǔ)充)：1、上述房屋室內(nèi)現(xiàn)有的裝修、設(shè)施賣方不能拆除及損壞(包括：水、電、入墻的櫥柜、門及窗)。2、買方支付給賣方房**天賣方需無(wú)條件將上述房屋交付給買方使用(若經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都可提前交房給買方使用)，并由賣方結(jié)清水、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。注明：買賣雙方確認(rèn)均已清晰了解合同條款的內(nèi)容及含義，并自愿接受合同條款約束。備注：******賣方(簽章)：***買方(簽章)：*********年***月***日***年***月***日高層商品房買賣合同書(第二篇)合同編號(hào)：________摘要：本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同訂立，雙方同意按照以下條款與條件進(jìn)行高層商品房買賣交易。第一條：買賣標(biāo)的1.1甲方將購(gòu)買乙方所擁有的位于________（房屋地址）的高層商品房，總面積為____________平方米。1.2房屋建筑規(guī)劃許可文件編號(hào)為________，房屋權(quán)屬證書編號(hào)為_________。1.3本合同附屬的房屋平面圖及裝修標(biāo)準(zhǔn)作為本合同的附件。第二條：房屋價(jià)款與支付方式2.1房屋的總價(jià)款為_________元（大寫：_______________）。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，以以下方式支付房屋價(jià)款：2.2.1首期款：_________元（占總價(jià)款的百分比%）；2.2.2尾款：_________元（占總價(jià)款的百分比%），在甲方順利辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)后支付。第三條：過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)自支付首期款之日起_________日內(nèi)，辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)并支付尾款。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理期間，產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第四條：交付與驗(yàn)收4.1房屋交付日期為本合同簽訂之后的________日內(nèi)。4.2買賣雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。若不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由乙方承擔(dān)整改責(zé)任，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)為止。第五條：違約責(zé)任5.1若甲方未按照本合同約定支付房屋價(jià)款，則視為違約，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方支付違約金，違約金為已支付金額的________%。5.2若乙方未按照本合同約定交付房屋，則視為違約，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方返還已支付的房屋價(jià)款及支付違約金，違約金為已支付金額的________%。第六條：爭(zhēng)議處理6.1若本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：補(bǔ)充條款7.1本合同的附屬文件和附件與本合同具有同等法律效力，與本合同具有一致解釋效力。7.2未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作相應(yīng)的書面補(bǔ)充協(xié)議。第八條：合同生效與變更8.1本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。8.2本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除均需雙方書面協(xié)商，并以書面形式作出。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：日期：附件：房屋平面圖以上所述為高層商品房買賣合同書的范本，如需根據(jù)具體情況進(jìn)行修改，請(qǐng)與律師聯(lián)系確認(rèn)。高層商品房買賣合同書(第三篇)高層商品房買賣合同甲方：（買方）：______________________身份證號(hào)碼：___________________________地址：___________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方：（賣方）：______________________身份證號(hào)碼：___________________________地址：___________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲、乙雙方本著自愿、平等和公平的原則，依法自愿達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.1乙方通過(guò)合法途徑取得位于___________（地址）的高層商品房（以下稱為“房屋”）的所有權(quán)，并具有該房屋的相應(yīng)憑證及證明文件。1.2甲方?jīng)Q定以合理的價(jià)格購(gòu)買該房屋，并享有該房屋的使用權(quán)。第二條交易價(jià)格2.1甲方同意以___________（貨幣單位）支付給乙方購(gòu)買房屋的交易價(jià)格。2.2交易價(jià)格將按以下方式支付：2.2.1首付款：_____________（貨幣單位），在雙方簽署本合同之日起_____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方；2.2.2尾款：_____________（貨幣單位），在雙方達(dá)成正式過(guò)戶手續(xù)之日起_____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第三條房屋交付3.1乙方應(yīng)確保房屋已清空并符合相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在雙方簽署本合同之日起_____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)交付給甲方。3.2甲方應(yīng)于3.1條款約定的日期，到指定地點(diǎn)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用4.1房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由_____方承擔(dān)（可通過(guò)友好協(xié)商確定）。4.2如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法順利完成，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的解除和違約責(zé)任5.1如甲、乙雙方一方提前30天書面通知對(duì)方解除本合同的，可以解除合同并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若一方違反合同規(guī)定，未能按時(shí)履行合同義務(wù)，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為交易價(jià)格的______%。5.3如因不可抗力或政府行為造成無(wú)法履行合同義務(wù)，雙方約定免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第六條其他約定事項(xiàng)6