超市租賃協(xié)議范本

第頁(yè)共頁(yè)超市租賃協(xié)議范本超市租賃協(xié)議甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：為明確甲、乙雙方在超市租賃事項(xiàng)上的權(quán)益和義務(wù)，特簽訂本協(xié)議。一、租賃物和租賃地點(diǎn)1.1甲方同意將其位于（地址）的超市面積（平方米）進(jìn)行租賃，包括超市內(nèi)的設(shè)備、貨架、貨品等全部設(shè)施及物品。二、租賃期限2.1租賃期限自（日期）起至（日期）止，共計(jì)（年/月）。2.2若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，請(qǐng)?zhí)崆埃ㄌ鞌?shù)）書(shū)面通知甲方，并得到甲方的書(shū)面同意。三、租金及支付方式3.1乙方同意以每（年/月）支付給甲方租金（金額）人民幣，共計(jì)（金額）人民幣，租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.2租金支付方式為每（年/月）（季/半/全年）一次支付，于每（月）（日期）前支付至甲方指定的賬戶。四、保證金4.1乙方同意支付給甲方保證金（金額）人民幣，作為遵守本協(xié)議及相關(guān)約定的履約保證。保證金應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（天數(shù)/工作日）內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。4.2在乙方正常履行租賃合同期滿或解除合同時(shí)，甲方應(yīng)將保證金全額返還給乙方。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失，從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、使用條件和責(zé)任5.1乙方承諾遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并依法注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件，保證合法經(jīng)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用超市內(nèi)設(shè)備、貨架和物品，并對(duì)其進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，保證設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。5.3乙方應(yīng)確保貨品的質(zhì)量安全，并按照合理布局將貨品有序擺放，保持超市的整潔和衛(wèi)生。5.4乙方不得將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人，不得擅自改變超市的使用性質(zhì)，亦不得對(duì)超市進(jìn)行全面改造和裝修。5.5如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、維修和裝修責(zé)任6.1超市內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)、維修由乙方負(fù)責(zé)。如設(shè)備出現(xiàn)故障乙方無(wú)法修理時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并得到甲方的指導(dǎo)和協(xié)助。6.2如有必要對(duì)超市進(jìn)行裝修和改造，乙方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并需得到甲方的書(shū)面同意。七、保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購(gòu)買足夠的商業(yè)保險(xiǎn)，對(duì)超市內(nèi)的設(shè)備、貨品及人員進(jìn)行保險(xiǎn)保障。7.2如乙方未購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足，導(dǎo)致超市發(fā)生事故或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。八、租賃合同解除8.1本協(xié)議期滿后，若甲、乙雙方均無(wú)異議，合同自動(dòng)解除。8.2甲方有權(quán)在以下情況下解除合同：（1）乙方違反本協(xié)議約定，未能履行其義務(wù)并在收到甲方書(shū)面通知后（天數(shù)）內(nèi)未能改正；（2）乙方終止經(jīng)營(yíng)或解散；（3）甲方根據(jù)法律法規(guī)要求回收租賃房屋；（4）其他以合理方式解除合同的情況。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行應(yīng)基于中華人民共和國(guó)的法律。9.2甲、乙雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的法院解決。十、其他事項(xiàng)10.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.2除本合同明確約定的變更和補(bǔ)充外，甲、乙雙方在租賃期間不得擅自修改合同。甲方（出租方）