租用土地建廠房合同

第頁共頁租用土地建廠房合同本合同由以下各方就租賃土地建廠房事宜達(dá)成并訂立：甲方：【甲方名稱】（以下簡稱“甲方”）地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】電話：【甲方電話】乙方：【乙方名稱】（以下簡稱“乙方”）地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】電話：【乙方電話】鑒于：甲方是一方擁有合法土地使用權(quán)的法人/個人；乙方是一方有意租賃甲方的土地以建設(shè)廠房用于商業(yè)目的的法人/個人；雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就土地租賃問題達(dá)成了一致意見，并愿意按照下述約定共同履行。第一條租賃土地及用途1.1甲方同意出租其擁有合法土地使用權(quán)的土地，位于【土地位置】（以下簡稱“土地”），土地面積約為【土地面積】。1.2乙方承租的土地將用于建設(shè)【廠房用途】。乙方應(yīng)確保所建廠房的建設(shè)和運營均符合國家法律法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，不得違法違規(guī)經(jīng)營。1.3乙方在租賃土地上的建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)依法取得相關(guān)資質(zhì)、許可或批準(zhǔn)，并按照土地規(guī)劃設(shè)計要求進(jìn)行建設(shè)。第二條租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為【租賃期限】，自【起始日期】起至【終止日期】止。在租賃期限屆滿前，雙方可以協(xié)商申請續(xù)租。2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金。租金總計為人民幣【租金總額】，分【租金支付方式】支付，每【支付周期】支付一次。2.3乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的金額為逾期未支付租金金額的【滯納金比例】。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為人民幣【保證金金額】。保證金將作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保，并于本合同終止時無息退還給乙方。3.2如乙方未按照本合同約定履行租賃義務(wù)，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金進(jìn)行賠償。第四條其他費用4.1除租金外，乙方還需承擔(dān)以下費用：（1）土地使用權(quán)證書的辦理及相關(guān)手續(xù)的費用；（2）建筑許可證的辦理及相關(guān)手續(xù)的費用；（3）土地租賃合同公證費用；（4）租賃期間涉及的維修、保養(yǎng)、保險費用；（5）租賃期間發(fā)生的稅費、水電費、燃料費等公共事業(yè)費用。4.2以上費用由乙方承擔(dān)，如費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)及時協(xié)商并簽署補充協(xié)議。第五條建設(shè)工程5.1乙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行的建設(shè)工程所需費用、工程進(jìn)度以及合同履行的具體事項雙方應(yīng)進(jìn)行書面約定，并簽署補充協(xié)議。5.2乙方應(yīng)聘請具備相關(guān)資質(zhì)的建設(shè)公司進(jìn)行建設(shè)工程，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的安全保障以及工程質(zhì)量的監(jiān)督。第六條使用權(quán)及維護(hù)6.1甲方在租賃期間內(nèi)保留土地的所有權(quán)，但乙方對租賃的土地?fù)碛惺褂脵?quán)。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃土地和建筑物的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3乙方有權(quán)對租賃土地進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方提出書面申請并得到甲方的書面同意。第七條合同解除7.1本合同在以下情況下解除：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。7.2本合同解除后，乙方應(yīng)在【解除合同起始日期】起【解除期限】內(nèi)將土地原狀歸還給甲方，保持土地的干凈整潔。7.3若乙方在解除合同后未按照約定歸還土地或損毀土地，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付滯納金；（2）賠償甲方因此所受到的經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)法律責(zé)任。8.2甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償乙方因此所受到的經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不能解決爭議，則提交【仲裁機構(gòu)/法院】解決。第十條其他事項10.1本合同未盡事宜雙方可通過書面形式進(jìn)行補充協(xié)議。10.2本合同一式【份】，甲方和乙方各執(zhí)【份】，具有同等的法律效力。10.3本合