軍供站棚戶區(qū)安置補(bǔ)償專項(xiàng)方案

廣元市利州區(qū)人民政府相關(guān)《嘉陵中學(xué)（軍糧供給站）棚戶區(qū)改造房屋征收賠償安置方案》征求意見通告廣利府通字〔〕號(hào)為加緊城市建設(shè)步伐，完善城市功效，提升城市品位，切實(shí)改善群眾居住環(huán)境，需對(duì)嘉陵中學(xué)（軍糧供給站）棚戶區(qū)進(jìn)行改造建設(shè)。依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收和賠償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）和《廣元市中心城區(qū)城市棚戶區(qū)改造土地及房屋征收賠償安置暫行措施》（廣府發(fā)〔〕24號(hào)）相關(guān)要求，已對(duì)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目范圍內(nèi)房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行了調(diào)查登記，確定了《嘉陵中學(xué)（軍糧供給站）棚戶區(qū)改造房屋征收賠償安置方案》（征求意見稿），并經(jīng)相關(guān)部門進(jìn)行論證?，F(xiàn)向社會(huì)給予公布，請(qǐng)社會(huì)各界及廣大群眾提出意見和提議。一、公告時(shí)間：9月23日至10月23日。二、聯(lián)絡(luò)人：李宗文，聯(lián)絡(luò)電話：3510938。三、來(lái)信來(lái)函請(qǐng)寄至：廣元市利州區(qū)城鎮(zhèn)計(jì)劃建設(shè)和住房保障局。四、電子信箱：。二○一十二個(gè)月九月日

（征求意見稿）為規(guī)范城市棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)土地及房屋征收賠償安置工作，改善城市棚戶區(qū)居民居住環(huán)境，提升城市形象，加緊推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作順利進(jìn)行，依據(jù)《中國(guó)土地管理法》、《中國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中國(guó)城鎮(zhèn)計(jì)劃法》、《中國(guó)物權(quán)法》、《國(guó)有土地上房屋征收和賠償條例》、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)定措施》、《廣元市征地地上附著物賠償標(biāo)準(zhǔn)及住房拆遷安置措施》、《<廣元市征地地上附著物賠償標(biāo)準(zhǔn)及住房拆遷安置措施>補(bǔ)充要求（暫行）》、《廣元市中心城區(qū)城市棚戶區(qū)改造土地及房屋征收賠償安置暫行措施》等法律法規(guī)和國(guó)家、省、市相關(guān)棚戶區(qū)改造政策要求，結(jié)合嘉陵中學(xué)（軍糧供給站）棚戶區(qū)實(shí)際，制訂本方案。第一章總則第一條征收范圍：嘉陵中學(xué)（軍糧供給站）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目計(jì)劃綠線劃定范圍內(nèi)建（構(gòu)）筑物等設(shè)施。第二條征收時(shí)間：月日-月日方案公布時(shí)間：月日-月日第三條征收主體廣元市利州區(qū)人民政府為該項(xiàng)目土地房屋征收賠償和安置責(zé)任主體；區(qū)房屋征收管理辦公室負(fù)責(zé)組織實(shí)施國(guó)有土地上房屋征收安置賠償工作；區(qū)房屋征收中心負(fù)責(zé)國(guó)有土地上房屋征收賠償安置具體實(shí)施工作；區(qū)建設(shè)用地征地拆遷辦公室負(fù)責(zé)組織實(shí)施集體土地上房屋征收賠償安置及土地報(bào)征工作；嘉陵街道辦事處為該項(xiàng)目實(shí)施責(zé)任主體；被征收土地及房屋產(chǎn)權(quán)人和按承租約定享受權(quán)益承租人為被征收人。第四條征收賠償安置方法國(guó)有土地上房屋征收賠償安置根據(jù)自愿標(biāo)準(zhǔn)，被征收人可選擇實(shí)施貨幣賠償，或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也能夠選擇貨幣賠償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合方法進(jìn)行賠償和安置。第二章房屋征收賠償安置標(biāo)準(zhǔn)第五條征收房屋賠償內(nèi)容：關(guān)鍵包含被征收房屋價(jià)值賠償；因征收房屋造成搬遷、臨時(shí)安置賠償；因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失賠償；房屋室內(nèi)裝飾裝修、室外隸屬設(shè)施賠償?shù)葍?nèi)容。第六條征收和賠償安置對(duì)象：土地及房屋征收賠償對(duì)象包含被征收土地及房屋產(chǎn)權(quán)人和按承租約定享受權(quán)益承租人。第七條征收房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)：1.棚戶區(qū)改造土地及房屋征收工作，根據(jù)先賠償、后搬遷標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。房屋征收部門和被征收人應(yīng)該簽訂《房屋征收賠償安置協(xié)議》。項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)《征收賠償安置協(xié)議》簽約率達(dá)成90%以上，協(xié)議生效，統(tǒng)一進(jìn)行賠償，根據(jù)征收賠償協(xié)議約定搬遷時(shí)間進(jìn)行搬遷。2.被征收房屋價(jià)值賠償，不得低于征收公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋價(jià)值，由含有對(duì)應(yīng)資質(zhì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)定機(jī)構(gòu)根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)定措施》評(píng)定確定。3.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)定機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，在征收公告公布之日起15日內(nèi)協(xié)商不成，由房屋征收部門經(jīng)過組織被征收人根據(jù)少數(shù)服從多數(shù)標(biāo)準(zhǔn)投票決定，或采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方法確定。4.對(duì)因征收非住宅房屋而造成被征收人正當(dāng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)停產(chǎn)停業(yè)，依據(jù)房屋被征收前納稅情況或被征收人提供證實(shí)材料和停產(chǎn)停業(yè)期限等原因，由征收雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。協(xié)商不成，能夠委托評(píng)定機(jī)構(gòu)經(jīng)過評(píng)定確定。5.被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值、室外隸屬設(shè)施和附著物賠償，由房屋征收部門和被征收人共同委托評(píng)定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)定，評(píng)定結(jié)果作為確定賠償價(jià)格依據(jù)。被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值應(yīng)扣除根據(jù)本措施第十九條入住房簡(jiǎn)單裝修裝飾價(jià)值。6.評(píng)定機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋價(jià)值、停產(chǎn)停業(yè)損失、室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值及室外隸屬設(shè)施附著物賠償應(yīng)該分別評(píng)定。7.被征收房屋用于出租，產(chǎn)權(quán)人和承租人有約定，按雙方約定進(jìn)行賠償。沒有約定，根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商賠償：①被征收房屋價(jià)值，賠償給被征收房屋產(chǎn)權(quán)人；②搬遷費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失賠償，賠償給承租人。屬于產(chǎn)權(quán)人自用部分賠償給產(chǎn)權(quán)人；③出租房屋室內(nèi)裝飾裝修屬于承租人投資部分，賠償給承租人；屬于產(chǎn)權(quán)人投資部分，賠償給產(chǎn)權(quán)人。第八條被征收房屋認(rèn)定：（一）權(quán)屬認(rèn)定：1.含有《國(guó)有土地使用權(quán)證》和《房屋全部權(quán)證》；2.含有《國(guó)有土地使用權(quán)證》或《房屋全部權(quán)證》；3.未辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》和《房屋全部權(quán)證》，以《建筑工程計(jì)劃許可證》申請(qǐng)人為準(zhǔn)；4.無(wú)任何法定證件手續(xù)，但經(jīng)住建、國(guó)土等部門認(rèn)為應(yīng)予賠償；5.符合國(guó)家相關(guān)要求應(yīng)給賠償。（二）計(jì)戶認(rèn)定：1.以《房屋全部權(quán)證》全部些人為計(jì)戶單位。2.以《建筑工程計(jì)劃許可證》申請(qǐng)人或?qū)嶋H產(chǎn)權(quán)人為計(jì)戶單位。3.以《國(guó)有土地使用權(quán)證》使用權(quán)人為計(jì)戶單位。4.符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求產(chǎn)權(quán)人為計(jì)戶單位。（三）面積認(rèn)定：1.被征收房屋建筑面積根據(jù)房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)；未取得房屋權(quán)屬證書房屋，應(yīng)該以依法設(shè)置房屋面積測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)；2．房屋征收當(dāng)事人對(duì)建筑面積有異議，一律以依法設(shè)置房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)；（四）使用性質(zhì)認(rèn)定及相關(guān)賠償：1.被征收房屋使用性質(zhì)認(rèn)定，以房屋權(quán)屬登記證書記載為準(zhǔn)；2.房屋征收公告公布前住宅房屋，已經(jīng)依法取得城市計(jì)劃和土地行政主管部門改變用途同意文件，根據(jù)非住宅用房進(jìn)行賠償；3.房屋權(quán)屬證書載明為住宅房屋，實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)，且被征收人在征收公告前已取得工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門同意登記文書，其房屋價(jià)值根據(jù)權(quán)屬證書載明用途經(jīng)市場(chǎng)評(píng)定后賠償，停產(chǎn)停業(yè)損失，經(jīng)協(xié)商后，可由房屋征收人給一次性經(jīng)濟(jì)賠償；未取得上述部門同意登記文書，不再賠償停產(chǎn)停業(yè)損失；4.企業(yè)生產(chǎn)性用房認(rèn)定：持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等各項(xiàng)有效證件，并利用該房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)才能視為企業(yè)生產(chǎn)性經(jīng)營(yíng)用房。第九條不予賠償房屋：棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)，征收以下房屋或建筑物，不予賠償：1.違反要求在征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋，改變房屋用途，和新增裝飾裝修等不妥增加賠償費(fèi)用行為；2.違法建筑和超出同意期限臨時(shí)建筑；3.經(jīng)住建、國(guó)土等部門調(diào)查認(rèn)定不予賠償建（構(gòu)）筑物。第三章貨幣賠償?shù)谑畻l房屋基準(zhǔn)賠償價(jià)確實(shí)定1.以含有房地產(chǎn)評(píng)定資質(zhì)機(jī)構(gòu)根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)定措施》對(duì)征收房屋進(jìn)行評(píng)定，評(píng)定價(jià)格作為被征收房屋基準(zhǔn)賠償價(jià)。2.無(wú)任何手續(xù)但經(jīng)住建、國(guó)土等部門調(diào)查認(rèn)定應(yīng)予賠償建（構(gòu)）筑物。由相關(guān)評(píng)定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)定，在確定賠償總價(jià)時(shí)應(yīng)扣除應(yīng)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第十一條住宅房屋貨幣賠償計(jì)算方法第十二條征收購(gòu)置公產(chǎn)房1.原承租人以成本價(jià)購(gòu)置公產(chǎn)房，按私產(chǎn)房進(jìn)行賠償，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（房屋全部權(quán)證已注明占成本價(jià)百分比）購(gòu)置公產(chǎn)房由產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)交到成本價(jià)后，按私產(chǎn)房進(jìn)行賠償。2.單位出售給職員房改房無(wú)產(chǎn)權(quán)證，憑有效憑證（收據(jù)和購(gòu)房協(xié)議）扣除辦理計(jì)劃許可費(fèi)用，經(jīng)評(píng)定后給賠償。第十三條征收臨時(shí)建筑1.征收經(jīng)計(jì)劃部門同意未超出同意使用期限臨時(shí)建筑，按成本價(jià)格給賠償。2.征收超出同意期限臨時(shí)建筑不予賠償。3.違法臨時(shí)建筑一律不予賠償。第十四條征收營(yíng)業(yè)用房被征收房屋房屋權(quán)屬證書載明為商業(yè)用房，按評(píng)定機(jī)構(gòu)出具評(píng)定匯報(bào)給予賠償。第十五條征收企業(yè)資產(chǎn)1.征收改造區(qū)范圍內(nèi)企機(jī)關(guān)資產(chǎn)，由房屋征收部門和被征收人共同委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)定，評(píng)定結(jié)果作為確定賠償價(jià)格依據(jù)。2.企業(yè)土地賠償按征收當(dāng)年本區(qū)域基準(zhǔn)地價(jià)給賠償；對(duì)企業(yè)零地價(jià)取得土地不予賠償，由政府無(wú)償收回。3.需要搬遷，由被征收企機(jī)關(guān)自行搬遷，市區(qū)人民政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。4.企業(yè)建（構(gòu)）筑物征收賠償不享受本方案相關(guān)居民住宅房屋征收賠償及安置獎(jiǎng)勵(lì)政策。第四章產(chǎn)權(quán)調(diào)換第十六條被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由房屋征收部門提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。1.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)上應(yīng)在本棚戶區(qū)改造區(qū)域內(nèi)進(jìn)行還房。2.征收非公益事業(yè)用房隸屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由征收人給貨幣賠償。3.租住直管公房或自管公房住戶，標(biāo)準(zhǔn)上由產(chǎn)權(quán)人提供房源給予安置。符合保障性住房條件并提出申請(qǐng)，能夠優(yōu)先配租配售。4.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被征收房屋水、電、氣、有線電視，通訊等不再進(jìn)行賠償，還房時(shí)根據(jù)原被征收房屋相同條件無(wú)償安裝開通。原被征收房屋中未安裝部分，由被征收人根據(jù)物價(jià)部門核定相關(guān)入網(wǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。5.享受最低生活保障待遇家庭，還房時(shí)免收相關(guān)入網(wǎng)費(fèi)用。第十七條被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，根據(jù)先簽約、先搬遷、先選房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；同期簽約、同期搬遷以抽簽、搖號(hào)等方法確定選房次序。第十八條產(chǎn)權(quán)調(diào)換還房在被征收房屋套內(nèi)面積不降低前提下，根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行：1.房屋征收部門提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房為多層，根據(jù)被征收房屋建筑面積和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積1:1百分比還房。2.房屋征收部門提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房為高層，鑒于公攤面積增大，根據(jù)被征收房屋建筑面積和產(chǎn)權(quán)調(diào)換高層房屋建筑面積1:1.2百分比還房。3.被征收房屋為經(jīng)營(yíng)性用房，根據(jù)被征收房屋建筑面積和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積1:1百分比還房。4.根據(jù)本條第1、2、3項(xiàng)還房后，不結(jié)算被征收房屋價(jià)值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位置、樓層、結(jié)構(gòu)、折舊等價(jià)值差價(jià)。5.根據(jù)本條第1、2項(xiàng)還住房，還房公攤面積百分比超出15%部分由政府負(fù)擔(dān)，計(jì)入還房產(chǎn)權(quán)面積。后期費(fèi)用由被征收人自行負(fù)擔(dān)。6.根據(jù)本條第1、2項(xiàng)還住房后，還房建筑面積低于50平方米，無(wú)償還夠50平方米。7.還房為住房，被征收人實(shí)際選擇還房面積超出應(yīng)該享受還房面積10平方米以內(nèi)按經(jīng)主管部門審核成本價(jià)格購(gòu)置；超出10平方米以外按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)置。實(shí)際選擇還房面積少于應(yīng)該享受還房面積，按所還住房市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行貨幣賠償。8.還房為經(jīng)營(yíng)性用房，被征收人實(shí)際選擇還房面積和被征收房屋面積之差，按所還經(jīng)營(yíng)性用房市場(chǎng)價(jià)結(jié)算差價(jià)。第十九條為方便群眾入住，安置房應(yīng)進(jìn)行必需簡(jiǎn)單裝飾裝修，具體標(biāo)準(zhǔn)以下：項(xiàng)目名稱標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)墻面客廳、餐廳、臥室、衣帽間、飄窗一般乳膠漆廚房、衛(wèi)生間貼瓷磚到頂天棚客廳、餐廳、臥室、衣帽間、飄窗一般乳膠漆廚房、衛(wèi)生間塑料吊頂?shù)孛婵蛷d、餐廳、臥室、衣帽間、飄窗水泥沙漿找平抹光廚房、衛(wèi)生間防滑地板磚踢腳線水泥砂漿廚衛(wèi)潔具廚房灶臺(tái)衛(wèi)生間蹲便器、洗手盆門入戶門雙層鋼板防盜門室內(nèi)門夾板平開門陽(yáng)臺(tái)門鋁合金平開門被征收人要求不予簡(jiǎn)單裝飾裝修，上述裝修裝飾不做任何形式賠償。第二十條調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，在被征收人入住后1年內(nèi)，由房屋征收部門統(tǒng)一按以下標(biāo)準(zhǔn)辦理：1.被征收房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊全，根據(jù)原用途、性質(zhì)辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2.被征收房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)不齊全或無(wú)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，依據(jù)住建、國(guó)土、城管部門認(rèn)定處理意見，按攝影關(guān)要求辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。第五章征收補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)第二十一條臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)時(shí)以被征收房屋建筑面積計(jì)算發(fā)放。（一）被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置:1.臨時(shí)安置過渡費(fèi)：實(shí)施住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換被拆遷人在要求過渡期內(nèi)由被拆遷人自行處理過渡房屋，過渡期自被征收人實(shí)際搬離交房時(shí)間起，至房屋征收部門通知被征收人接收安置房之日順延3個(gè)月截止。臨時(shí)安置過渡費(fèi)根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)支付：70平方米以下，每套每個(gè)月900元；71-85平方米，每套每個(gè)月1000元；86-105平方米，每套每個(gè)月1200元；106-145平方米，每套每個(gè)月1300元；146平方米以上，每套每個(gè)月1500元。2.搬遷費(fèi)：搬遷補(bǔ)助費(fèi)由征收人在房屋搬遷完成驗(yàn)收后按產(chǎn)權(quán)房屋建筑面積16元/㎡標(biāo)準(zhǔn)支付2次，即：搬遷費(fèi)賠償金額=被征收房屋面積×16元/㎡×2次。（二）被征收人選擇貨幣賠償安置：1.臨時(shí)安置過渡費(fèi)：選擇貨幣賠償方法被征收人，上述產(chǎn)權(quán)調(diào)換前建筑面積一次性發(fā)給3個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。2.搬遷費(fèi)：選擇貨幣賠償方法被征收人，按產(chǎn)權(quán)房屋建筑面積16元/㎡標(biāo)準(zhǔn)支付1次，即：搬遷費(fèi)賠償金額=被征收房屋面積×16元/㎡×1次。（三）因征收人責(zé)任使被征收人延長(zhǎng)過渡期限，對(duì)自行安排住處被拆遷人，自簽署協(xié)議并搬遷交房之日起，逾期不足6個(gè)月，按月增加0.5倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，逾期六個(gè)月以上不足1年，按月增加1倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，逾期十二個(gè)月以上，按月增加2倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)由征收人提供周轉(zhuǎn)用房過渡被征收人，不支付臨時(shí)安置費(fèi)，但周轉(zhuǎn)用房小于原房面積，應(yīng)向被征收人補(bǔ)足臨時(shí)安置費(fèi)。第二十二條停產(chǎn)、停業(yè)賠償費(fèi)（一）征收非住宅房屋而造成被征收人正當(dāng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)停產(chǎn)、停業(yè)，征收人根據(jù)被征收房屋前3個(gè)月（征收公告頒布之日前）交納所得稅平均數(shù)倒推利潤(rùn)，經(jīng)征收雙方協(xié)商，給合適賠償。協(xié)商不成由雙方共同委托評(píng)定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)定確定。（二）被征收房屋權(quán)屬證書載明為住宅房屋，實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)，被征收人在征收公告前已取得工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門同意登記文書，其房屋價(jià)值根據(jù)權(quán)屬證書載明用途進(jìn)行賠償，其停產(chǎn)停業(yè)損失，經(jīng)協(xié)商后，可由房屋征收人給一次性經(jīng)濟(jì)賠償。（三）被征收住宅房屋用于出租，產(chǎn)權(quán)人和承租人有約定，按雙方約定進(jìn)行賠償。沒有約定，根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商賠償：1.被征收房屋價(jià)值，賠償給被征收房屋產(chǎn)權(quán)人；2.搬遷費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失賠償，賠償給承租人。屬于產(chǎn)權(quán)人自用部分賠償給產(chǎn)權(quán)人；3.出租房屋室內(nèi)裝飾裝修屬于承租人投資部分，賠償給承租人；屬于產(chǎn)權(quán)人投資部分，賠償給產(chǎn)權(quán)人。4.房屋權(quán)屬證書載明為住宅房屋，即使實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)，但未取得工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門同意登記文書，不再賠償停產(chǎn)停業(yè)損失。第二十三條搬遷獎(jiǎng)勵(lì)（一）被征收人在公告要求簽約期限內(nèi)簽署房屋征收賠償協(xié)議，依據(jù)簽約時(shí)間前后，根據(jù)被征收房屋建筑面積給每平方米10-100元獎(jiǎng)勵(lì)；被征收人在協(xié)議約定期限內(nèi)完成搬離并同意拆除構(gòu)（建）筑物，依據(jù)搬離時(shí)間前后再給每平方米10-100元獎(jiǎng)勵(lì)。（二）被征收人選擇貨幣賠償，在公告要求期限內(nèi)簽署房屋征收賠償協(xié)議，并在協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)完成搬離，除根據(jù)本條第一款給對(duì)應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)外，再根據(jù)被征收房屋市場(chǎng)評(píng)定價(jià)值20%給貨幣獎(jiǎng)勵(lì)。（三）征收賠償安置協(xié)議簽約獎(jiǎng)勵(lì)及搬遷獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放1.征收賠償安置協(xié)議簽約獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放從公告要求協(xié)議簽約起始日起，5日內(nèi)(含第5日)簽署征收賠償安置協(xié)議，由征收人向被征收人根據(jù)被征收房屋建筑面積給每平方米100元計(jì)算發(fā)放簽約獎(jiǎng)勵(lì)；超出5日至15日(含第15日)內(nèi)簽署征收賠償安置協(xié)議，由征收人向被征收人根據(jù)被征收房屋建筑面積給每平方米80元計(jì)算發(fā)放簽約獎(jiǎng)勵(lì)；超出15日至25日(含第25日)內(nèi)簽署征收賠償安置協(xié)議，由征收人向被征收人根據(jù)被征收房屋建筑面積給每平方米50元計(jì)算發(fā)放簽約獎(jiǎng)勵(lì)；超出25日至30日(含第30日)內(nèi)簽署征收賠償安置協(xié)議，由征收人向被征收人根據(jù)被征收房屋建筑面積給每平方米20元計(jì)算發(fā)放簽約獎(jiǎng)勵(lì)；超出協(xié)議約定時(shí)限30日不予獎(jiǎng)勵(lì)。2.搬遷獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放（違章建筑拆除不享受該獎(jiǎng)勵(lì)政策）征收賠償安置協(xié)議簽約完成后，被征收人在協(xié)議約定期限內(nèi)搬遷完成，并經(jīng)征收部門工作人員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，全額發(fā)放搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)并搬遷完成，由征收部門工作人員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)發(fā)放搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金；超出協(xié)議約定時(shí)限1-10日（含第10日）搬遷完成，經(jīng)征收部門工作人員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，由征收人向被征收人根據(jù)被征收房屋建筑面積給每平方米100元計(jì)算發(fā)放搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金；超出協(xié)議約定時(shí)限11-20日（含第20日）搬遷完成，經(jīng)征收部門工作人員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，由征收人向被征收人根據(jù)被征收房屋建筑面積給每平方米50元計(jì)算發(fā)放搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金；超出協(xié)議約定時(shí)限20-25日（含第30日）搬遷完成，經(jīng)征收部門工作人員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，由征收人向被征收人根據(jù)被征收房屋建筑面積給每平方米20元計(jì)算發(fā)放搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金；超出協(xié)議約定時(shí)限25日不予獎(jiǎng)勵(lì)。第六章征收人和被征收人權(quán)利和義務(wù)第二十四條被征收人應(yīng)推行責(zé)任及義務(wù)1.被征收人完成搬遷騰房后，須將《房屋全部權(quán)證》、《土地使用證》等相關(guān)權(quán)屬證實(shí)手續(xù)交予征收部門，統(tǒng)一辦理注銷手續(xù)，費(fèi)用由征收部門負(fù)擔(dān)；兩證丟失需登報(bào)申明作廢，公告費(fèi)由被征收人負(fù)擔(dān)。被征收人須簽署完《征收賠償安置協(xié)議》、《房屋產(chǎn)權(quán)放棄承諾書》并領(lǐng)取征收部門發(fā)放《搬遷收房驗(yàn)收合格單》后，領(lǐng)取相關(guān)安置賠償金。2.被征收人有義務(wù)配合征收實(shí)施單位做好丈量面積、評(píng)定資料查對(duì)工作并完善相關(guān)資料手續(xù)。3.被征收人應(yīng)根據(jù)要求在要求時(shí)間內(nèi)向征收實(shí)施單位提供房屋產(chǎn)權(quán)證實(shí)文件，產(chǎn)權(quán)人身份證實(shí)文件或委托人身份證實(shí)文件，和以前前30天電視、電話、寬帶、水、電繳費(fèi)清單。4.在簽署《征收賠償安置協(xié)議》時(shí)，其全部權(quán)人或使用權(quán)人必需親自辦理相關(guān)手續(xù)；無(wú)法前來(lái)辦理，由全部權(quán)人或使用權(quán)人委托人，持經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證文件及雙方身份證原件及復(fù)印件辦理相關(guān)手續(xù)；《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋全部權(quán)證》原件交征收實(shí)施單位。5.在所簽署《征收賠償安置協(xié)議》限定交房時(shí)間內(nèi)，被征收人應(yīng)和征收實(shí)施單位辦理完交房手續(xù)。6.交房完成同時(shí)，被征收人應(yīng)將房屋鑰匙交予征收實(shí)施單位，并幫助做好水、電、氣等報(bào)停等手續(xù)和結(jié)算工作。移交后被征收房屋由征收實(shí)施單位安排拆除（殘值歸征收人全部）。7.被征收人騰空房屋后，有維持原房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，不得損壞和拆除門、窗、管網(wǎng)線及各類用表等設(shè)施義務(wù)。第二十五條征收人應(yīng)推行責(zé)任及義務(wù)1.對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方法被征收人，從簽署《征收賠償安置協(xié)議》生效之日起28個(gè)月內(nèi)給予安置。2.確保安置房合符國(guó)家相關(guān)質(zhì)量安全驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)其進(jìn)行簡(jiǎn)裝修，裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)見本方案第十四條。3.安置房產(chǎn)權(quán)證實(shí)由征收部門負(fù)責(zé)組織辦理，被征收人應(yīng)主動(dòng)給予幫助。第二十六條其它（一）購(gòu)置房屋未過戶,在搬遷期限內(nèi)搬遷,經(jīng)原交易雙方認(rèn)定，并補(bǔ)繳相關(guān)稅費(fèi)后，按新產(chǎn)權(quán)人給賠償。（二）計(jì)戶依據(jù)：1.被征收人以房屋全部權(quán)證為計(jì)戶依據(jù)，一證一戶；2.單位產(chǎn)、宗教產(chǎn)等無(wú)正式房證面積以測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)；3.對(duì)部分產(chǎn)權(quán)無(wú)法確定房屋由區(qū)政府組織國(guó)土、住建、國(guó)資委等相關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定。（三）分戶要求：本方案中提到戶是以房屋全部權(quán)證、土地使用證及其它相關(guān)司法文書載明為準(zhǔn)。（四）自本《方案》公布之日起，被征收房屋存在租賃關(guān)系，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系；設(shè)有抵押權(quán)，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押；存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由當(dāng)事人雙