成都一級市場住房價格機制及公共政策的開題報告

成都一級市場住房價格機制及公共政策的開題報告一、研究背景隨著城市化進程的加快和人口的不斷增加，住房問題已經(jīng)成為了人們普遍關(guān)注的問題。特別是在一線城市和熱門城市，房價的上漲更是讓人們倍感壓力。在這種情況下，政府需要制定相關(guān)的政策來解決住房問題，尤其是如何控制房價上漲。成都作為中國西部的重要城市，其房價漲幅也非常明顯。成都市政府通過各種手段來控制房價上漲，如加大土地供應(yīng)、嚴格執(zhí)行限購政策、鼓勵大型企業(yè)建設(shè)租賃住房等。然而，這些政策是否起到了應(yīng)有的作用，能否解決住房問題，是一個值得探討的問題。因此，本研究將對成都市一級市場住房價格機制及公共政策進行探討。二、研究目的和意義本研究旨在探討成都市一級市場住房價格機制及公共政策，包括政府制定的各種政策、市場調(diào)節(jié)機制等，以及這些政策、機制對于房價的影響、對住房市場的影響等方面。并從中找出問題所在，提出合理的解決方法。其意義主要包括以下幾個方面：1.提供參考意見。本研究將分析成都市住房市場政策的實施效果，并提出可行的建議，為政府人士制定下一步的住房政策提供有價值的參考。2.調(diào)動社會關(guān)注。本研究通過對成都市住房市場的研究，使公眾對住房問題有更深入的認識，并引起更多的關(guān)注和重視，推動政府人士更好地解決住房問題。3.進一步加深研究。本研究將為住房問題研究提供參考，有助于進一步研究住房問題，在實踐中總結(jié)經(jīng)驗，提出更好地解決方案。三、研究方法本研究將采用文獻調(diào)研法和實地調(diào)研法相結(jié)合的方法。1.文獻調(diào)研法。通過查閱大量文獻，包括學術(shù)論文、政策文件、新聞報道等，了解成都市住房政策的歷史背景、立法依據(jù)、政策制定、實施效果等。2.實地調(diào)研法。通過實地調(diào)研的方法，深入了解成都市住房市場的現(xiàn)狀、價格機制、政府政策等。調(diào)研對象包括政府部門、開發(fā)商、房產(chǎn)中介、購房者等。四、預(yù)期研究結(jié)果本研究預(yù)計將針對成都市住房市場現(xiàn)狀，探討政府制定的住房政策的合理性，分析政策實施的效果，并提出一些可行的政策建議。1.了解成都市住房市場現(xiàn)狀。通過實地調(diào)研，掌握成都市住房市場的現(xiàn)狀，如銷售情況、房價漲幅、區(qū)域分布、購房者需求等。2.探討政府制定的住房政策的合理性。通過文獻調(diào)研，了解政府部門有關(guān)住房市場的法律法規(guī)、政策制定環(huán)節(jié)、政策實施程度、政策效果等。3.分析政策實施的效果。通過實地調(diào)研，深入了解政策實施的結(jié)果。分析政策實施的成效，尤其是政策對房價的影響，為政府進一步的房地產(chǎn)政策制定提出建議。4.提出可行的政策建議。根據(jù)分析結(jié)果，提出一些可行的政策建議，以解決住房問題，改善市場機制，提高市場效能。五、論文結(jié)構(gòu)及安排本研究計劃從以下幾個方面進行論述：第一章：緒論。闡述成都市住房市場面臨的問題和研究的背景和意義，分析研究的目的和方法以及預(yù)期結(jié)果。第二章：成都市住房市場現(xiàn)狀分析。分析成都市住房市場的現(xiàn)狀，包括市場的供需關(guān)系、房價漲幅、購房者需求等。第三章：政府制定的住房政策分析。通過文獻調(diào)研，系統(tǒng)分析成都市政府制定的住房政策，如土地供應(yīng)、限購政策等。第四章：政策實施效果評價。通過實地調(diào)研，對成都市政府實施的住房政策的效果進行評價，特別是對房價的影響。第五章：面臨的問題及解決方案?？偨Y(jié)政府制定的住房政策的優(yōu)缺點，分析住房市場面