天津市商品房買賣合同(居住型公寓)

第頁共頁天津市商品房買賣合同(居住型公寓)天津市商品房買賣合同第一部分買賣標的及價格第一條買賣標的商品房位于（具體位置），建筑面積為（具體面積）平方米，樓層為（具體樓層）。該商品房的產(chǎn)權證號為（具體產(chǎn)權證號）。該商品房戶型為（具體戶型），配套設施齊全，具備居住條件。第二條買賣價格及支付方式1.賣方指導價格為人民幣（具體價格）元，買方與賣方協(xié)商并確認的最終交易價格為人民幣（具體價格）元。2.支付方式：買方向賣方一次性支付合同總價款。雙方同意按以下方式進行支付：a)在簽訂合同時，買方向賣方支付人民幣（具體金額）元作為定金；b)買方在（具體日期）之前向賣方支付人民幣（具體金額）元作為首付款；c)買方在（具體日期）之前向賣方支付人民幣（具體金額）元作為尾款。第二部分權利和義務第三條賣方的權利和義務1.賣方應向買方交付合格的商品房，并附上齊全的產(chǎn)權證書、土地使用權證書等相關材料。2.賣方負責確保商品房不受質(zhì)量、工程驗收等問題的影響，保證買方享有合同約定的權益。3.如果賣方延遲交付商品房，買方有權要求賣方支付違約金，并可以解除合同。第四條買方的權利和義務1.買方應按時、按合同約定的方式支付房款，并準時接受房屋交付。2.買方在交付商品房時，應認真核查房屋的質(zhì)量、設備設施等情況，并在交付前進行驗收。3.在房屋交付之前，如有質(zhì)量問題需要修理的，買方有權要求賣方配合并解決問題。第三部分房屋交付和接受第五條房屋交付1.賣方應在簽訂合同之日起（具體天數(shù)）內(nèi)完成屋頂封頂、墻體封閉、水電施工以及室內(nèi)裝修等工程，確保具備居住條件。2.賣方應在房屋竣工后（具體天數(shù)）內(nèi)向買方進行簽字確認，確認房屋沒有質(zhì)量問題并交付房屋。3.房屋竣工驗收合格后，買方應在（具體天數(shù)）內(nèi)向賣方支付尾款，并領取相關證書和房屋產(chǎn)權證。第六條房屋接受1.買方接受房屋時，應認真核查房屋的質(zhì)量、設備設施等情況，并向賣方提出要求。2.買方接受房屋后，應準時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費等費用。第四部分違約責任第七條違約責任1.如果賣方未按時交付商品房或商品房存在質(zhì)量問題，賣方應向買方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價款的（具體比例）。2.如果買方未按時支付房款或未完成相應的手續(xù)，買方應向賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價款的（具體比例）。第八條合同解除1.如果賣方無法按照約定交付商品房或商品房存在嚴重質(zhì)量問題，買方有權向賣方提出解除合同并要求返還已支付的房款。2.如果買方無法按時支付房款或完成相應的手續(xù)，賣方有權向買方提出解除合同并要求追償相應損失。第五部分爭議解決第九條爭議解決1.雙方在履行合同時發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可將爭議提交天津市仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六部分其他條款第十條其他約定1.本合同自雙方簽訂之日起生效，并具有合同法律效力。2.雙方確認并了解本合同的內(nèi)容，并保證合同中的陳述是真實和準確的。第十一條合同的變更和解釋1.任何一方希望對本合同進行變更或解釋時，應事先書面通知對方，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致達成書面的變更和解釋意見。2.本合同未盡事宜，雙方可再行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。第十二條合同附件1.本合同的附件為：產(chǎn)權證書、土地使用權證書、裝修規(guī)范、規(guī)劃圖紙等相關材料。（以下無正文）附：買方