我國房地產(chǎn)價格波動與宏觀經(jīng)濟指標關(guān)系的實證研究的開題報告

我國房地產(chǎn)價格波動與宏觀經(jīng)濟指標關(guān)系的實證研究的開題報告一、選題背景：中國房地產(chǎn)市場在過去的二三十年中經(jīng)歷了快速增長、波動調(diào)整的過程。近年來，我國宏觀經(jīng)濟運行略有回落，但房地產(chǎn)市場沒有出現(xiàn)大幅下跌的局面。因此，研究房地產(chǎn)價格波動與宏觀經(jīng)濟指標間的關(guān)系，對于了解中國房地產(chǎn)市場的運行規(guī)律，為政策制定提供參考意義，對穩(wěn)定中國經(jīng)濟的發(fā)展具有重要的現(xiàn)實意義。二、研究主要內(nèi)容：1、對國內(nèi)外文獻的考察，系統(tǒng)總結(jié)房地產(chǎn)價格波動和宏觀經(jīng)濟指標相關(guān)研究的現(xiàn)狀。2、通過對上海、北京、廣州、深圳等一二線城市的房地產(chǎn)市場進行實證分析，探討房地產(chǎn)價格與GDP、CPI、利率等宏觀經(jīng)濟指標之間的相關(guān)關(guān)系。3、采用VAR模型、回歸分析等方法，對房地產(chǎn)市場和宏觀經(jīng)濟指標之間的長期、短期關(guān)系進行分析。4、研究房地產(chǎn)市場和地方政府財政收入之間的關(guān)系，分析房地產(chǎn)價格波動對地方政府財政的影響。5、提出合理的房地產(chǎn)市場調(diào)節(jié)政策，為房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定健康發(fā)展提供參考。三、研究意義：1、通過研究房地產(chǎn)價格波動與宏觀經(jīng)濟指標的關(guān)系，了解中國房地產(chǎn)市場的運行規(guī)律，為政府決策提供參考意見。2、對穩(wěn)定中國經(jīng)濟的發(fā)展，促進經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展具有積極意義。3、為中國房地產(chǎn)市場的調(diào)控提供新的思路和解決方案，促進房地產(chǎn)市場的長期穩(wěn)定健康發(fā)展。四、研究方法：1、文獻綜述法：通過對國內(nèi)外文獻的重點梳理和綜述，確定研究的方向和重點。2、實證研究法：采用時間序列分析等實證方法，對房地產(chǎn)價格波動和宏觀經(jīng)濟指標的相關(guān)關(guān)系進行定量分析。3、歸納分析法：將文獻綜述和實證分析的研究結(jié)果進行概括和總結(jié)，提出科學的結(jié)論。五、論文大綱：第一章緒論1.1研究背景和意義1.2國內(nèi)外相關(guān)研究綜述1.3研究目標、內(nèi)容與方法第二章相關(guān)理論和假說2.1房地產(chǎn)市場的定義與特征2.2房地產(chǎn)價格波動與宏觀經(jīng)濟指標的相關(guān)性2.3影響房地產(chǎn)市場價格波動的因素2.4相關(guān)假說的提出第三章研究設計與數(shù)據(jù)分析3.1研究樣本選取與描述性分析3.2變量的測量和模型建立3.3實證分析方法和模型選擇第四章實證結(jié)果及分析4.1房地產(chǎn)價格波動和宏觀經(jīng)濟指標的關(guān)系分析4.2房地產(chǎn)價格波動對地方政府財政的影響