電梯使用管理規(guī)定模版

第頁(yè)共頁(yè)電梯使用管理規(guī)定模版第一章總則第一條為了保證電梯的正常運(yùn)行，保障乘客人身財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)設(shè)備的正常使用，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于物業(yè)管理的居民區(qū)、寫(xiě)字樓、商場(chǎng)等單位電梯的日常使用管理工作。第三條本規(guī)定的主要內(nèi)容包括日常檢查維護(hù)、安全操作規(guī)范、應(yīng)急措施、維修保養(yǎng)等方面。第二章日常檢查維護(hù)第四條物業(yè)管理單位應(yīng)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的電梯維護(hù)公司定期對(duì)電梯進(jìn)行檢查維護(hù)，確保電梯的安全可靠。具體維護(hù)頻率應(yīng)根據(jù)電梯的使用情況而定，一般不得超過(guò)一個(gè)季度。第五條物業(yè)管理單位還可以根據(jù)需要制定并公布電梯的使用說(shuō)明，告知居民或員工使用電梯的注意事項(xiàng)和安全規(guī)范。第六條電梯維護(hù)記錄應(yīng)保存在電梯維護(hù)公司及物業(yè)管理單位內(nèi)，至少保存兩年。第七條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)定期組織電梯使用人員進(jìn)行室內(nèi)電梯的日常檢查，保證電梯的安全使用。具體檢查內(nèi)容包括但不限于：1.電梯的開(kāi)關(guān)門(mén)速度是否正常；2.電梯內(nèi)部按鈕是否正常；3.電梯行駛是否平穩(wěn)無(wú)異響；4.電梯照明是否正常亮度；5.電梯門(mén)是否完好無(wú)損；6.電梯緊急報(bào)警按鈕是否正常等。第八條發(fā)現(xiàn)電梯故障或異常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告維護(hù)公司進(jìn)行處理維修。第九條電梯維護(hù)公司在維修期間應(yīng)盡量選擇在非工作時(shí)間進(jìn)行，以避免影響使用人員的正常出行。第三章安全操作規(guī)范第十條乘客搭乘電梯時(shí)，應(yīng)按規(guī)定站立，不得踩踏電梯內(nèi)部設(shè)備或貨物，不得在電梯內(nèi)吸煙、吃東西或喧嘩。第十一條乘客進(jìn)出電梯時(shí)，應(yīng)保持秩序，遵守電梯的運(yùn)行規(guī)則。不得擁擠、推搡或損壞電梯門(mén)。第十二條乘客在電梯運(yùn)行過(guò)程中，不得擅自按動(dòng)或觸碰電梯內(nèi)部設(shè)備或按鈕。第十三條發(fā)生地震等突發(fā)事件時(shí)，居民或員工應(yīng)迅速離開(kāi)電梯，使用樓梯撤離危險(xiǎn)區(qū)域。第四章應(yīng)急措施第十四條物業(yè)管理單位應(yīng)設(shè)置電梯緊急報(bào)警按鈕，并告知乘客如何使用，一旦發(fā)生故障或危險(xiǎn)情況，乘客可以及時(shí)報(bào)警。第十五條物業(yè)管理單位應(yīng)設(shè)置電梯應(yīng)急電話(huà)，并在電梯內(nèi)明顯位置進(jìn)行標(biāo)示，方便乘客與物業(yè)聯(lián)系求助。第十六條物業(yè)管理單位應(yīng)組織相關(guān)人員定期進(jìn)行電梯救援演練，提高應(yīng)急處理能力。第五章維修保養(yǎng)第十七條物業(yè)管理單位應(yīng)與電梯維護(hù)公司簽訂維修保養(yǎng)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十八條電梯維護(hù)公司應(yīng)按照合同約定定期維護(hù)電梯設(shè)備，并做好相應(yīng)的維護(hù)記錄。第十九條物業(yè)管理單位應(yīng)及時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，并按約定驗(yàn)收維修工作。第二十條如果電梯長(zhǎng)時(shí)間不能正常運(yùn)行，影響居民或員工的正常使用，物業(yè)管理單位應(yīng)盡快安排維修，并安排備用的臨時(shí)交通工具。第六章管理處罰第二十一條對(duì)于違反本規(guī)定的行為，物業(yè)管理單位可以根據(jù)違法情節(jié)的輕重，采取以下管理處罰措施：1.書(shū)面警告；2.給予口頭警告；3.暫停使用電梯；4.限制使用電梯；5.拒絕乘坐電梯；6.撤銷(xiāo)電梯使用權(quán)。第七章附則第二十二條本規(guī)定自頒布之日起實(shí)施。