延期交房違約賠償金承諾書(shū)

延期交房違約賠償金承諾書(shū)本承諾書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本承諾”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法開(kāi)發(fā)及銷售權(quán)。2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并與甲方簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房合同”），合同編號(hào)為：______。3.根據(jù)購(gòu)房合同的約定，甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。4.由于甲方原因，導(dǎo)致該房屋無(wú)法按照購(gòu)房合同的約定時(shí)間交付，雙方同意延長(zhǎng)交房時(shí)間至______年______月______日。5.為保障乙方的合法權(quán)益，甲方自愿向乙方支付延期交房違約賠償金。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就延期交房違約賠償金事宜達(dá)成如下承諾：一、甲方承諾，若在______年______月______日后，甲方仍未能按照購(gòu)房合同的約定交付該房屋，甲方將按照本承諾的約定向乙方支付違約賠償金。二、違約賠償金的計(jì)算方式如下：1.自______年______月______日起至實(shí)際交付之日止，甲方每日向乙方支付該房屋購(gòu)房合同總價(jià)款的______‰作為違約賠償金。2.違約賠償金總額上限為該房屋購(gòu)房合同總價(jià)款的______%。三、甲方應(yīng)在實(shí)際交付該房屋之日起______日內(nèi)，將違約賠償金一次性支付給乙方。如甲方逾期支付，甲方應(yīng)按照逾期付款金額的______‰向乙方支付滯納金。四、本承諾自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按照購(gòu)房合同的約定交付該房屋并支付完畢違約賠償金之日止。五、本承諾一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日請(qǐng)注意，本承諾書(shū)僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同或承諾書(shū)之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保您的合法權(quán)益得到充分保障。延期交房違約賠償金承諾書(shū)甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法開(kāi)發(fā)及銷售權(quán)。2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并與甲方簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房合同”），合同編號(hào)為：______。3.根據(jù)購(gòu)房合同的約定，甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。4.由于甲方原因，導(dǎo)致該房屋無(wú)法按照購(gòu)房合同的約定時(shí)間交付，雙方同意延長(zhǎng)交房時(shí)間至______年______月______日。5.為保障乙方的合法權(quán)益，甲方自愿向乙方支付延期交房違約賠償金。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就延期交房違約賠償金事宜達(dá)成如下承諾：一、甲方承諾，若在______年______月______日后，甲方仍未能按照購(gòu)房合同的約定交付該房屋，甲方將按照本承諾的約定向乙方支付違約賠償金。二、違約賠償金的計(jì)算方式如下：1.自______年______月______日起至實(shí)際交付之日止，甲方每日向乙方支付該房屋購(gòu)房合同總價(jià)款的______‰作為違約賠償金。2.違約賠償金總額上限為該房屋購(gòu)房合同總價(jià)款的______%。三、甲方應(yīng)在實(shí)際交付該房屋之日起______日內(nèi)，將違約賠償金一次性支付給乙方。如甲方逾期支付，甲方應(yīng)按照逾期付款金額的______‰向乙方支付滯納金。四、本承諾自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按照購(gòu)房合同的約定交付該房屋并支付完畢違約賠償金之日止。五、本承諾一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日請(qǐng)注意，本承諾書(shū)僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同或承諾書(shū)之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保您的合法權(quán)益得到充分保障。附件列表：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同（購(gòu)房合同）2.延期交房違約賠償金計(jì)算明細(xì)3.逾期付款滯納金計(jì)算明細(xì)法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，即賣(mài)方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或單位，即買(mǎi)方。3.違約賠償金：指因甲方延期交房，按照約定向乙方支付的賠償金額。4.滯納金：指甲方逾期支付違約賠償金時(shí)，按照約定向乙方支付的額外費(fèi)用。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)延期交房的具體原因，以便判斷甲方是否確實(shí)存在違約行為。2.確認(rèn)延期交房的時(shí)間，以便計(jì)算違約賠償金。3.確認(rèn)違約賠償金和滯納金的具體計(jì)算方式，確保雙方的權(quán)益得到保障。4.確保雙方在簽訂本承諾書(shū)時(shí)具備完全民事行為能力，避免因主體不適格導(dǎo)致合同無(wú)效。5.在簽訂本承諾書(shū)前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.雙方應(yīng)充分了解延期交房的具體原因，并在本承諾書(shū)中明確記錄。2.雙方應(yīng)明確約定延期交房的時(shí)間，并在本承諾書(shū)中具體說(shuō)明。3.雙方應(yīng)明確約定違約賠償金和滯納金的具體計(jì)算方式，并在本承諾書(shū)中詳細(xì)描述。4.確保雙方在簽訂本承諾書(shū)時(shí)具備完全民事行為能力，如需授權(quán)，應(yīng)提供相應(yīng)的授權(quán)文件。5.在簽訂本承諾書(shū)前，咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查和修改。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同后，因甲方原因?qū)е卵悠诮环俊?.甲方愿意向乙方支付延期交房違約賠償金，以保障乙方的合法權(quán)益。3.雙方希望通過(guò)簽訂本承諾書(shū)，明確延期交房違約賠償金的支付方式和時(shí)間，確保合同的履行。延期交房違約賠償金承諾書(shū)本承諾書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本承諾”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法開(kāi)發(fā)及銷售權(quán)。2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并與甲方簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房合同”），合同編號(hào)為：______。3.根據(jù)購(gòu)房合同的約定，甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。4.由于甲方原因，導(dǎo)致該房屋無(wú)法按照購(gòu)房合同的約定時(shí)間交付，雙方同意延長(zhǎng)交房時(shí)間至______年______月______日。5.為保障乙方的合法權(quán)益，甲方自愿向乙方支付延期交房違約賠償金。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就延期交房違約賠償金事宜達(dá)成如下承諾：一、甲方承諾，若在延長(zhǎng)交房時(shí)間到期時(shí)仍未將該房屋交付給乙方，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付延期交房違約賠償金：1.自延長(zhǎng)交房時(shí)間到期之日起，甲方每逾期一日，向乙方支付該房屋總價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約賠償金。2.若逾期超過(guò)90日，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同。甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起30日內(nèi)，按照以下方式向乙方支付違約賠償金：a.返還乙方已支付的購(gòu)房款；b.向乙方支付已支付購(gòu)房款的50%作為違約賠償金；c.甲方應(yīng)在30日內(nèi)退還乙方已支付的購(gòu)房款及違約賠償金。二、本承諾一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本承諾的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。三、本承諾經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：____________________法定代表人：______________簽訂日期：______年______月______日乙方（買(mǎi)方）：____________________法定代表人：______________簽訂日期：______年______月______日特此承諾。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-延期交房違約賠償金承諾書(shū)目錄一、承諾書(shū)概述二、雙方基本信息三、承諾事項(xiàng)四、違約賠償金計(jì)算方式五、合同解除及賠償金支付六、承諾書(shū)生效及份數(shù)七、附件一、承諾書(shū)概述本承諾書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本承諾”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法開(kāi)發(fā)及銷售權(quán)。2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并與甲方簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房合同”），合同編號(hào)為：______。3.根據(jù)購(gòu)房合同的約定，甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。4.由于甲方原因，導(dǎo)致該房屋無(wú)法按照購(gòu)房合同的約定時(shí)間交付，雙方同意延長(zhǎng)交房時(shí)間至______年______月______日。5.為保障乙方的合法權(quán)益，甲方自愿向乙方支付延期交房違約賠償金。二、雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________三、承諾事項(xiàng)甲方承諾，若在延長(zhǎng)交房時(shí)間到期時(shí)仍未將該房屋交付給乙方，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付延期交房違約賠償金：1.自延長(zhǎng)交房時(shí)間到期之日起，甲方每逾期一日，向乙方支付該房屋總價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約賠償金。2.若逾期超過(guò)90日，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同。甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起30日內(nèi)，按照以下方式向乙方支付違約賠償金：a.返還乙方已支付的購(gòu)房款；b.向乙方支付已支付購(gòu)房款的50%作為違約賠償金；c.甲方應(yīng)在30日內(nèi)退還乙方已支付的購(gòu)房款及違約賠償金。四、違約賠償金計(jì)算方式1.違約賠償金的計(jì)算基數(shù)為該房屋的總價(jià)。2.甲方每逾期一日，向乙方支付該房屋總價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約賠償金。3.若逾期超過(guò)90日，甲方應(yīng)按照已支付購(gòu)房款的50%向乙方支付違約賠償金。五、合同解除及賠償金支付1.若甲方逾期超過(guò)90日仍未交付該房屋，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同。2.甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起30日內(nèi)，返還乙方已支付的購(gòu)房款及違約賠償金。六、承諾書(shū)生效及份數(shù)1.本承諾一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本承諾的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.本承諾一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。七、附件附件1：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件3：其他相關(guān)文件甲方（賣(mài)方）：____________________法定代表人：______________簽訂日期：______年______月______日乙方（買(mǎi)方）：____________________法定代表人：______________簽訂日期：______年______月______日特此承諾。附件列表：1.《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況而定）法律名詞及解釋：1.違約賠償金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。2.合同解除：指當(dāng)一方違反合同約定，另一方有權(quán)根據(jù)合同條款或法律規(guī)定終止合同的權(quán)利。3.法律效力：指合同一旦簽訂，即具有法律約束力，雙方必須遵守合同約定。4.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.合同條款不明確：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保所有條款明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。2.賠償金計(jì)算方式不一致：雙方應(yīng)對(duì)賠償金的計(jì)算方式達(dá)成一致，并在合同中進(jìn)行明確規(guī)定。3.合同解除權(quán)的行使：乙方在行使合同解除權(quán)時(shí)，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，并通知甲方。4.賠償金的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付賠償金，避免逾期支付導(dǎo)致的糾紛。5.證據(jù)的保留：雙方應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)，如付款憑證、通知等，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.在簽訂合同時(shí)，仔細(xì)閱讀并理解合同條款，如有不明確的地方及時(shí)提出并協(xié)商解決。2.雙方應(yīng)對(duì)賠償金的計(jì)算方式進(jìn)行充分溝通，并在合同中進(jìn)行明確規(guī)定，避免產(chǎn)生糾紛。3.乙方在行使合同解除權(quán)時(shí)，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，并確保通知甲方的方式合法有效。4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付賠償金，如有困難應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，并協(xié)商解決。5.雙方應(yīng)妥善保留好相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。如有需要，可以咨詢專業(yè)律師進(jìn)行法律咨詢和協(xié)助。適用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間的延期交房違約賠償金承諾。2.任何涉及延期交房違約賠償?shù)姆课葙I(mǎi)賣(mài)合同。3.雙方在合同中約定了延期交房違約賠償金的支付方式和條件。合同編號(hào)：_______延期交房違約賠償金承諾書(shū)甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方延期交房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下承諾：一、甲方承諾按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交房日期向乙方交付房屋。如甲方未能按期交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約賠償金。二、甲方承諾，如甲方延期交房，自合同約定的交房日期次日起至實(shí)際交付之日止，甲方每日按乙方已付購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約賠償金。三、甲方應(yīng)在實(shí)際交付房屋時(shí)，一次性向乙方支付延期交房的違約賠償金。如甲方分批次支付賠償金，每批次支付的金額由雙方協(xié)商確定。四、如甲方延期交房時(shí)間超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起15日內(nèi)，將乙方已付購(gòu)房款退還乙方，并按照本承諾書(shū)的約定支付違約賠償金。五、本承諾書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。六、本承諾書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________注：本承諾書(shū)僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。合同編號(hào)：_______延期交房違約賠償金承諾書(shū)甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________目錄：1.定義與術(shù)語(yǔ)2.交房日期及違約賠償金3.賠償金的支付4.合同解除權(quán)5.生效與終止6.爭(zhēng)議解決7.附件1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1"房屋"指位于____________________的房產(chǎn)，具體描述見(jiàn)附件一。1.2"交房日期"指根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的日期，即_______年_______月_______日。1.3"延期交房"指甲方未能按照交房日期交付房屋。1.4"違約賠償金"指甲方因延期交房而應(yīng)向乙方支付的賠償金額。2.交房日期及違約賠償金2.1甲方承諾按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交房日期向乙方交付房屋。2.2如甲方延期交房，甲方應(yīng)向乙方支付違約賠償金。賠償金的計(jì)算方式為：自合同約定的交房日期次日起至實(shí)際交付之日止，每日按乙方已付購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之五計(jì)算。3.賠償金的支付3.1甲方應(yīng)在實(shí)際交付房屋時(shí)，一次性向乙方支付延期交房的違約賠償金。3.2如甲方分批次支付賠償金，每批次支付的金額由雙方協(xié)商確定。4.合同解除權(quán)4.1如甲方延期交房時(shí)間超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除本合同。4.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起15日內(nèi)，將乙方已付購(gòu)房款退還乙方，并按照本承諾書(shū)的約定支付違約賠償金。5.生效與終止5.1本承諾書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。5.2本承諾書(shū)在履行完畢后終止。6.爭(zhēng)議解決6.1本承諾書(shū)受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其解釋。6.2如甲乙雙方就本承諾書(shū)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.附件附件一：房屋描述甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________注：本承諾書(shū)僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.附件一：房屋描述2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)3.附件三：違約賠償金計(jì)算方式4.附件四：合同解除權(quán)行使流程5.附件五：友好協(xié)商及爭(zhēng)議解決流程法律名詞及解釋：1.違約賠償金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。2.交房日期：指根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的日期，即賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方交付房屋的日期。3.延期交房：指賣(mài)方未能按照交房日期交付房屋。4.合同解除權(quán)：指當(dāng)一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同的權(quán)利。5.友好協(xié)商：指雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.確保合同中的交房日期、違約賠償金計(jì)算方式等條款明確具體，避免產(chǎn)生歧義。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)房屋的具體情況有充分的了解，并在附件一中詳細(xì)描述房屋的位置、面積等信息。3.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同中的條款，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)律師咨詢。4.在合同履行過(guò)程中，如賣(mài)方延期交房，買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的方式及時(shí)向賣(mài)方提出索賠要求。5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑解決。解決辦法：1.在合同中明確約定交房日期、違約賠償金計(jì)算方式等條款，以避免產(chǎn)生歧義。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)房屋的具體情況進(jìn)行充分的了解，并在附件一中詳細(xì)描述房屋的位置、面積等信息。3.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同中的條款，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)律師咨詢。4.在合同履行過(guò)程中，如賣(mài)方延期交房，買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的方式及時(shí)向賣(mài)方提出索賠要求。5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑解決。適用場(chǎng)景：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，賣(mài)方延期交房的情況。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，開(kāi)發(fā)商延期交房的情況。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋的情況。4.其他涉及交房時(shí)間違約的合同場(chǎng)景。合同編號(hào)：_______延期交房違約賠償金承諾書(shū)甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方延期交房的違約賠償事宜達(dá)成如下承諾：一、甲方承諾按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，則甲方同意按照本承諾書(shū)的約定向乙方支付違約賠償金。二、甲方同意，如甲方延期交房，則自約定交付之日起至實(shí)際交付之日止，每日向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約賠償金，計(jì)算公式為：房屋總價(jià)款×0.0005×延期交房天數(shù)。三、甲方應(yīng)在實(shí)際交付房屋之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將延期交房的違約賠償金支付給乙方。如甲方未按約定支付違約賠償金，則甲方同意按照逾期支付之日起至實(shí)際支付之日止，每日向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)支付違約賠償金萬(wàn)分之五的違約金。四、甲方保證，在延期交房期間，乙方享有《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。五、本承諾書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》具有同等法律效力。六、本承諾書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。合同編號(hào)：_______延期交房違約賠償金承諾書(shū)甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方延期交房的違約賠償事宜達(dá)成如下承諾：一、甲方承諾按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，則甲方同意按照本承諾書(shū)的約定向乙方支付違約賠償金。二、甲方同意，如甲方延期交房，則自約定交付之日起至實(shí)際交付之日止，每日向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約賠償金，計(jì)算公式為：房屋總價(jià)款×0.0005×延期交房天數(shù)。三、甲方應(yīng)在實(shí)際交付房屋之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將延期交房的違約賠償金支付給乙方。如甲方未按約定支付違約賠償金，則甲方同意按照逾期支付之日起至實(shí)際支付之日止，每日向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)支付違約賠償金萬(wàn)分之五的違約金。四、甲方保證，在延期交房期間，乙方享有《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。五、本承諾書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》具有同等法律效力。六、本承諾書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》2.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件目錄：一、延期交房違約賠償金承諾書(shū)二、附件1.《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》2.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》2.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是調(diào)整平等主體之間商品買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、借款、租賃、融資租賃、承攬、建設(shè)工程、運(yùn)輸、技術(shù)合同、保管、倉(cāng)儲(chǔ)、委托、行紀(jì)、居間等合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2.違約賠償金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.確保合同中約定的交房日期明確具體，避免產(chǎn)生歧義。2.計(jì)算違約賠償金時(shí)，要準(zhǔn)確計(jì)算延期交房的天數(shù)。3.在支付違約賠償金時(shí)，要確保支付方式和時(shí)間明確，避免產(chǎn)生糾紛。4.雙方在簽訂合同時(shí)，要確保對(duì)合同內(nèi)容充分了解，避免因誤解產(chǎn)生糾紛。5.在延期交房期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，如按期支付購(gòu)房款等。解決辦法：1.在合同中明確約定交房日期，可以具體到年、月、日。2.雙方可以共同確認(rèn)延期交房的天數(shù)，并在合同中進(jìn)行明確。3.在合同中約定違約賠償金的支付方式和時(shí)間，如通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付時(shí)間等。4.雙方在簽訂合同前，要充分了解合同內(nèi)容，可以請(qǐng)教專業(yè)律師或咨詢相關(guān)部門(mén)。5.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，賣(mài)方延期交房的情況。2.買(mǎi)方和賣(mài)方就延期交房事宜達(dá)成一致，并同意按照本承諾書(shū)執(zhí)行的情況。3.雙方希望通過(guò)明確違約賠償金的計(jì)算方式和支付時(shí)間，以保障自身權(quán)益的情況。合同編號(hào)：_______延期交房違約賠償金承諾書(shū)甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方延期交房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下承諾：一、甲方承諾按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交房日期向乙方交付房屋。如甲方未能按期交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約賠償金。二、甲方承諾，如甲方延期交房，自合同約定的交房日期次日起至實(shí)際交付之日止，甲方每日按乙方已付購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約賠償金。三、甲方應(yīng)在實(shí)際交付房屋時(shí)，一次性向乙方支付延期交房的違約賠償金。如甲方分批次支付賠償金，每批次支付的金額由雙方協(xié)商確定。四、如甲方延期交房時(shí)間超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起15日內(nèi)，將乙方已付購(gòu)房款及違約賠償金退還乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。五、本承諾書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》具有同等法律效力。六、本承諾書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________注：以上承諾書(shū)僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保您的合法權(quán)益。合同編號(hào)：_______延期交房違約賠償金承諾書(shū)甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)