寫字樓辦公區(qū)租賃合同合集3篇

寫字樓辦公區(qū)租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方(簡稱甲方)*****地址：***********聯(lián)系方式：**********傳真：************承租方(簡稱乙方)*****地址：************聯(lián)系方式：**********依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本協(xié)議。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。其次條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施狀況1.甲方出租給乙方的房屋位于******區(qū)******小區(qū)******大廈***層(全部面積)，甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對(duì)共有通道和公共設(shè)施的使用權(quán)。2.出租房屋建筑面積******㎡。3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見協(xié)議附件一。4.該附件作為甲方根據(jù)本協(xié)議商定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第三條甲方應(yīng)供應(yīng)房產(chǎn)證、出具具有出租權(quán)的有效證明、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)供應(yīng)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印留對(duì)方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限1.該房屋租賃期共***個(gè)月。自***年***月***日起至***年***月***日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。3.乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿***個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。4.租賃協(xié)議滿期，如乙方的確無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付。第五條租金及支付方式1.該房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為***元/天/㎡。2.每月租金為***元(大寫*********元整)***年租金總額為***元(大寫：*********元整)3.租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年***次，每季度支付***次。4.甲方收款后必需出具稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣級(jí)以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1.甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：(1)租賃期間，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方自行負(fù)擔(dān)。(2)租賃期間，甲方免收乙方用水的水費(fèi)。2.乙方交納以下費(fèi)用：(1)物業(yè)管理費(fèi)。標(biāo)準(zhǔn)為***元/月/㎡，月物業(yè)管理費(fèi)***元(大寫：******元整)支付方式：每季度季度支付一次物業(yè)管理費(fèi)，金額為***元，一年分四次支付。(2)空調(diào)費(fèi)。標(biāo)準(zhǔn)為***元/季/㎡，年空調(diào)費(fèi)******元(大寫：******元整)支付方式：按國家及XX市規(guī)定，每年***月一次性支付人民幣******元(3)取暖費(fèi)。標(biāo)準(zhǔn)為***元/季/㎡，年取暖費(fèi)******元(大寫******元整)支付方式：按國家及XX市規(guī)定，每年***月一次性支付人民幣***元(4)電費(fèi)。甲方為乙方安裝獨(dú)立的電表，以電表實(shí)際示數(shù)結(jié)算，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為***元/度。支付方式：每季度甲方核實(shí)電表示數(shù)，經(jīng)乙方確認(rèn)后由乙方支付。(5)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。(6)甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條保證金1.乙方應(yīng)于***年***月***日之前向甲方支付風(fēng)險(xiǎn)抵押金***元(大寫：******元整)的保證金，作為乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)和責(zé)任的擔(dān)保。2.假如乙方未按協(xié)議商定時(shí)間交納租金及費(fèi)用超過十五日，甲方屆時(shí)有權(quán)單方終止本協(xié)議(甲方停止向乙方供應(yīng)生產(chǎn)、生活工作所須的資源及服務(wù))，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)實(shí)際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費(fèi)用和逾期付款違約金。3.在本協(xié)議期滿或因不行抗力緣由而終止協(xié)議后，乙方按時(shí)并完好的交還所租房屋及繳清全部款項(xiàng)及費(fèi)用后***日內(nèi)，甲方應(yīng)將保證金或保證金余額(如有)退還乙方，但不計(jì)利息；逾期則應(yīng)按逾期時(shí)間比照銀行同期利率給付利息。第八條房屋修繕與使用1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中商定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)(1)甲方提出進(jìn)行修理須提前***日書面通知乙方，乙方應(yīng)樂觀幫助協(xié)作。(2)乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)修理服務(wù)。2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或賜予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。3.如轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本協(xié)議對(duì)新的房屋全部人和乙方連續(xù)有效。2.乙方在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，經(jīng)雙方協(xié)商后解決。第十條協(xié)議的變更、解除與終止1.雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：(1)不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合商定條件，嚴(yán)峻影響辦公使用。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)峻影響辦公使用的。3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租房屋；(1)未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方同意，拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4)未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)變本協(xié)議商定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危急物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。(6)逾期未交納按商定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)峻損害的`。4.租賃期滿前，乙方要連續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5.租賃期滿協(xié)議自然終止。6.因不行抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。第十一條房屋交付及收回的驗(yàn)收1.甲方應(yīng)保障租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參加，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。3.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十二條甲方的責(zé)任與違約責(zé)任1.甲方應(yīng)于***年***月***日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙，并使所租房間處于空置、可使用狀態(tài)。2.保障公共區(qū)域的清潔。3.甲方負(fù)責(zé)大廈公共區(qū)域的治安、消防及設(shè)備的完好，進(jìn)行公共區(qū)域24小時(shí)的安保服務(wù)。4.甲方因不能供應(yīng)本協(xié)議商定的房屋而解除協(xié)議的，應(yīng)支付乙方本協(xié)議租金總額***%的違約金。5.如乙方要求甲方連續(xù)履行協(xié)議的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金***倍的滯納金。6.由于甲方怠于履行修理義務(wù)或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)供應(yīng)有效憑證。7.甲方違反本協(xié)議商定，提前收回房屋的，應(yīng)根據(jù)協(xié)議總租金的***%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。8.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本協(xié)議無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十三條乙方的責(zé)任與違約責(zé)任1.按時(shí)繳付協(xié)議、協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議中所規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務(wù)活動(dòng)的權(quán)利。3.乙方可雇傭其它清潔衛(wèi)生人員進(jìn)入大廈，但事先需征得甲方的同意。4.遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。5.不得在所租房間內(nèi)存放武器、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危急品。6.乙方在所租房間內(nèi)的一切經(jīng)營業(yè)務(wù)活動(dòng)必需遵守XX及XX市的法律法規(guī)。7.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議總租金的***%向甲方支付違約金。(1)未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；(2)未經(jīng)甲方同意，拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3)轉(zhuǎn)變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；8.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議商定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的***%支付甲方滯納金。9.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)當(dāng)按協(xié)議總租金***%的額度向甲方支付違約金。10.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金***倍的滯納金。11.乙方在租賃期間進(jìn)行的商務(wù)經(jīng)營活動(dòng)中，與第三方發(fā)生的法律及經(jīng)濟(jì)糾紛所造成的影響及經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)全責(zé)。第十四條免責(zé)條件1.因不行抗力緣由致使本協(xié)議不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。3.因上述緣由而終止協(xié)議的，租金根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4.不行抗力系指不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況。第十五條本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十六條爭議解決本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條其他商定事項(xiàng)1.甲方免費(fèi)供應(yīng)給乙方***個(gè)停車位使用，初期乙方可免費(fèi)使用6個(gè)停車位，在甲方停車位緊急時(shí)，甲方保障乙方***個(gè)收費(fèi)停車位，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為***元/車/月，另供應(yīng)***個(gè)免費(fèi)停車位。2.甲方負(fù)責(zé)幫助乙方辦理申請(qǐng)電話中繼線、中繼連選和寬帶上網(wǎng)的手續(xù)，疏通電信局的關(guān)系，保證不因上述問題影響正常的入住時(shí)間和乙方業(yè)務(wù)的開展。第十八條本協(xié)議自雙方簽(章)后生效。本協(xié)議的附件或補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議不行分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十九條本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。甲方：********乙方：********電話：********電話：********傳真：********傳真：********地址：********地址：********簽約代表：******簽約代表：******簽約日期：******簽約日期：******設(shè)施、設(shè)備清單本《設(shè)施清單》為******(甲方)同******(乙方)所簽訂的房屋租賃協(xié)議的附件。甲方向乙方供應(yīng)以下設(shè)施、設(shè)備：一、暖氣管道[]二、空調(diào)[]型號(hào)及數(shù)量：************三、電器[]型號(hào)及數(shù)量：************四、裝修狀況：************五、其它設(shè)施、設(shè)備：*********甲方：********乙方：********簽約日期：*****寫字樓辦公區(qū)租賃合同(第二篇)寫字樓辦公區(qū)租賃合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：____________________（簡稱甲方）住所：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________乙方（承租方）：____________________（簡稱乙方）住所：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________鑒于乙方有租賃寫字樓辦公區(qū)的需求，甲方同意出租其所擁有的寫字樓辦公區(qū)，為此，雙方根據(jù)自愿、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同:第一條租賃房屋信息1.1出租房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3租賃期限：起始日期為____________________，終止日期為____________________。1.4租賃用途：用于辦公區(qū)域，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。1.5出租價(jià)格及支付方式：租金為____________________元/平方米/月，租金支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬（到甲方指定賬戶）。第二條權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：2.1.1保證所出租房屋的合法性，并在租賃期內(nèi)保障乙方的正常使用權(quán)。2.1.2按時(shí)提供租賃房屋的相關(guān)證明及設(shè)備。2.1.3負(fù)責(zé)維護(hù)房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，確保正常使用。2.1.4提前通知乙方相關(guān)房屋維護(hù)和修繕事宜，并協(xié)商好維修的詳情。2.1.5其他____________________。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：2.2.1按時(shí)支付租金，不得拖欠。2.2.2注意保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備，如有損壞須承擔(dān)相應(yīng)修繕或換新費(fèi)用。2.2.3合理使用租賃房屋，不得從事非法活動(dòng)。2.2.4提前通知甲方是否續(xù)租或解約。2.2.5其他____________________。第三條違約責(zé)任3.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.2若甲方未按時(shí)提供租賃房屋或有重大違約行為，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。第四條合同解除4.1租賃期滿，雙方經(jīng)協(xié)商可續(xù)簽租賃合同。4.2任何一方提前終止合同，需提前30天書面通知對(duì)方。第五條爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)本著友好協(xié)商原則解決；協(xié)商不成的，任何一方可向相關(guān)法院提起訴訟。第六條合同變更與補(bǔ)充本合同如需變更或補(bǔ)充，必須由合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有相同法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在合同期限屆滿或終止后，雙方應(yīng)履行各自的還有義務(wù)。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________日期：____________________寫字樓辦公區(qū)租賃合同(第三篇)合同編號(hào)：【編號(hào)】租賃雙方：【甲方】（以下簡稱“出租方”）與【乙方】（以下簡稱“承租方”）鑒于：1.出租方是合法擁有并具備出租權(quán)的寫字樓辦公區(qū)的所有人；2.承租方希望租賃該寫字樓辦公區(qū)進(jìn)行商務(wù)辦公活動(dòng)；基于雙方的自愿和平等原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃房產(chǎn)及位置1.1出租方同意將其擁有的位于【地址】的寫字樓辦公區(qū)出租給承租方。第二條租賃期限及起止日期2.1租賃期限自【日期】開始，至【日期】結(jié)束，共計(jì)【租期】個(gè)月。2.2租賃期滿后，若無特殊情況，租賃合同自動(dòng)終止。續(xù)租需雙方協(xié)商并簽署新的合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按照以下方式支付租金：每【租期】支付一次租金，每次租金金額為【金額】。3.2租金支付應(yīng)在