貴州省商品房委托銷售合同

第頁共頁貴州省商品房委托銷售合同甲方：[甲方名稱]住所：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]住所：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是具備商品房銷售資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有相關(guān)的土地使用權(quán)和房屋建設(shè)許可證；2.乙方希望委托甲方銷售其名下的商品房，并同意按照甲方的相關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行銷售；經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守并履行下列條款：第一條委托銷售的商品房信息：1.乙方將委托銷售的商品房的具體信息如下：房屋地址：[商品房地址]房屋面積：[商品房面積]房屋用途：[商品房用途]建筑結(jié)構(gòu)：[商品房建筑結(jié)構(gòu)]戶型：[商品房戶型]2.乙方應(yīng)提供以下資料以便甲方進(jìn)行銷售：(1)《商品房產(chǎn)權(quán)證書》副本；(2)《商品房預(yù)售許可證》副本；(3)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》副本；(4)商品房內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等相關(guān)資料。第二條委托銷售的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)乙方的授權(quán)，代理乙方進(jìn)行商品房的銷售工作，包括但不限于宣傳推廣、接待客戶、辦理買賣手續(xù)等，以達(dá)到最終銷售目標(biāo)。2.甲方應(yīng)善意、勤勉、謹(jǐn)慎地開展銷售工作，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，同時(shí)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行銷售，保證銷售活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。3.甲方應(yīng)將所有委托銷售的商品房的售價(jià)定為與甲乙雙方一致，同時(shí)保證公平競爭，不得通知其他競買人相關(guān)信息。4.甲方有權(quán)按照事先與乙方協(xié)商一致的方式，合理地調(diào)整銷售策略、方式和價(jià)格，以提高銷售效果和買賣成功率。5.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供有關(guān)銷售進(jìn)展、市場動(dòng)態(tài)和買賣方的相關(guān)信息。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、完整、有效的商品房資料和相關(guān)資料，保證其合法性和準(zhǔn)確性。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的銷售工作，如提供必要的銷售許可證、特定時(shí)期的房屋配額等。3.乙方應(yīng)以甲方指定的價(jià)格委托銷售商品房，不得私自降價(jià)或進(jìn)行其他有損甲方利益的行為。4.乙方應(yīng)保證所提供的商品房資料真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)甲方因提供虛假資料而導(dǎo)致的一切后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條委托銷售的期限：1.本合同的委托銷售期限為____年/月/日起至____年/月/日止。2.甲方應(yīng)在委托銷售期限屆滿前及時(shí)向乙方提交銷售進(jìn)展情況報(bào)告。第五條委托銷售的費(fèi)用和支付方式：1.甲方將按照雙方協(xié)商一致的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取銷售服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）按照銷售金額的百分比收取，費(fèi)用比例為____%。（2）其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________。2.乙方應(yīng)在商品房交付完成后的___日內(nèi)向甲方支付銷售服務(wù)費(fèi)，支付方式為______。第六條違約責(zé)任：1.如甲乙雙方中任何一方違反本合同約定的條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額由違約方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。2.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為乙方委托銷售費(fèi)用的___%。3.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為乙方委托銷售費(fèi)用的___%。第七條協(xié)議生效和解釋：1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.本合同的未盡事宜由甲乙雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：