農(nóng)村房屋出售買賣合同

第頁共頁農(nóng)村房屋出售買賣合同甲方：（出售方）：住所：________法定代表人/自然人：________身份證號碼/證件號碼：________電話：________乙方：（購買方）：住所：________法定代表人/自然人：________身份證號碼/證件號碼：________電話：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方出售位于農(nóng)村的房屋的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.甲方同意將其擁有的位于【具體地址】的房屋（以下簡稱房屋）出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.房屋的面積約為【具體面積】平方米，現(xiàn)狀處于良好的居住狀態(tài)，附屬設(shè)施齊全。第二條交付和交接1.甲方應(yīng)確保甲方是該房屋的合法所有人，擁有出售的權(quán)利。2.甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的清單提供給乙方，雙方對房屋的交付和交接達成一致意見，并記錄于《房屋交付交接書》上。3.甲方應(yīng)當(dāng)自愿出具有關(guān)房屋權(quán)屬的材料和證明文件，并保證其真實、有效、合法。4.乙方支付全部購房款項后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋交付給乙方，并移交房屋的相關(guān)證明材料。第三條購買價格和支付方式1.乙方同意購買房屋的總價款為人民幣【具體金額】元。2.乙方應(yīng)在本合同簽署之日起【具體時間】內(nèi)支付全部購買款項給甲方，乙方已向甲方支付【具體金額】元作為定金。3.甲方收到乙方支付的全部購房款后，應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證明文件和合法權(quán)屬材料。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移和其他費用1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理不動產(chǎn)權(quán)證或者房屋所有權(quán)證書等相關(guān)材料。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后的所有稅費、證明文件等費用由乙方承擔(dān)。第五條房屋狀況和質(zhì)量保證1.房屋交付時，處于正常使用狀態(tài)，有關(guān)房屋的材料真實有效，有相關(guān)手續(xù)和權(quán)屬證明文件，不存在債權(quán)、索賠、糾紛等問題。2.若甲方提供的房屋信息有誤，導(dǎo)致房屋存在以下情況，甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：a.非甲方所擁有或者非甲方所要出售的房屋；b.存在未解決的租賃權(quán)或其他權(quán)利糾紛；c.存在轉(zhuǎn)讓限制的情況；d.其他甲方承諾的情況未能實現(xiàn)或兌現(xiàn)。3.若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)向甲方提出書面通知，并要求甲方依法進行維修或賠付。如甲方在合理期限內(nèi)未能解決問題，乙方有權(quán)保留要求返還購房款的權(quán)利。第六條違約責(zé)任1.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額為合同總價款的【具體百分比】（百分之【具體數(shù)字】）。2.若一方嚴重違約致使本合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同，并賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。第七條合同生效和解釋1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并成為雙方的共同約束。2.本合同的解釋和效力以中華人民共和國法律為準并受其約束。第八條爭議解決1.在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不能解決爭議，除相關(guān)法律另有規(guī)定外，雙方同意將爭議提交至【具體仲裁機構(gòu)】進行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，并對雙方有約束力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：__________