物業(yè)租賃收費協(xié)議

第頁共頁物業(yè)租賃收費協(xié)議本協(xié)議由以下甲乙雙方就物業(yè)租賃收費事宜達成協(xié)議。甲方為物業(yè)所有者或經(jīng)營者，乙方為租賃物業(yè)的租戶。雙方就租賃物業(yè)的相關(guān)事宜，特此協(xié)議如下：一、收費項目及標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)租金：租賃物業(yè)的使用權(quán)由甲方轉(zhuǎn)交給乙方，乙方需按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)按時支付物業(yè)租金。租金的具體金額、支付方式、支付周期等細(xì)節(jié)事項將在租賃合同中約定。2.物業(yè)管理費：租賃物業(yè)的日常維護、保潔、安保和設(shè)施設(shè)備維護等費用由甲方承擔(dān)。甲方將按照物業(yè)面積、設(shè)施設(shè)備種類等因素，向乙方收取物業(yè)管理費。具體的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）固定管理費：乙方需按照每月固定金額支付物業(yè)管理費。該費用包括物業(yè)日常維護和保潔費用。（2）設(shè)施設(shè)備維護費：乙方需按照每月設(shè)施設(shè)備維護費用的實際使用情況支付，具體支付金額根據(jù)設(shè)施設(shè)備的品類和數(shù)量而定。（3）安保費：乙方需按照每月/年度的安保費用標(biāo)準(zhǔn)支付安保費。具體的安保費用協(xié)商一致后確定。注意事項：1.乙方未按規(guī)定支付物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.甲方需向乙方提供物業(yè)管理費的詳細(xì)賬單，并確保賬單的真實性、合理性。3.其他費用：除以上列明的費用外，如果租賃物業(yè)的使用涉及到其他費用，例如停車費、維修費等，雙方應(yīng)進行具體協(xié)商后支付。二、付款方式及期限1.物業(yè)租金：租金按照雙方約定的支付方式，可以選擇每月、每季度、每半年或每年支付。乙方應(yīng)在每個周期的第一個月的指定日期前支付租金。2.物業(yè)管理費：物業(yè)管理費按照每月固定金額支付，并在每月月底之前支付。設(shè)施設(shè)備維護費、安保費等按照約定的周期支付。3.租金和物業(yè)管理費的支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。4.物業(yè)管理費的賬單將于每個月的指定日期前發(fā)送給乙方。乙方應(yīng)及時查看賬單并在支付期限內(nèi)完成付款。三、費用調(diào)整1.物業(yè)租金的調(diào)整：甲方與乙方在租賃合同中約定的物業(yè)租金在租期內(nèi)不可單方面調(diào)整。如甲方確實需要進行調(diào)整，應(yīng)提前與乙方進行協(xié)商并達成一致。2.物業(yè)管理費的調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對物業(yè)管理費進行調(diào)整。調(diào)整前，甲方需提前向乙方發(fā)出通知，并進行合理解釋。乙方有權(quán)接受或拒絕調(diào)整。如乙方拒絕調(diào)整，甲方有權(quán)終止租賃合同。四、違約責(zé)任1.乙方未按照約定時間支付租金和物業(yè)管理費的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按照逾期天數(shù)和逾期金額的一定比例收取。2.乙方未按時支付滯納金的，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）停止提供物業(yè)管理服務(wù)并要求乙方立即支付所有拖欠的費用。（2）根據(jù)租賃合同相關(guān)規(guī)定解除合同，并要求乙方支付違約金和溢租金。3.如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議涉及的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項1.甲方應(yīng)提供合理的管理服務(wù)，確保租賃物業(yè)的正常使用。2.乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定使用租賃物業(yè)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定。3.本協(xié)議自乙方簽署之日起生效，有效期至租賃合同終止。本