《民法典》詳細解讀之購置款抵押權pptx

《民法典》詳細解讀之購置款抵押權pptx匯報人：文小庫2024-01-02引言購置款抵押權的設立購置款抵押權的行使購置款抵押權的消滅案例分析目錄引言01購置款抵押權是指為擔保購置特定財產(chǎn)（如房屋、汽車等）而產(chǎn)生的債務履行的權利。當債務人未履行債務時，債權人有權就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。購置款抵押權旨在保障債權人的權益，降低債務人不履行債務的風險。購置款抵押權的概念

《民法典》中購置款抵押權的意義完善了物權法律制度購置款抵押權作為物權的一種形式，在《民法典》中得到了明確規(guī)定，有助于完善我國的物權法律制度。保障交易安全通過設立購置款抵押權，可以降低交易風險，保障交易的安全進行。促進經(jīng)濟發(fā)展購置款抵押權的設立有助于促進商品流通和經(jīng)濟發(fā)展，為市場交易提供更加可靠的保障。購置款抵押權的設立02購置款抵押權的設立必須符合《民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得侵犯國家、集體和第三人的合法權益。合法合規(guī)抵押的標的物必須是特定的，即已經(jīng)確定或可以確定的財產(chǎn)或財產(chǎn)權利，以確保抵押權的實現(xiàn)。標的物特定抵押人必須對抵押的財產(chǎn)或財產(chǎn)權利具有處分權，否則抵押權設立無效。抵押人具有處分權設立條件審查相關部門對申請進行審查，核實抵押人是否符合設立條件，抵押的財產(chǎn)或財產(chǎn)權利是否合法、是否存在重復抵押等情況。提出申請當事人需要向相關部門提出購置款抵押權的設立申請，并提供相關證明材料。登記審查通過后，需要進行抵押登記，以公示抵押權的存在并保障交易安全。設立程序購置款抵押權設立后，當債務人無法履行債務時，債權人有權優(yōu)先受償。優(yōu)先受償權物上保證對抗效力購置款抵押權作為物上保證，具有獨立性，不因主債務的轉讓而轉移。購置款抵押權設立后，可以對抗其他債權人，確保債權人的利益得到優(yōu)先保障。030201設立的效力購置款抵押權的行使03購置款抵押權必須在合法、有效的合同基礎上設立，且符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。合法設立只有在購置款債務履行期屆滿后，抵押權人才可以行使購置款抵押權。債務履行期屆滿只有當?shù)盅簷嗳宋词芮鍍敃r，才能行使購置款抵押權。抵押權人未受清償行使的條件抵押權人和抵押人可以通過協(xié)議的方式，將抵押財產(chǎn)折價，以清償債權。協(xié)議折價如果抵押權人和抵押人無法達成協(xié)議，抵押權人可以通過拍賣、變賣等方式，將抵押財產(chǎn)變現(xiàn)，以清償債權。拍賣、變賣行使的方式購置款抵押權行使后，抵押權人可以優(yōu)先于其他債權人受償。在行使購置款抵押權過程中，如果發(fā)現(xiàn)抵押財產(chǎn)價值減少，抵押權人可以采取相應的保全措施。行使的效力保全措施優(yōu)先受償購置款抵押權的消滅04債權人放棄權利債權人可以放棄抵押權，當其明確表示放棄時，購置款抵押權消滅。法律規(guī)定的其他條件根據(jù)法律規(guī)定的其他條件，如抵押物滅失且無保險金或賠償金等情況，購置款抵押權可能消滅。債務人履行債務或提存當債務人履行全部債務或將全部抵押物提存時，購置款抵押權消滅。消滅的條件債權人應通知抵押人，告知其購置款抵押權消滅的事實。通知抵押人在抵押權消滅后，當事人應當及時向登記機構申請注銷登記。注銷登記抵押權消滅后，當事人應當將抵押權的憑證返還給抵押人。返還憑證消滅的程序03擔保物權人承擔責任在購置款抵押權消滅后，如果因債權人的原因導致抵押物價值減少，擔保物權人應承擔相應的責任。01擔保物權消滅購置款抵押權消滅后，擔保物權不復存在，債權人不再享有該權利。02擔保物權人免除義務債權人因購置款抵押權消滅而免除相應的義務，如不得再行處分抵押物等。消滅的效力案例分析05案例概述01甲向乙購買一輛汽車，雙方約定將汽車抵押給乙作為購置款支付的擔保。法律分析02根據(jù)《民法典》第340條，購置款抵押權自抵押合同生效時設立。在本案中，甲乙雙方簽訂的抵押合同合法有效，因此購置款抵押權自合同生效時設立。案例結論03甲乙之間的購置款抵押權設立，甲應按照約定履行支付義務，若未能履行，乙有權行使抵押權。案例一：購置款抵押權的設立與行使案例概述甲向乙購買一套房屋，雙方約定將房屋抵押給乙作為購置款支付的擔保。后因甲未支付全部款項，乙行使抵押權將房屋拍賣。法律分析根據(jù)《民法典》第343條，因買受人原因致使抵押財產(chǎn)毀損滅失的，抵押權消滅。本案中，甲未支付全部款項，構成違約，導致抵押財產(chǎn)（房屋）被拍賣，因此購置款抵押權消滅。案例結論因買受人甲的原因導致抵押財產(chǎn)毀損滅失，乙的購置款抵押權消滅。案例二：購置款抵押權的消滅甲向乙購買一輛汽車，雙方約定將汽車抵押給乙作為購置款支付的擔保。后因甲未支付全部款項，乙行使抵押權將汽車收回。甲訴至法院要求返還車輛。根據(jù)《民法典》第341條，當債務人不履行到期債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。本案中，因甲未履行支付義務，乙作為抵押權人有權行使優(yōu)先受償權。法院應