二手房交易合同：住宅篇

二手房交易合同：住宅篇本合同由以下雙方簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的位于[房屋地址]的住宅物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：物業(yè)描述1.1該物業(yè)位于[房屋地址]，具體描述如下：-房屋面積：[房屋面積]平方米-房屋戶型：[房屋戶型]-樓層：[樓層]-建筑年份：[建筑年份]-產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]-房屋用途：住宅第二條：交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣[交易金額]元的價(jià)格購(gòu)買該物業(yè)。第三條：付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：-定金：本合同簽訂之日起[定金金額]元；-首付款：本合同簽訂之日起[首付款金額]元；-余款：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后[余款金額]元。第四條：交付與過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起[交付期限]日內(nèi)將該物業(yè)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在交付該物業(yè)的同時(shí)，將該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件和相關(guān)資料一并交付給乙方。4.3乙方應(yīng)在收到該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件和相關(guān)資料后，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1如果甲方未能按照本合同的約定交付該物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易金額的[違約金比例]%。6.2如果乙方未能按照本合同的約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易金額的[違約金比例]%。第七條：爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：____年____月____日乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：____年____月____日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際交易中，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房交易合同：住宅篇目錄一、合同雙方基本信息二、物業(yè)描述三、交易價(jià)格四、付款方式五、交付與過(guò)戶六、稅費(fèi)承擔(dān)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]二、物業(yè)描述1.該物業(yè)位于[房屋地址]，具體描述如下：-房屋面積：[房屋面積]平方米-房屋戶型：[房屋戶型]-樓層：[樓層]-建筑年份：[建筑年份]-產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]-房屋用途：住宅三、交易價(jià)格乙方同意以人民幣[交易金額]元的價(jià)格購(gòu)買該物業(yè)。四、付款方式1.乙方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：-定金：本合同簽訂之日起[定金金額]元；-首付款：本合同簽訂之日起[首付款金額]元；-余款：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后[余款金額]元。五、交付與過(guò)戶1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起[交付期限]日內(nèi)將該物業(yè)交付給乙方。2.甲方應(yīng)在交付該物業(yè)的同時(shí)，將該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件和相關(guān)資料一并交付給乙方。3.乙方應(yīng)在收到該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件和相關(guān)資料后，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、稅費(fèi)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.如果甲方未能按照本合同的約定交付該物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易金額的[違約金比例]%。2.如果乙方未能按照本合同的約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易金額的[違約金比例]%。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：____年____月____日乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：____年____月____日十、附件-附件一：物業(yè)平面圖-附件二：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件-附件三：物業(yè)相關(guān)資料請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際交易中，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。附件列表：1.附件一：物業(yè)平面圖2.附件二：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件3.附件三：物業(yè)相關(guān)資料（包括但不限于水電費(fèi)繳納記錄、物業(yè)管理費(fèi)繳納記錄等）法律名詞及解釋：1.二手房交易：指已經(jīng)有人居住過(guò)，再次進(jìn)行買賣的房產(chǎn)交易。2.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指物業(yè)的產(chǎn)權(quán)屬性，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等。3.交易價(jià)格：指乙方購(gòu)買該物業(yè)所需支付的費(fèi)用。4.定金：指乙方在簽訂合同后，為保證交易的順利進(jìn)行，支付給甲方的一部分款項(xiàng)。5.首付款：指乙方在簽訂合同后，支付給甲方的第一筆款項(xiàng)。6.余款：指乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，支付給甲方的剩余款項(xiàng)。7.稅費(fèi)：指交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。8.違約金：指當(dāng)一方未能履行合同約定時(shí)，需向另一方支付的費(fèi)用。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：在交易過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)甲方并非該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人，或者該物業(yè)存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛的情況。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對(duì)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行充分調(diào)查，確認(rèn)甲方的產(chǎn)權(quán)證明文件是否真實(shí)有效。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方在接收房屋后，可能會(huì)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，并在合同中約定甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任。3.付款風(fēng)險(xiǎn)：乙方在支付款項(xiàng)后，可能會(huì)遇到甲方未能履行合同的情況。解決辦法：在簽訂合同前，乙方可以要求甲方提供擔(dān)保，如第三方擔(dān)保、銀行保函等。4.過(guò)戶手續(xù)繁瑣：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)可能會(huì)遇到各種問(wèn)題，如資料