房屋交易合同范本

房屋交易合同范本甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋建筑面積：________________平方米1.4房屋戶型：________________1.5房屋所在層數(shù)：________________層1.6房屋朝向：________________1.7房屋附屬設(shè)施：________________1.8房屋權(quán)屬：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等第三方權(quán)利限制。二、交易價(jià)格及付款方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購(gòu)房款：（1）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的50%；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的50%。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部購(gòu)房款之日起30日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的居住條件，且房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、過(guò)戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于購(gòu)房款20%的違約金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款千分之二的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋交易合同范本目錄一、房屋基本情況二、交易價(jià)格及付款方式三、房屋交付四、稅費(fèi)承擔(dān)五、過(guò)戶手續(xù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋建筑面積：________________平方米1.4房屋戶型：________________1.5房屋所在層數(shù)：________________層1.6房屋朝向：________________1.7房屋附屬設(shè)施：________________1.8房屋權(quán)屬：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等第三方權(quán)利限制。二、交易價(jià)格及付款方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購(gòu)房款：（1）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的50%；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的50%。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部購(gòu)房款之日起30日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的居住條件，且房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、過(guò)戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于購(gòu)房款20%的違約金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款千分之二的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________九、附件（以下附件僅供參考，具體合同附件請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整）附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：房屋平面圖附件五：房屋交易稅費(fèi)清單請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋交易稅費(fèi)清單法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的內(nèi)容。2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了房地產(chǎn)交易、登記、中介服務(wù)、物業(yè)管理等方面的內(nèi)容。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬不清晰：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋的權(quán)屬情況，包括是否存在抵押、查封、租賃等第三方權(quán)利限制。2.付款方式及時(shí)間：雙方應(yīng)明確約定付款方式和時(shí)間，并在合同中詳細(xì)說(shuō)明，以避免糾紛。3.房屋交付：甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的居住條件，并保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好。4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確約定房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的承擔(dān)方式，以避免糾紛。5.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。解決辦法：1.在簽訂合同前，可以要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，并進(jìn)行核實(shí)。2.在合同中明確約定付款方式和時(shí)間，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。3.在房屋交付前，乙方可以進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查。4.在合同中明