辦公室租賃合同范文

第頁共頁辦公室租賃合同范文合同編號：XXXXXXXX租賃人：（出租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電話：出租方代表：受托管理人：（如有）承租人：（承租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：出租方與承租方就下列事項達成了協(xié)議：第一條租賃物和用途1出租方同意將指定地點內(nèi)__________________的辦公室/商鋪等物件（以下或稱“租賃物”）出租給承租方。租賃面積為______㎡。具體位置詳見附件。2租賃期限為________年______月______日至________年______月______日。過期后經(jīng)雙方協(xié)商，可延長租賃期。如雙方協(xié)商不成，則按照平均市場租金調(diào)整租金，合同自動續(xù)簽。3租賃用途為________。承租方僅得用于合法經(jīng)營活動或用途，并保證租賃物不用于危險品質或與法律法規(guī)規(guī)定不符的用途。租賃期間內(nèi)如需改變用途，則需要得到出租方書面同意。4租賃物中的設施設備、器具、維修配件等，由出租方負責。承租方不得為非法行為或違反規(guī)定的方式損壞，或未經(jīng)出租方授權擅自變動、拆除、占用或侵占修繕、裝置或附屬設備。租賃期限屆滿，承租方應返還整個租賃物及所有設施設備、器具、維修配件等，并保持良好狀態(tài)。5租金由承租方每月在指定日期內(nèi)支付到指定帳戶。租金幣種為________。如承租方未按時支付租金，則需要按照逾期天數(shù)和行業(yè)規(guī)定計算滯納金。第一個溫馨提示，如有欠租，租賃期內(nèi)租金將不支持抵押貸款，沒有經(jīng)過當?shù)胤抗芫峙鷾?，不得進行轉租。第二條計算租金的方式2.1基準租金為_______元/平方/月2.2租金在以下情況下發(fā)生變化：如租期內(nèi)過程中房地產(chǎn)市場租金變化很大，出租方可以提前或適時變更收費標準。物業(yè)管理服務費：承租方每月支付管理費_______元/平方/月。物業(yè)管理服務費包括但不限于維護租賃物的環(huán)境和設施、清潔、安保等。公共費用：公共費用包括但不限于電費、水費、物業(yè)費、垃圾處理費、通信費等，按照當?shù)厥袌銎骄凳杖?。公共費用按百分之___計算（目前市場接受度比較高）。押金：承租方支付押金____________元。租金合同到期前一個月，承租方聲明或者同意將押金用于支付租金的，出租方在收回租賃物時須先將扣除的租金從押金中抵消，剩余部分予以清退。第三條保證和保險3.1出租方應對租賃物的合法擁有權進行保證，并保證租賃物符合國家規(guī)劃、環(huán)保等方面的要求，并未侵犯第三方權益。3.2出租方應辦理租賃物的保險，保障其安全和財產(chǎn)的利益，租賃期間應當及時交納保險費用并提供給承租方保險單。第四條違約責任4.1其中任何一方未能按照本合同規(guī)定履行合同義務，均屬于違反合同的行為，應當承擔相應的違約責任。4.2經(jīng)出租方通知修繕后，承租方始終未及時修繕、損壞遷移或拆除或其他任何導致租賃物價值減少的行為均屬于違約行為，由承租方負責賠償。4.3承租方非因自身原因提前終止租賃合同的，應按下列公式計算違約金：違約金=未履行租賃期剩余時間×剩余租金×1年租金的90%4.4出租方逾期收回租賃物的，應向承租方支付每日延遲交付的違約金，計算方式按每日未返租賃物面積的______元的標準計算。第五條合同的生效和終止5.1本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后即生效，合同正本一式____份；其中出租方留三份，承租方留一份，其他相關人員也需留存?zhèn)浞荨?.2除非有合法原因，未經(jīng)出租方同意，承租方不得提前終止租賃合同。5.3承租方在租賃期到期之前至少提前三個月向出租方遞交書面通知，如承租方未提前續(xù)租，則出租方可以在租期結束前向承租方發(fā)出書面通知，續(xù)租條件按照當時市場租賃價格處理。5.4租賃期限屆滿之際，承租方應于租賃日期前三十天通知出租方是否進行續(xù)期或結束合同。第六條其他6.1在租期內(nèi)，如發(fā)生出租方將租賃物作為抵押物而致使承租方無法正常使用租賃物的情況，出租方應負相應的違約責任并承擔相應的賠償責任。6.2本合同中如有未涉及到的問題，雙方應在平等、自愿的原則下進行協(xié)商，以書面形式達成一致意見。6.3本合同中用詞嚴謹、明確、簡潔，其正式編號為_____，合同文本完