雙學區(qū)電梯房房屋租賃合同

未知驅動探索，專注成就專業(yè)雙學區(qū)電梯房房屋租賃合同本合同由以下雙方就位于____________（出租方住所）（以下簡稱“出租方”）擁有的位于_____________（房屋地址）（以下簡稱“房屋”）的雙學區(qū)電梯房，達成以下租賃條款：1.出租期限和起止日期本租賃合同自____________（起始日期）起至_____________（終止日期）止。出租期限為_____個月。如無特殊情況，租賃期滿后該合同自動轉為長期合同。2.租金和押金2.1租金：租金為每月_________元（或其他貨幣單位），房屋出租方向承租方提供____個月的免租期。租金的支付方式為________（月付/季付/年付等）。2.2押金：承租方需在簽訂本合同之日起______天內支付押金，押金金額為租金的____倍。履行本合同期滿后，出租方扣除租金以及其他費用后將剩余押金退還給承租方。2.3物業(yè)費和其他費用：物業(yè)費由出租方負責全額支付。其他公共設施費用由承租方按照實際使用情況支付。3.房屋使用規(guī)定3.1房屋用途：房屋僅限于居住使用，嚴禁用于商業(yè)或其他非法活動。3.2房屋維護：承租方應妥善保管房屋及內部設施設備，并負責修繕與日常維護。出租方有權進行定期檢查，并要求承租方及時修復房屋內設施設備的損壞與故障。3.3禁止改裝：未經出租方書面同意，承租方不得擅自進行房屋內部結構、裝修、分割或合并等改造。3.4離開房屋：承租方在租期屆滿或提前終止合同時，應當按出租方的要求遷出房屋，并經出租方驗收合格后退還房屋。4.權利和義務4.1出租方權利：出租方有權在合同生效后進入房屋進行巡視、維修、檢修等工作。出租方有權要求承租方按時支付租金，并追究違約責任。出租方有權要求承租方遵守本合同約定的其他條款和規(guī)定。4.2承租方權利：承租方有權在租期內合理使用房屋，并享受與房屋租賃合同相應的權益。承租方有權要求出租方維修房屋設施的正常運行。承租方有權要求出租方確保房屋的安全性。4.3共同責任：出租方和承租方應互相尊重對方的合法權益，遵守國家法律法規(guī)和當地政策，共同維護良好的租賃環(huán)境。5.違約責任5.1出租方違約責任：如出租方未按照合同約定提供房屋和相應設施，承租方有權要求解除租賃合同，并要求出租方返還已支付的租金和押金。如房屋因出租方過失或疏忽導致承租方財產損失或人身傷害，出租方應承擔相應的賠償責任。5.2承租方違約責任：如承租方未按期支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金和相關賠償。如承租方違反租賃合同規(guī)定，包括但不限于擅自改變房屋用途、虐待動物等行為，出租方有權解除租賃合同，并要求承租方承擔相應的賠償責任。6.法律適用和爭議解決6.1本合同的簽署、生效、履行與解釋均適用中華人民共和國相應法律。6.2如因合同履行發(fā)生爭議，應友好協商解決；若協商不成，任何一方均可向有管轄權的法院提起訴訟。本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。出租方（蓋章）：______