2024年版二手房購買協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房購買協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋所有權(quán)3.3房屋他項權(quán)利4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收期限6.房屋交付條件6.1出賣方交付條件6.2買受方接收條件7.房屋稅費及費用承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)7.2其他費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方姓名：[出賣方姓名]身份證號碼：[出賣方身份證號碼]聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話]1.2買受方信息買受方姓名：[買受方姓名]身份證號碼：[買受方身份證號碼]聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：[房屋所在城市]詳細(xì)地址：[詳細(xì)地址]2.2房屋面積房屋總面積：[房屋總面積]平方米房屋套內(nèi)面積：[房屋套內(nèi)面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途房屋用途：[房屋用途]3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]3.2房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人：[出賣方姓名]3.3房屋他項權(quán)利房屋是否存在抵押、查封等情況：[是否存在抵押、查封等情況]是否存在其他他項權(quán)利：[是否存在其他他項權(quán)利]4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價房屋總價：[房屋總價]元人民幣4.2付款方式首付金額：[首付金額]元人民幣首付支付時間：[首付支付時間]貸款金額：[貸款金額]元人民幣貸款銀行：[貸款銀行]貸款利率：[貸款利率]貸款期限：[貸款期限]4.3付款時間首付支付時間：[首付支付時間]貸款申請時間：[貸款申請時間]5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間：[房屋交付時間]5.2交付地點房屋交付地點：[房屋交付地點]5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)]5.4驗收期限房屋驗收期限：[房屋驗收期限]6.房屋交付條件6.1出賣方交付條件1)出賣方需確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；2)出賣方需確保房屋不存在抵押、查封等情況；3)出賣方需確保房屋符合交付條件，無重大質(zhì)量問題。6.2買受方接收條件1)買受方需在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款；2)買受方需在規(guī)定時間內(nèi)申請貸款；3)買受方需在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋驗收。8.違約責(zé)任8.1違約情形1)出賣方未按約定時間交付房屋；2)出賣方提供的房屋不符合合同約定的條件；3)買受方未按約定時間支付房款；4)買受方未按約定時間申請貸款；5)雙方約定其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1)出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的[違約金比例]%；2)買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的[違約金比例]%；3)因雙方違約導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機構(gòu)地址]10.合同解除條件10.1合同解除情形1)一方違約，另一方在履行期限屆滿后未履行或未采取補救措施；2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3)雙方協(xié)商一致解除合同；4)法律法規(guī)規(guī)定其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。10.2合同解除程序1)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2)雙方應(yīng)在接到解除通知之日起[解除通知期限]日內(nèi)確認(rèn)解除；3)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項支付等后續(xù)事宜。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付之日止。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間[簽署日期]13.2簽署地點[簽署地點]13.3簽署人出賣方（簽字）：________________買受方（簽字）：________________14.其他約定事項1)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；3)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方職責(zé)1)中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供市場信息、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等中介服務(wù)。2)評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估，提供評估報告。3)律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。4)銀行：負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)，協(xié)助買受方辦理貸款手續(xù)。15.3第三方權(quán)利1)中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)的性質(zhì)和要求，向甲乙雙方收取中介服務(wù)費用。2)評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)評估服務(wù)的結(jié)果，向甲乙雙方提供評估報告。3)律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)法律服務(wù)的性質(zhì)和要求，向甲乙雙方提供法律咨詢和起草合同等服務(wù)。4)銀行有權(quán)根據(jù)貸款政策和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向買受方提供貸款服務(wù)。15.4第三方義務(wù)1)中介機構(gòu)應(yīng)誠實守信，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得故意誤導(dǎo)甲乙雙方。2)評估機構(gòu)應(yīng)客觀公正地評估房屋價值，不得故意高估或低估。3)律師事務(wù)所應(yīng)依法履行職責(zé)，確保合同合法有效。4)銀行應(yīng)按照貸款政策和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，公平合理地提供貸款服務(wù)。15.5第三方責(zé)任限額1)中介機構(gòu)對甲乙雙方的損失，賠償限額為中介服務(wù)費用的[賠償限額比例]倍。2)評估機構(gòu)對評估結(jié)果引起的損失，賠償限額為評估價值的[賠償限額比例]倍。3)律師事務(wù)所對法律服務(wù)的瑕疵引起的損失，賠償限額為法律服務(wù)費用的[賠償限額比例]倍。4)銀行對貸款服務(wù)引起的損失，賠償限額為貸款金額的[賠償限額比例]倍。15.6第三方與其他各方的劃分說明1)第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2)第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。3)第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4)第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.7第三方介入程序1)甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方。2)第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。3)第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。4)第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。15.8第三方變更1)如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2)第三方更換后，原第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同自動終止。3)新第三方應(yīng)按照本合同和原第三方協(xié)議的約定履行職責(zé)。15.9第三方退出1)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)書面通知甲乙雙方。2)第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。3)如第三方退出導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、房屋面積、房屋地址等信息。說明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議需詳細(xì)列明雙方在房屋買賣過程中達(dá)成的補充條款，包括但不限于付款方式、交付時間、稅費承擔(dān)等。說明：附件二是對主合同的補充，雙方應(yīng)按照附件二的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。3.附件三：房屋評估報告要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)列明房屋的評估價值、評估方法、評估日期等。說明：附件三用于確定房屋的成交價格，是合同生效的重要依據(jù)。4.附件四：房屋交接清單要求：交接清單需詳細(xì)列明房屋的交付物品、數(shù)量、狀況等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：附件四用于明確房屋交付時的物品清單，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：貸款合同要求：貸款合同需明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等貸款條件。說明：附件五用于明確買受方貸款事宜，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：法律意見書要求：法律意見書需由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同內(nèi)容進(jìn)行合法性審查，并給出法律意見。說明：附件六用于確保合同內(nèi)容的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。7.附件七：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他證明材料，如房屋維修記錄、稅費繳納證明等。說明：附件七用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)出賣方未按約定時間交付房屋；b)出賣方提供的房屋不符合合同約定的條件；c)買受方未按約定時間支付房款；d)買受方未按約定時間申請貸款；e)雙方約定其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的[違約金比例]%；b)買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的[違約金比例]%；c)因雙方違約導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：a)出賣方未按約定時間交付房屋，逾期交付時間為[逾期時間]，則出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的[違約金比例]%。b)買受方未按約定時間支付首付款，逾期支付時間為[逾期時間]，則買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的[違約金比例]%。c)雙方約定其他違約情形，如一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年版二手房購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義1.4術(shù)語解釋2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付責(zé)任6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證6.2配套設(shè)施質(zhì)量保證6.3保修期限6.4保修范圍7.稅費及費用7.1稅費7.2費用7.3費用支付7.4費用承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除通知8.3解除后果8.4解除流程9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除通知12.3解除后果12.4解除流程13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽期限14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所稱房屋，指位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________的獨立住宅。1.2買賣雙方定義：甲方（賣方）指__________，乙方（買方）指__________。1.3合同定義：本合同指雙方就__________房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。1.4術(shù)語解釋：（1）交易總價：指本合同約定的房屋買賣價格，總額為人民幣__________元整。（2）交付：指甲方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方。（3）違約：指一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.房屋信息2.1房屋地址：__________。2.2房屋面積：建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封或其他限制。2.5房屋配套設(shè)施：包括但不限于__________。3.買賣雙方信息3.1買方信息：（1）姓名：__________。（2）身份證號碼：__________。（3）聯(lián)系方式：__________。3.2賣方信息：（1）姓名：__________。（2）身份證號碼：__________。（3）聯(lián)系方式：__________。3.3代理人信息（如有）：（1）代理人姓名：__________。（2）代理人身份證號碼：__________。（3）代理人聯(lián)系方式：__________。4.交易價格4.1交易總價：人民幣__________元整。4.2付款方式：__________。4.3付款時間節(jié)點：（1）首付：__________。（2）尾款：__________。4.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。5.房屋交付5.1交付時間：__________。5.2交付條件：房屋及相關(guān)設(shè)施應(yīng)符合合同約定，無任何質(zhì)量問題。5.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。5.4交付責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋交付時無任何法律糾紛。6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時無質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2配套設(shè)施質(zhì)量保證：甲方保證房屋配套設(shè)施在交付時無質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.3保修期限：自房屋交付之日起__________年。6.4保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、頂面等。8.合同解除8.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方在違約發(fā)生后30日內(nèi)書面通知違約方，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并自通知到達(dá)對方時生效。8.3解除后果：（1）合同解除后，已付款項按實際交付比例返還；（2）未付款項視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未付款項的__________%；（3）因合同解除產(chǎn)生的其他損失，由責(zé)任方承擔(dān)。8.4解除流程：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)；（3）如雙方同意解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約定義：一方違反本合同約定，未履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總額的__________%。9.4違約處理：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后__________日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金及賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時的原則。10.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：__________年__________月__________日。11.3合同生效地點：__________。12.合同解除12.1合同解除條件：同第八條。12.2解除通知：同第八條。12.3解除后果：同第八條。12.4解除流程：同第八條。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件：在合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽申請。13.2續(xù)簽程序：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽署續(xù)簽合同。13.3續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。14.3合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.4合同簽署日期：__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：（1）中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，如法律、財務(wù)、技術(shù)等。（4）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.3第三方責(zé)任：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實、有效的房屋信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。（2）咨詢方：提供專業(yè)、客觀的咨詢意見，不承擔(dān)因咨詢意見導(dǎo)致的損失。（3）評估方：提供真實、準(zhǔn)確的房屋價值評估報告，不承擔(dān)因評估結(jié)果導(dǎo)致的損失。（4）擔(dān)保方：按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保合同履行。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：（1）如實提供房屋信息，確保房屋權(quán)屬清晰；（2）配合第三方完成房屋過戶手續(xù)；（3）履行合同約定的義務(wù)。16.2乙方責(zé)任：（1）如實提供自身信息，確保支付能力；（2）配合第三方完成房屋過戶手續(xù)；（3）履行合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：（1）中介方：中介費用以外的損失，中介方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）咨詢方：因咨詢意見導(dǎo)致的損失，咨詢方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）評估方：因評估結(jié)果導(dǎo)致的損失，評估方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）擔(dān)保方：擔(dān)保范圍內(nèi)的損失，擔(dān)保方按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；擔(dān)保范圍外的損失，擔(dān)保方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）甲方應(yīng)如實向第三方提供房屋信息；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成房屋過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）乙方應(yīng)如實向第三方提供自身信息；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成房屋過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、有效；（3）第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更與替換19.1第三方變更：如甲乙雙方或第三方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽署相關(guān)協(xié)議。19.2第三方替換：如第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，并重新簽署相關(guān)協(xié)議。20.第三方保密20.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方權(quán)利21.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成合同履行。22.第三方義務(wù)22.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同履行。23.第三方責(zé)任追究23.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。24.第三方爭議解決24.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方合同終止25.1如第三方合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行本合同。26.第三方合同解除26.1第三方合同解除條件：同第八條。26.2第三方合同解除后果：同第八條。26.3第三方合同解除流程：同第八條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋測繪報告：證明房屋面積及結(jié)構(gòu)信息。3.房屋驗收報告：證明房屋交付時的質(zhì)量情況。4.付款憑證：證明乙方已按照合同約定支付款項。5.房屋交易稅費繳納憑證：證明房屋交易過程中相關(guān)稅費已繳納。6.房屋過戶手續(xù)：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方名下。7.第三方服務(wù)協(xié)議：證明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任。8.房屋維修保養(yǎng)記錄：證明房屋在交付后的維修保養(yǎng)情況。9.房屋租賃合同（如有）：證明房屋在交易過程中是否存在租賃關(guān)系。10.爭議解決協(xié)議（如有）：證明雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議。說明要求：1.所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并由甲方或乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與合同約定一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題；（2）乙方未按時支付款項；（3）第三方未按照合同約定提供服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：（1）甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未交付房屋價值的__________%。（2）乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。（3）第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)價值的__________%。全文完。2024年版二手房購買協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方信息1.1買方信息1.1.1買方全名1.1.2買方身份證號碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方全名1.2.2賣方身份證號碼1.2.3賣方聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)登記情況第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款金額及支付時間3.4余款支付方式及時間3.5銀行按揭貸款第四條交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3質(zhì)量保證期第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2稅費承擔(dān)5.3稅費支付方式第六條房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1房屋附屬設(shè)施6.2權(quán)利義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任7.2違約賠償7.3賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同解除及終止9.1合同解除9.2合同終止9.3解除及終止條件第十條合同生效及變更10.1合同生效10.2合同變更10.3變更程序第十一條其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定效力第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：房屋驗收清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3生效時間第十四條合同解除及終止14.1合同解除14.2合同終止14.3解除及終止條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方信息1.1買方信息1.1.1買方全名：1.1.2買方身份證號碼：110101199003071.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方全名：1.2.2賣方身份證號碼：1101011985021023451.2.3賣方聯(lián)系方式二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨立產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)登記情況：已登記，產(chǎn)權(quán)清晰第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2支付方式：現(xiàn)金支付3.3首付款金額及支付時間：首付款人民幣50萬元，自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付3.4余款支付方式及時間：余款人民幣50萬元，買方通過銀行按揭貸款支付，具體貸款事宜另行協(xié)商3.5銀行按揭貸款：如買方選擇銀行按揭貸款，賣方需配合提供必要文件，并確保房產(chǎn)抵押權(quán)清晰第四條交房條件及時間4.1交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢，賣方將房屋及附屬設(shè)施完好交付買方4.2交房時間：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付買方4.3質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起一年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谖鍡l產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶：買方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方予以配合5.2稅費承擔(dān)：房屋過戶稅費由買方承擔(dān)5.3稅費支付方式：買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，一次性支付全部稅費第六條房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電等，均在交房時一并交付6.2權(quán)利義務(wù)：賣方保證房屋及附屬設(shè)施無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，買方享有房屋及其附屬設(shè)施的全部權(quán)利6.3違約責(zé)任：如賣方未按約定交付房屋或附屬設(shè)施，買方有權(quán)解除合同并要求賠償?shù)谄邨l違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的10%7.3賠償方式：違約金及賠償金應(yīng)以現(xiàn)金形式支付，并可由守約方直接扣除相應(yīng)款項第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。如訴訟，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和法院程序進(jìn)行。第九條合同解除及終止9.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致；9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止：合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。9.3解除及終止條件：合同解除或終止的條件應(yīng)滿足合同約定或法律規(guī)定。第十條合同生效及變更10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行協(xié)商補充。11.2其他約定效力：其他約定事項的效力與本合同其他條款同等。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：房屋驗收清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效：合同自簽署之日起生效。13.3生效時間：合同簽署當(dāng)日生效。第十四條合同解除及終止14.1合同解除：在合同履行過程中，如出現(xiàn)第九條所述解除條件，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。14.2合同終止：合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.3解除及終止條件：合同解除或終止的條件應(yīng)滿足合同約定或法律規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。第二條第三方介入條件2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議，可協(xié)商一致邀請第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為合同交易價格的5%。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.3第三方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。4.3第三方義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3.2第三方應(yīng)按時提交服務(wù)報告和成果。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對合同以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得利用甲乙雙方的信息和資源謀取私利。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的必要性和具體事宜。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除及終止9.1如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定返還已收取的服務(wù)費用。第十條第三方介入后的合同生效及變更10.1第三方介入后，合同生效日期和變更事宜按照合同約定執(zhí)行。10.2第三方介入后的合同變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。第十一條第三方介入后的其他約定11.1第三方介入后的其他約定事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。11.2其他約定事項的效力與本合同其他條款同等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)信息、房屋設(shè)施清單等。說明：用于記錄房產(chǎn)的基本信息，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：付款計劃表詳細(xì)要求：列出各階段付款金額、支付時間、支付方式等。說明：用于明確雙方在交易過程中的付款安排，確保交易順利進(jìn)行。3.附件三：房屋驗收清單詳細(xì)要求：記錄房屋交付時各項設(shè)施設(shè)備的完好情況，包括水電、供暖、燃?xì)獾?。說明：用于確認(rèn)房屋交付時的實際情況，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包含產(chǎn)權(quán)過戶申請表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶。5.附件五：稅費支付憑證詳細(xì)要求：包含契稅、印花稅等稅費支付憑證。說明：用于證明稅費已支付，作為合同附件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付首付款或余款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定支付首付款和余款，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的1%。示例說明：買方未按時支付首付款人民幣50萬元，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣5000元。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，如未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房屋交易價格的0.1%。示例說明：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，每日人民幣100元。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)保證房屋無質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)存在漏水問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)漏水問題，或賠償買方人民幣10000元。4.違約行為：第三方未按時提交服務(wù)報告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提交服務(wù)報告，如未按時提交，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費用的0.1%。示例說明：第三方未按時提交服務(wù)報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，每日人民幣100元。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，如泄露，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例說明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣50000元賠償金。全文完。2024年版二手房購買協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.房產(chǎn)相關(guān)費用承擔(dān)6.1水電煤氣費6.2物業(yè)管理費6.3其他相關(guān)費用7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3通知與送達(dá)12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：付款憑證14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市/縣：X市/縣2.1.2具體地址：X街道/路X號2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：X平方米2.2.2使用面積：X平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2000年2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房產(chǎn)證號：X2.4.2權(quán)屬人：X3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：人民幣X萬元整3.2付款方式3.2.1首付款：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付人民幣X萬元整3.2.2尾款：房屋交付前支付人民幣X萬元整3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后3個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房屋交付前4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：合同約定的交房日期前3個工作日4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)符合房屋買賣合同約定的交付條件4.2.2驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等4.3驗收程序4.3.1雙方共同對房屋進(jìn)行驗收4.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，由賣方負(fù)責(zé)整改4.3.3驗收合格后，雙方簽字確認(rèn)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.1.1賣方將房產(chǎn)證過戶至買方名下5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.2.1房產(chǎn)證過戶時間：合同約定的交房日期前2個工作日5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3.1賣方配合買方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)5.3.2買方承擔(dān)房產(chǎn)證過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用6.房產(chǎn)相關(guān)費用承擔(dān)6.1水電煤氣費6.1.1房屋交付前產(chǎn)生的水電煤氣費由賣方承擔(dān)6.1.2房屋交付后產(chǎn)生的水電煤氣費由買方承擔(dān)6.2物業(yè)管理費6.2.1房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費由賣方承擔(dān)6.2.2房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費由買方承擔(dān)6.3其他相關(guān)費用6.3.1房屋交付前產(chǎn)生的其他相關(guān)費用由賣方承擔(dān)6.3.2房屋交付后產(chǎn)生的其他相關(guān)費用由買方承擔(dān)7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1契稅7.1.1契稅由買方承擔(dān)7.2土地增值稅7.2.1土地增值稅由買方承擔(dān)7.3其他稅費7.3.1房產(chǎn)證過戶過程中產(chǎn)生的其他稅費由買方承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款時間節(jié)點前未能支付首付款或尾款，賣方有權(quán)解除合同；8.1.2賣方在合同約定的交付時間節(jié)點前未能交付房屋，買方有權(quán)解除合同；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按約定支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的X%；8.2.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的X%；8.3違約金8.3.1違約金的支付方式為一次性支付；8.3.2違約金的支付時間點為合同解除之日起X個工作日內(nèi)。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議；9.3.2接到通知的一方應(yīng)在X個工作日內(nèi)答復(fù)；9.3.3如雙方未能達(dá)成一致，爭議將提交至合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房屋交付條件滿足；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并驗收合格；10.2.2房產(chǎn)證過戶手續(xù)完成；10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)詳細(xì)信息、房屋交接清單、付款憑證等；11.3通知與送達(dá)11.3.1任何通知或文件應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱；11.3.2通知或文件發(fā)送后X個工作日內(nèi)未收到回復(fù)，視為已送達(dá)。12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點12.1.1合同簽署地點為X市/縣；12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期為年月日；12.3合同簽署人12.3.1賣方代表：X12.3.2買方代表：X13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：付款憑證14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同保管責(zé)任14.2.1合同由賣方和買方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢、資金監(jiān)管等。2.第三方介入的約定2.1雙方同意，在必要時引入第三方介入，以保障交易的安全、合規(guī)及效率。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的X%。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對房產(chǎn)進(jìn)行評估、交易撮合等；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，按時完成工作，確保交易順利進(jìn)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，而非委托代理關(guān)系。5.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不對其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方不得利用其與甲乙雙方的合作關(guān)系，獲取不正當(dāng)利益。6.第三方介入的具體條款6.1評估機構(gòu)：6.1.1甲方委托X評估機構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估；6.1.2評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，并將評估報告提交給甲方；6.1.3評估結(jié)果作為雙方確定交易價格的重要依據(jù)。6.2中介機構(gòu)：6.2.1甲方委托X中介機構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易撮合；6.2.2中介機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)促成交易，并將交易結(jié)果通知甲方；6.2.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方另行協(xié)商確定。6.3律師事務(wù)所：6.3.1甲方委托X律師事務(wù)所提供法律咨詢；6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供法律意見，并協(xié)助甲方處理相關(guān)法律事務(wù)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)詳細(xì)信息要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體情況，便于雙方核對。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時各部分的現(xiàn)狀，包括水電煤氣等設(shè)施的狀態(tài)。說明：此附件作為合同附件，用于明確房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維權(quán)的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件作為合同附件，用于證明付款的真實性和時間節(jié)點。4.房產(chǎn)證過戶手續(xù)要求：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件、過戶申請書等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。5.評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：此附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的評估價值。6.中介機構(gòu)合作協(xié)議要求：包括但不限于中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議要求：包括但不限于律師提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.不可抗力證明要求：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件的證明文件。說明：此附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的X%。示例：若買方未按約定支付首付款，應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的X%。示例：若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在執(zhí)行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額。示例：若第三方在評估過程中提供虛假評估報告，導(dǎo)致買方損失，第三方應(yīng)賠償。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年版二手房購買協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)人3.2房產(chǎn)他項權(quán)利3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.購房價格及支付方式4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費支付方式6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付地點6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4房產(chǎn)驗收程序7.房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說明7.2違約責(zé)任及處理方式8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方姓名：身份證號：05678聯(lián)系電話：138001380001.2買方基本信息買方姓名：身份證號：05679聯(lián)系電話：139001390001.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)人：3.2房產(chǎn)他項權(quán)利：無3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證4.購房價格及支付方式4.1購房總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款時間首付款：簽約后5個工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）尾款：過戶后支付剩余款項人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）4.4付款地點：市銀行賬戶5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：由賣方負(fù)責(zé)辦理5.2稅費承擔(dān)：雙方按國家相關(guān)政策各自承擔(dān)5.3稅費支付方式：與首付款及尾款一并支付6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)6.2房產(chǎn)交付地點：市區(qū)路號6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全設(shè)備設(shè)施正常使用無明顯損壞6.4房產(chǎn)驗收程序雙方共同驗收驗收合格后簽署驗收報告7.房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說明房屋無結(jié)構(gòu)性問題設(shè)備設(shè)施正常使用房屋裝修無明顯損壞7.2違約責(zé)任及處理方式賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已付房款的10%買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付房款總額的10%8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。買方未按約定支付房款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，合同終止。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)市區(qū)人民法院10.合同生效及期限10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2付款憑證首付款支付憑證尾款支付憑證11.3其他相關(guān)文件房產(chǎn)過戶手續(xù)清單驗收報告12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間：2024年2月28日12.2簽訂地點：市路號公司會議室13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份。13.2合同保管賣方保管一份買方保管一份房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司保管一份市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案一份14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式四份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、銀行、保險機構(gòu)等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，保障交易安全，提高交易效率。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入的條款及說明17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇第三方介入本合同，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定、咨詢等。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。17.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：對賣方的責(zé)任：協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。對買方的責(zé)任：協(xié)助辦理房產(chǎn)貸款、保險等手續(xù)，確保交易安全。18.2服務(wù)費用第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用分擔(dān)。18.3第三方變更甲乙雙方同意更換第三方的，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)更換后的第三方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方書面提出第三方介入申請，并明確第三方介入的具體事項。19.2第三方介入審批雙方共同審批第三方介入申請，確定第三方介入的具體方案。19.3第三方介入實施第三方按照審批通過的方案，開始履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件合同履行完畢或雙方達(dá)成一致意見，第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序雙方書面確認(rèn)第三方介入終止，并通知第三方。第三方完成剩余工作后，甲乙雙方共同確認(rèn)第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明賣方對所售房屋擁有完全所有權(quán)的有效證明文件。說明：房屋所有權(quán)證需為原件，并附有復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明賣方對所售房屋占用土地?fù)碛惺褂脵?quán)的有效證明文件。說明：土地使用權(quán)證需為原件，并附有復(fù)印件。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議書。說明：合同需為原件，并附有雙方簽字蓋章的復(fù)印件。4.付款憑證詳細(xì)要求：證明買方已支付房款的憑證。說明：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)過戶所需辦理的所有手續(xù)及文件。說明：清單需詳細(xì)列出每項手續(xù)的名稱、辦理部門、辦理流程等。6.驗收報告詳細(xì)要求：雙方共同簽署的房產(chǎn)驗收報告。說明：報告需詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。7.第三方評估報告詳細(xì)要求：第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：報告需包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。8.第三方鑒定報告詳細(xì)要求：第三方鑒定機構(gòu)出具的房產(chǎn)鑒定報告。說明：報告需包含鑒定依據(jù)、鑒定方法、鑒定結(jié)果等。9.房產(chǎn)貸款合同詳細(xì)要求：買方與銀行簽訂的房產(chǎn)貸款合同。說明：合同需為原件，并附有復(fù)印件。10.保險合同詳細(xì)要求：買方與保險公司簽訂的房產(chǎn)保險合同。說明：合同需為原件，并附有復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已付房款的10%。示例：若賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付房款總額的10%。示例：若買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額。示例：若第三方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時入住，第三方應(yīng)向買方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）的賠償金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年版二手房購買協(xié)議5本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息第二條房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途第三條房地產(chǎn)的買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款期限第四條房地產(chǎn)的交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付地點4.4交付條件第五條房地產(chǎn)的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用5.3過戶期限第六條房地產(chǎn)的稅費承擔(dān)6.1稅費承擔(dān)原則6.2稅費具體承擔(dān)方式第七條房地產(chǎn)的違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件第十一條合同的附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證第十二條合同的變更與補充12.1合同變更的條件12.2合同補充的條件第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效第十四條其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同適用法律14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：1.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：第二條房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：2.2房地產(chǎn)位置：2.3房地產(chǎn)面積：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：權(quán)證編號：登記日期：2.5房地產(chǎn)用途：2.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途：第三條房地產(chǎn)的買賣價格3.1買賣價格：人民幣_____元整。3.2付款方式：買受方應(yīng)于____年____月____日前一次性支付全部購房款。3.3付款期限：買受方應(yīng)按照約定的付款方式進(jìn)行支付，逾期付款的，應(yīng)按日向出賣方支付_____%的違約金。第四條房地產(chǎn)的交付4.1交付時間：買受方應(yīng)于____年____月____日前接收房地產(chǎn)。4.2交付方式：買受方應(yīng)在交付時間內(nèi)親自或委托他人到房地產(chǎn)所在地接收房地產(chǎn)。4.3交付地點：房地產(chǎn)所在地。4.4交付條件：房地產(chǎn)應(yīng)無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，且符合合同約定的交付條件。第五條房地產(chǎn)的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：買受方應(yīng)在合同約定的交付時間前辦理完畢房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用按照國家規(guī)定和實際發(fā)生金額由買受方承擔(dān)。5.3過戶期限：買受方應(yīng)在合同約定的交付時間前完成過戶手續(xù)，逾期未辦理的，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房地產(chǎn)的稅費承擔(dān)6.1稅費承擔(dān)原則：稅費按照國家規(guī)定和實際發(fā)生金額由買受方承擔(dān)。6.2稅費具體承擔(dān)方式：買受方應(yīng)在合同約定的交付時間前支付全部稅費。第七條房地產(chǎn)的違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任：出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買受方違約責(zé)任：買受方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。買受方逾期辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件：8.1.1出賣方或買受方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.1.2出賣方或買受方出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止的條件：8.2.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方已完成合同約定的全部義務(wù)；8.2.2合同因解除而終止；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出爭議解決請求。第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合第八條規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第十一條合同的附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證第十二條合同的變更與補充12.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補充的條件：合同補充應(yīng)與原合同具有同等法律效力，且經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂：本合同一式____份，雙方各執(zhí)___