(含多場景)2024物業(yè)管理合同范本(通用)

(含多場景)2024物業(yè)管理合同范本(通用)-PAGE(含多場景)2024物業(yè)管理合同范本(通用)-PAGE2024物業(yè)管理合同范本(通用)目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、合同雙方四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容五、物業(yè)管理服務(wù)費用六、物業(yè)管理服務(wù)期限七、合同解除和終止八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他條款十一、附件一、前言二、定義和術(shù)語2.1“業(yè)主”指擁有物業(yè)所有權(quán)的個人或組織。2.2“物業(yè)管理公司”指被業(yè)主委托管理物業(yè)的個人或組織。2.3“物業(yè)”指位于【物業(yè)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施。2.4“物業(yè)管理服務(wù)”指物業(yè)管理公司根據(jù)本合同規(guī)定為業(yè)主提供的各項服務(wù)。三、合同雙方3.1業(yè)主：名稱：【業(yè)主名稱】地址：【業(yè)主地址】聯(lián)系人：【業(yè)主聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【業(yè)主聯(lián)系電話】3.2物業(yè)管理公司：名稱：【物業(yè)管理公司名稱】地址：【物業(yè)管理公司地址】聯(lián)系人：【物業(yè)管理公司聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【物業(yè)管理公司聯(lián)系電話】四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容樓宇管理設(shè)施設(shè)備維護公共區(qū)域清潔安全保衛(wèi)綠化養(yǎng)護客戶服務(wù)五、物業(yè)管理服務(wù)費用5.1業(yè)主應(yīng)按照本合同規(guī)定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。5.2物業(yè)管理服務(wù)費用的金額和支付方式如下：【物業(yè)管理服務(wù)費用金額】【支付方式】六、物業(yè)管理服務(wù)期限6.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【合同有效期】年。6.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【續(xù)約通知期限】個月書面通知對方。七、合同解除和終止合同期滿且雙方未達成續(xù)約協(xié)議一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正法律法規(guī)規(guī)定的其他解除或終止情形八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機構(gòu)】進行仲裁或訴訟。十、其他條款10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附件附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用支付細則以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行修改和補充。在簽署合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.高端住宅物業(yè)管理增加條款：定制化服務(wù)：提供個性化家居服務(wù)，如家政、私人助理等。貴重物品保管：設(shè)立專門的保險柜或保管室，為業(yè)主提供貴重物品的寄存服務(wù)。社區(qū)活動策劃：定期組織高端社區(qū)活動，提升社區(qū)文化氛圍。2.商業(yè)樓宇物業(yè)管理增加條款：租戶管理：明確物業(yè)管理公司對租戶的管理職責(zé)，包括租金收取、合同續(xù)簽等。商業(yè)推廣：提供商業(yè)活動策劃和推廣服務(wù)，吸引更多客流。安全監(jiān)控：加強安全監(jiān)控系統(tǒng)的建設(shè)和維護，確保樓宇安全。3.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理增加條款：環(huán)保管理：制定環(huán)保管理制度，確保園區(qū)企業(yè)符合環(huán)保要求。應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對工業(yè)事故和突發(fā)事件。設(shè)備維護：提供專業(yè)的設(shè)備維護服務(wù)，確保園區(qū)設(shè)施正常運行。4.醫(yī)院物業(yè)管理增加條款：醫(yī)療垃圾處理：明確醫(yī)療垃圾的分類、收集和處置要求。感染控制：制定感染控制措施，確保醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生。電梯運維：加強電梯的運維管理，確保醫(yī)療設(shè)備的正常運行。5.教育機構(gòu)物業(yè)管理增加條款：學(xué)生安全管理：制定學(xué)生安全管理制度，確保學(xué)生的人身安全。綠化環(huán)境：加強校園綠化建設(shè)，營造良好的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。設(shè)施維護：定期檢查和維護教育設(shè)施，確保設(shè)施的正常使用。附件列表及要求說明：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明要求：詳細列出各項服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻次等，以便雙方明確服務(wù)范圍和質(zhì)量要求。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用支付細則要求：明確費用支付的時間、方式、金額等，包括費用的調(diào)整機制和支付流程。3.附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等，包括設(shè)備的維護保養(yǎng)計劃和責(zé)任人。4.附件四：物業(yè)管理制度和規(guī)定要求：明確物業(yè)管理的各項制度和規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、綠化等方面的管理要求。5.附件五：物業(yè)維修和改造計劃要求：列出物業(yè)維修和改造的計劃，包括維修改造的時間、范圍、費用等。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量不符合約定解決辦法：明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，建立服務(wù)質(zhì)量評估機制，定期進行服務(wù)質(zhì)量檢查和評估。2.費用支付爭議解決辦法：明確費用支付的時間、方式和金額，建立費用支付記錄和核對機制，確保費用的準(zhǔn)確支付。3.合同解除或終止?fàn)幾h解決辦法：明確合同解除或終止的條件和程序，建立合同解除或終止的協(xié)商和調(diào)解機制，確保雙方的權(quán)益。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護問題解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備維護計劃和責(zé)任人，定期進行檢查和維護，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。5.物業(yè)安全管理問題解決辦法：制定物業(yè)安全管理制度，加強安全監(jiān)控和巡查，提高安全意識和防范能力。1.最新物業(yè)管理服務(wù)合同范本（通用30篇）2.物業(yè)服務(wù)合同合同示范文本庫國家市場監(jiān)督管理總局3.2022最新物業(yè)