2024年上海房屋租賃合同(整理)(含多場景)

上海房屋租賃合同(整理)(含多場景)上海房屋租賃合同(整理)(含多場景)/上海房屋租賃合同(整理)(含多場景)上海房屋租賃合同(整理)(含多場景)上海房屋租賃合同（整理）甲方（出租人）：________________聯(lián)系號：________________乙方（承租人）：________________聯(lián)系號：________________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地質(zhì)：上海市________________。1.2房屋面積：________________平方米。1.3房屋戶型：________________。1.4甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無租賃，并具備出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方按季度支付租金，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或甲乙雙方約定的其他方式。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)支付甲方押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，具備出租條件。（2）甲方負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，保證乙方正常使用。（3）甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方應(yīng)按時支付租金。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個月租金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件3.租賃房屋附屬設(shè)施清單4.租賃房屋平面圖========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃特殊條款：1.1甲方應(yīng)保證租賃房屋具備合法的商業(yè)用途，并已取得相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照。1.2乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)進行正常的商業(yè)活動，但不得違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定。1.3甲方應(yīng)提供租賃房屋的消防安全證明，并保證租賃房屋符合消防安全要求。2.教育機構(gòu)租賃特殊條款：2.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合教育機構(gòu)的使用要求，包括但不限于消防安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。2.2乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)進行教育教學(xué)活動，但需遵守國家教育部門的有關(guān)規(guī)定。2.3甲方應(yīng)提供租賃房屋的教育設(shè)施清單，并保證設(shè)施的安全性和適用性。3.醫(yī)療機構(gòu)租賃特殊條款：3.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合醫(yī)療機構(gòu)的運營要求，包括但不限于衛(wèi)生許可、醫(yī)療設(shè)備配置等。3.2乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)開展醫(yī)療活動，但需遵守國家衛(wèi)生部門的有關(guān)規(guī)定。3.3甲方應(yīng)提供租賃房屋的醫(yī)療設(shè)備清單，并保證設(shè)備的安全性和有效性。4.文化活動租賃特殊條款：4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合文化活動的要求，包括但不限于演出許可、場地設(shè)施等。4.2乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)舉辦文化活動，但需遵守國家文化部門的有關(guān)規(guī)定。4.3甲方應(yīng)提供租賃房屋的演出設(shè)施清單，并保證設(shè)施的安全性和適用性。5.辦公室租賃特殊條款：5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋具備辦公條件，包括但不限于通訊設(shè)施、辦公家具等。5.2乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)進行辦公活動，但不得違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定。5.3甲方應(yīng)提供租賃房屋的辦公設(shè)施清單，并保證設(shè)施的安全性和適用性。詳細的附件列表及要求說明：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求清晰顯示房屋的產(chǎn)權(quán)信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、建筑面積等。2.乙方聯(lián)系復(fù)印件：要求清晰顯示乙方的個人信息，包括姓名、聯(lián)系號碼、照片等。3.租賃房屋附屬設(shè)施清單：要求詳細列明房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施，包括家具、電器、裝修等，并注明設(shè)施的新舊程度、品牌、型號等。4.租賃房屋平面圖：要求準(zhǔn)確標(biāo)注房屋的布局，包括房間劃分、面積、門窗位置等。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋維修責(zé)任不明確：在合同中明確約定甲方對房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，以及乙方在正常使用過程中的維護義務(wù)。2.租金支付方式和時間不明確：在合同中明確約定租金的支付方式和時間，以及逾期支付的違約責(zé)任。3.房屋轉(zhuǎn)租或分租的限制：在合同中明確約定乙方是否可以將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方，以及相關(guān)的條件和限制。4.合同解除和提前退租的規(guī)定：在合同中明確約定合同解除和提前退租的條件、程序和違約責(zé)任。5.房屋返還時的狀態(tài)要求：在合同中明確約定乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照約定的狀態(tài)返還給甲方。繼續(xù)列出實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：6.房屋損壞或遺失物品的處理：在合同中應(yīng)明確乙方對房屋及附屬設(shè)施的合理使用義務(wù)，以及對于損壞或遺失物品的處理方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中設(shè)定一個物品清單和損壞賠償條款，明確物品的現(xiàn)有狀況和損壞時的賠償責(zé)任。同時，可以要求乙方在入住和搬出時進行物品清點，以便于確認物品的狀況。7.房屋保險問題：在實際操作中，可能遇到房屋損壞由自然災(zāi)害等原因造成，而雙方未購買相應(yīng)保險的情況。解決辦法：在合同中建議雙方考慮購買房屋保險，以保障雙方的權(quán)益?？梢约s定由甲方或乙方購買保險，并在合同中明確保險的覆蓋范圍、責(zé)任限額和索賠程序。8.法律法規(guī)變化：在租賃期間，可能遇到相關(guān)法律法規(guī)的變化，影響合同的執(zhí)行。解決辦法：在合同中設(shè)定一個條款，說明如遇法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)，并根據(jù)需要進行合同的修改和補充。9.租賃期間的房屋出售：甲方可能在租賃期間決定出售房屋，這可能影響乙方的租賃權(quán)益。解決辦法：在合同中設(shè)定一個條款，說明如果甲方在租賃期間出售房屋，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響，或者給予乙方相應(yīng)的補償。10.租賃期滿后的續(xù)租問題：租賃期滿后，乙方可能希望續(xù)租，但甲方可能有其他計劃。解決辦法：在合同中設(shè)定一個續(xù)租條款，說明乙方如有續(xù)租意向，應(yīng)在租賃期滿前一定時間內(nèi)通知甲方，并約定甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。11.房屋使用目的的限制：甲方可能對房屋的使用目的有限制，而乙方可能希望用于不同的目的。解決辦法：在合同中明確乙方使用房屋的目的，并約定如乙方需改變使用目的，應(yīng)提前獲得甲方的書面同意。12.鄰里關(guān)系的處理：乙方在使用房屋過程中可能與鄰里發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中設(shè)定一個條款，要求乙方遵守社區(qū)的規(guī)章制度，保持良好的鄰里關(guān)系，并約定如因乙方原因?qū)е锣徖锛m紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同