(多應(yīng)用版)廠房租賃協(xié)議合同書通用版范本

(多應(yīng)用版)廠房租賃協(xié)議合同書通用版范本-PAGE(多應(yīng)用版)廠房租賃協(xié)議合同書通用版范本-PAGE廠房租賃協(xié)議合同書通用版范本目錄一、合同雙方基本信息二、租賃廠房的基本情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、保證金六、租賃廠房的使用和維護七、違約責任八、合同的變更和解除九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________地址：__________________________法定代表人：__________________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________地址：__________________________法定代表人：__________________二、租賃廠房的基本情況1.甲方出租給乙方的廠房位于：______________________________。2.廠房面積為：________平方米。3.廠房結(jié)構(gòu)：________________。4.廠房設(shè)施：________________。三、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：________________元/平方米/月。2.租金總額：________________元/月。3.租金支付方式：每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當季度的租金。4.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變化，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金。五、保證金1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付保證金，金額為____個月的租金。2.租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將廠房及設(shè)施完好無損地退還甲方，甲方在確認無異議后，無息退還乙方保證金。六、租賃廠房的使用和維護1.乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房及設(shè)施用途進行使用，不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，按照甲方提供的操作規(guī)程進行操作，確保安全生產(chǎn)。3.乙方應(yīng)定期對租賃廠房及設(shè)施進行維護保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的正常使用。4.乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)廠房及設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施消除隱患。七、違約責任1.甲方未按約定提供租賃廠房或設(shè)施，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。3.乙方違反本合同第六條規(guī)定的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為一個月的租金。八、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如需變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。2.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。九、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，甲乙雙方同意提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.廠房平面圖2.廠房設(shè)施清單3.安全操作規(guī)程4.租賃廠房交接清單特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.場合：租賃廠房用于特定行業(yè)（如化工、食品加工等）增加條款：乙方必須遵守國家和地方關(guān)于特定行業(yè)的法律法規(guī)，并取得相應(yīng)的生產(chǎn)許可。乙方應(yīng)保證其生產(chǎn)活動不會對廠房及其周邊環(huán)境造成污染。甲方有權(quán)對乙方的生產(chǎn)活動進行監(jiān)督，以確保符合環(huán)保和安全標準。2.場合：租賃廠房涉及土地使用權(quán)增加條款：甲方應(yīng)確保租賃廠房的土地使用權(quán)合法有效，并承擔因土地使用權(quán)問題產(chǎn)生的所有法律責任。甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證明文件副本供乙方查閱。如因土地使用權(quán)問題導致乙方無法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.場合：租賃廠房包含特殊設(shè)備或設(shè)施增加條款：乙方應(yīng)對特殊設(shè)備或設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其安全運行。甲方應(yīng)提供特殊設(shè)備或設(shè)施的操作手冊和維護記錄。乙方在使用特殊設(shè)備或設(shè)施時，必須遵守甲方的操作規(guī)程和安全管理規(guī)定。4.場合：租賃廠房位于工業(yè)園區(qū)或特定區(qū)域增加條款：乙方必須遵守工業(yè)園區(qū)或特定區(qū)域的管理規(guī)定和規(guī)章制度。乙方應(yīng)支付與廠房使用相關(guān)的物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等額外費用。甲方應(yīng)提供工業(yè)園區(qū)或特定區(qū)域的相關(guān)政策和規(guī)定供乙方查閱。5.場合：租賃廠房用于倉儲或物流增加條款：乙方應(yīng)確保其儲存的貨物符合國家關(guān)于倉儲物流的法律法規(guī)。甲方應(yīng)提供符合倉儲物流標準的廠房設(shè)施和設(shè)備。乙方應(yīng)定期對儲存的貨物進行盤點，并通知甲方盤點結(jié)果。附件列表及要求說明：1.廠房平面圖要求：詳細標注廠房的尺寸、分區(qū)、出入口、安全設(shè)施等關(guān)鍵信息。2.廠房設(shè)施清單要求：詳細列出廠房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝日期和維護記錄。3.安全操作規(guī)程要求：包括廠房及設(shè)施的安全操作步驟、應(yīng)急處理措施、維護保養(yǎng)要求等。4.租賃廠房交接清單要求：記錄廠房及設(shè)施的交接日期、狀態(tài)、存在的問題和雙方確認的簽字。實際操作中的問題及解決辦法：1.問題：租金支付延誤解決辦法：明確租金支付的具體日期和逾期支付的違約責任，確保乙方按時支付租金。2.問題：廠房及設(shè)施維護責任不明確解決辦法：在合同中詳細規(guī)定甲方和乙方的維護責任，包括日常維護和大修的責任分配。3.問題：合同解除時的廠房退還問題解決辦法：在合同中明確廠房退還的標準和要求，包括廠房的狀態(tài)、清潔度和設(shè)施完整性等。4.問題：租賃期內(nèi)租金調(diào)整爭議解決辦法：在合同中設(shè)定租金調(diào)整的條件和程序，如參考市場租金水平、調(diào)整周期等。5.問題：合同條款變更時的書面確認問題解決辦法：要求所有合同條款的變更都必須以書面形式進行，并由雙方簽字