2021年房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)基本制度與政策試卷及答案

房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》試卷及答案全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試——房地產(chǎn)基本制度與政策試卷一、單項選取題(共40題，每題0.5分每題備選答案中只有一種最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)編號)1.政府解決低收入家庭住房困難重要渠道是提供（)。

A.商品住房

B.限價商品住房

C.經(jīng)濟合用住房

D.廉租住房2.某宗以房產(chǎn)為主房地產(chǎn)訐估價格為1200萬元人民幣，依照國家關(guān)于估價收費原則普通規(guī)定，該房地產(chǎn)估價最高收費額為（)萬元。

A.1.80

B.2.80

C.3.05

D.5.003.下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后解決表述中，對的是（)。

A.非住宅建沒用地使用權(quán)期側(cè)屆滿后，自動續(xù)期

B.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期惻屆滿后．自動續(xù)期

C.非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后，土地使用者需要繼續(xù)使用土地，應(yīng)當至遲于期滿前6個月申請續(xù)期

D.非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后，土地使用者需要繼續(xù)使用土地，應(yīng)當至遲于期滿前2年申請續(xù)期4.都市房屋拆遷估價目是為擬定被拆遷房屋（)而評估其房地產(chǎn)市場價格。

A.與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋結(jié)算差價

B.價值

C.貨幣補償金額

D.重置價格5.房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格延續(xù)注冊允許機關(guān)是（)。

A.國務(wù)院人事主管部門

B.國務(wù)院建設(shè)主管部門

C.省級人事主管部門

D.省級房地產(chǎn)主管部門6.1月，某房地產(chǎn)開發(fā)公司投資開發(fā)建設(shè)一經(jīng)濟合用住房項日，總投資2億元人民幣，則該項目資本會應(yīng)不低于()萬元。

A.40.00

B.5000

C.6000

D.70007.施工單位訂立建設(shè)工程項目質(zhì)量合格文獻上，必要有()簽字蓋章。

A.注冊建筑師

B.注冊構(gòu)造工程師

C.注冊建造師

D.注冊施工管理師8.住房公積金管理決策機構(gòu)是（)。

A.住房公積金管理委員會

B.住房公積金管理中心

C.存儲住房公積金金融機構(gòu)

D.設(shè)區(qū)都市人民政府9.商品房買賣合同商定面積為150平米，價格為40.00元每平米，交付使用時，產(chǎn)權(quán)登記面積為155平米，買賣雙方未對面積誤差解決方式作出商定。依照關(guān)于規(guī)定最后結(jié)算房價款應(yīng)為（)萬元。

A.60.0

B.61.0

C.61.8

D.62.010.人民法院依法拍賣抵押房地產(chǎn)時，拍賣保存價應(yīng)由（)擬定。

A.房地產(chǎn)估價機構(gòu)

B.人民法院

C.抵押權(quán)人

D.人民法院和房地產(chǎn)估價機構(gòu)共同11.在國內(nèi)，房地產(chǎn)價格計估制度是依照（)確立一項房地產(chǎn)交易基本制度。

A.法律

B.行政法規(guī)

C.部門規(guī)章

D.政府規(guī)范性文獻12.某公司以一宗房地產(chǎn)先向甲銀行申請抵押貸款，同步辦理了抵押登記，后又以該房地產(chǎn)同乙銀行申清抵押貸款，也辦理了抵押登記．貸款到期后，該公司無力還款，依法定程序拍賣，拍賣所得款()。

A.甲銀行優(yōu)先受償

B.按兩家銀行債權(quán)數(shù)額大小擬定受償順序

C.乙銀行優(yōu)先受償

D.按兩家銀行債權(quán)比例受償13.新建商品住宅社區(qū)業(yè)主大會成立之前，住房維修資金（)。

A.由物業(yè)管理公司代管

B.由房地產(chǎn)管理部門代管

C.由財政部門代管

D.由業(yè)主自行管理14.合法建造房屋物權(quán)目（）發(fā)生效力。

A.記載于不動產(chǎn)登記簿時

B.頒發(fā)房屋權(quán)屬證書時

C.申青房屋所有權(quán)登記時

D.事實行為成就時15.下列關(guān)于預(yù)告登記表述中，錯誤是()。

A.預(yù)告登記目是保障將來實現(xiàn)物權(quán)

B.預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自可以進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記，預(yù)告登記失效

C.預(yù)告登記后，未繹預(yù)告登記權(quán)利人同窗處分該不動產(chǎn)，不發(fā)生物權(quán)效力

D.預(yù)告登記酌范疇應(yīng)當足商品房預(yù)售，重要是防止一房多賣16.依照《房產(chǎn)測量規(guī)范》，不計算房屋建筑面積是()。

A.屬永久性建筑有柱貨棚

B.有頂蓋不封閉永久性架空通廊

C.無頂蓋室外樓梯

D.與室內(nèi)不相通類似于陽臺建筑17.房地產(chǎn)估價報告應(yīng)有至少（)名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。

A.1

B.2

C.3

D.418.大專院校、科研院所從事房地產(chǎn)教學(xué)、研究人員獲得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格，申請注冊時，需要提供（)。

A.人才服務(wù)中心托管人事檔案證明

B.社會保險繳納憑證復(fù)印件

C.所在單位批準其注冊書面意見

D.所獲得房地產(chǎn)估價科研成果19.《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦琺》規(guī)定，二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得從事（)估價業(yè)務(wù)。

A.都市房屋拆

B.課稅

C.公司清算

D.司法鑒定20.某房地產(chǎn)估價師于8月初始注冊在甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)，后于2月變更注冊至乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)，則該房地產(chǎn)估價師注冊有效期至()。

A.8月

B.8月

C.2月

D.2月21.業(yè)主選聘和辭退物業(yè)服務(wù)氽業(yè)，需要經(jīng)()批準。

A.業(yè)主委員會建設(shè)工程教誨網(wǎng)提供

B.專有某些占建筑物總面積過半數(shù)業(yè)主

C.占總?cè)藬?shù)過半數(shù)業(yè)主

D.專有某些占建筑物總面積過半數(shù)業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)業(yè)主22.對已竣工驗收房地產(chǎn)項目，凡轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積比例在()以上，應(yīng)進行土地增值稅清算。

A.55％

B.65％

C.75％

D.85％23.某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售房地產(chǎn)收入為3000萬元人民幣，扣除項目金額為1500萬元，則應(yīng)繳土地增值稅力()萬元。

A.450

B.525

C.600

D.90024.某市職工上一年度月平均工資為元人民幣，該市職工張某上一年度月平均工資為2500元，張某繳存住房公積金免繳個人所得稅最高額度為（)元。

A.125

B.250

C.300

D.37525.王某將其所有收入用于住房和其她生活用品消費，當增長對住房消費后，其她生活用品消費對王某邊際效用（)。

A.會減少

B.會增長

C.保持不變

D.也許增長也也許減少26.商業(yè)銀行為房地產(chǎn)開發(fā)公司提供貸款屬于其銀行業(yè)務(wù)中（)。

A.負債業(yè)務(wù)

B.資產(chǎn)業(yè)務(wù)

C.中間業(yè)務(wù)

D.代理業(yè)務(wù)27.結(jié)合保險本質(zhì)，屬于保險基本職能是（)職能。

A.分散危險

B.融通資金

C.防災(zāi)防損

D.分派28.某種有價證券持有者既可憑該證券以股息、紅利形式參加公司經(jīng)營收益分派，又能通過市場轉(zhuǎn)讓獲取交易差價，這種證券是()。

A.股份

B.股單

C.股票

D.公司債券29.下列關(guān)于拍賣行為表述中，錯誤是（)。

A.拍賣人應(yīng)公開展示拍賣標，容許競買人查看、檢查標物

B.除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，拍賣人不得回絕競買人申請

C.委托人可以派人參加競買自身所委托拍賣標

D.委托人與拍賣人是平等民事主體30.下列記錄指標中屬于變異指標是（)。

A.眾數(shù)

B.調(diào)和平均數(shù)

C.中位數(shù)

D.原則差31.資產(chǎn)負債表中應(yīng)在資產(chǎn)方反映項目是（)。

A.預(yù)收賬款

B.應(yīng)付賬款

C.應(yīng)收票據(jù)

D.預(yù)提費用32.下列與都市規(guī)劃管理關(guān)于工作中，屬于都市規(guī)劃保障系統(tǒng)重要內(nèi)容是（）

A.都市規(guī)劃制定

B.都市規(guī)劃實行和管理

C.都市規(guī)劃監(jiān)督檢查

D.都市規(guī)劃法律、法規(guī)制定33.某都市居住生活聚居地人口規(guī)模約為1戶，配套建設(shè)有一套較完善、能滿足該區(qū)居民物資與文化牛后所需公共服務(wù)發(fā)施，則該區(qū)域最也許是都市規(guī)劃意義上（)．

A.居住區(qū)

B.居住社區(qū)

C.居住組團

D.居住社區(qū)34.下列關(guān)于建筑制圖關(guān)于規(guī)定表述中，錯誤是()。

A.圖紙幅面內(nèi)應(yīng)有標題欄和會簽欄

B.構(gòu)造施工圖普通不注比例，容許一種圖形使用兩種比例

C.凡承重墻、柱子、大粱或屋架位置必要畫上軸線并編上軸線號

D.標高單位用毫米計35.某建筑物一段墻體一面與該建筑物以外空間接觸，且與該建筑物長軸方向一致，則該墻體()，

A.既是外墻也是縱墻

B.既是外墻也是橫墻

C.既是山墻也是縱墻

D.既是山墻也是橫墻36.某市擬建一大型展覽館，依照工程項目劃分，該展覽館土建工程是()。

A.單項工程

B.單位工程

C.分部工程

D.分項工程37.全面反映房屋及其用地位置和權(quán)屬等狀況基本圖是()。

A.宗地圖

B.房產(chǎn)分幅圖

C.房產(chǎn)分丘圖

D.房產(chǎn)分戶圖38.房產(chǎn)用地面積測算時，需計入用地面積是()

A.公共使用排水溝

B.市政道路

C.權(quán)屬不明巷道

D.房屋占地面積39.省、直轄市、自冶區(qū)人民政府依照法律、行政法規(guī)制定規(guī)范性法律文獻是（）

A.地方性法規(guī)

B.政府規(guī)審

C.部門規(guī)章

D.自借條例40.下列關(guān)于質(zhì)權(quán)特性表述中，錯誤是（)

A.質(zhì)權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)

B.質(zhì)權(quán)標物只能是不動產(chǎn)權(quán)利

C.質(zhì)權(quán)需轉(zhuǎn)移質(zhì)物占有

D.質(zhì)權(quán)是就質(zhì)物優(yōu)先受償權(quán)利二、多項選取題（共15題，每題2分。每題備選答案中有兩個或兩個以上符合題意請在答題卡上涂黑其相應(yīng)編號。所有選對，得2分，錯選或多選，不得分少選且選取對的，每個選項得0.5分)1.廉租住崩保障資金來源有（)

A.財政預(yù)算資金

B.房屋維修資會

C.土地出讓凈收益

D.住房公積金增值收益

E.廉租住房預(yù)售資金2.下列關(guān)于集體土地征收或者征用表述中，對的有（)．

A.征收或者征用都是為了公共利益需要

B.征收或者征用都要依法予以補償

C.征收是國家行為，征用是公司行為

D.征收是土地所有權(quán)發(fā)生變化，征用是土地使用權(quán)發(fā)生變化

E.征收是強制性，征用是非強制性3.法律規(guī)定可以屬于集體所有自然資源有()。

A.森林

B.礦藏

C.水流

D.山嶺

E.荒地4.下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押表述中，對的有()。

A.村辦公司廠房可以抵押

B.以兩宗以上房地產(chǎn)設(shè)定同一抵押權(quán)，視為同一抵押房地產(chǎn)

C.公立學(xué)校教學(xué)樓因本校擴建實驗室可以抵押

D.抵押人將已出租房屋抵押，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物受讓人繼續(xù)有效

E.同一房地產(chǎn)不得設(shè)定兩個以上抵押權(quán)建設(shè)工程教誨網(wǎng)提供5.自《都市規(guī)劃法》實行以來，都市規(guī)劃監(jiān)管體制和機制不斷創(chuàng)新，先后就（）

出臺了部門規(guī)章。

A.紅線

B.綠線

C.紫線

D.藍線

E.黃線6.某房地產(chǎn)開發(fā)公司將其擁有房地產(chǎn)抵押給銀行，以擔(dān)保將來3年持續(xù)獲得總額1.2億元人民幣貸款額度，下列表述中對的有()。

A.該抵押屬普通房地產(chǎn)抵押

B.該抵押是最高額抵押

C.若銀行實際發(fā)放了1.5億元貸款，其優(yōu)先受償價款為1.5億元

D.若銀行實際發(fā)放了1.5億元貸款，其優(yōu)先受償價款力1.2億元

E.該抵押可以不經(jīng)登記即產(chǎn)生合同效力7.下列關(guān)于房地產(chǎn)廣告表述中，符合關(guān)于規(guī)定要隸有()．

A.僅簡介項目名稱房地產(chǎn)廣告，可不載明商品厲預(yù)售允許證書號

B.在集體土地上建設(shè)房地產(chǎn)發(fā)布銷售廣告應(yīng)載明集體經(jīng)濟組織名稱

C.預(yù)售商品房廣告不得涉及裝修裝飾內(nèi)容建設(shè)工程教誨網(wǎng)提供

D.在房地產(chǎn)廣告中表達項目位置，可以用乘坐公共交通工具所需時間來表達距離

E.房地產(chǎn)廣告不得具有承諾為入住者辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”內(nèi)容8.房地產(chǎn)估價師注冊證書失效情形有（)。

A.注冊期滿3年而未延續(xù)注冊

B.持續(xù)離開估價崗位超過1年

C.年齡超60周歲

D.聘任單位被撤回房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書

E.不具備完全民事行為能力9.對具備房屋功能地下建筑，征收房產(chǎn)稅有關(guān)規(guī)定有（)。

A.自用工業(yè)房產(chǎn)，以房屋原價50％～60％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值

B.自用工業(yè)房產(chǎn)，以房屋原價50%～60％作為計稅稅基

C.商業(yè)用途地下建筑，以房屋原價70％～80％作為應(yīng)視房產(chǎn)原值

D.出租地下建筑，按照出租地上易屋建筑關(guān)于規(guī)定納稅

E.地下人防設(shè)施免稅建設(shè)工程教誨網(wǎng)提供10.下列關(guān)于經(jīng)濟學(xué)中成本分析表述中，對的有（）。

A.邊際成本涉及短期邊際成長和長期邊際成本

B.長期總成本可以分為固定成本與可變成本

C.平均成本曲線、平均可變成本曲線、邊際成本曲線都呈“U”形

D.短期邊際成本曲線與短期平均成本曲線相交時收支相抵

E.收益等于成本是廠商經(jīng)營決策利潤最大化原則11.房地產(chǎn)金融特點涉及（)。

A.集中性

B.風(fēng)險性

C.流通性強

D.資金增值性

E.資金周轉(zhuǎn)期長12.下列保險險種，屬于商業(yè)保險有（)。

A.責(zé)任保險

B.失業(yè)保險

C.工程保險

D.人壽保險

E.勞動工傷保除13.股票和債券相似之處體當前()。

A.都是融資工具

B.都是流通證券

C.享有相似權(quán)利

D.都是長期投資

E.都可覺得投資者帶來收益14.依照對比指標性質(zhì)差別和闡明問題特點，記錄中相對指標涉及（)。

A.價值相對指標

B.構(gòu)造相對指杯

C.強度相對指標

D.動態(tài)相對指標

E.時期相對指標15.下列關(guān)于所有權(quán)表述中，對的有（)。

A.所有權(quán)是從物權(quán)

B.所有權(quán)是自物權(quán)

C.可對所有權(quán)人物設(shè)立她項權(quán)利

D.共有是擬定份額共同所有

E.建筑物區(qū)別所有權(quán)人僅擁有專有某些所有權(quán)三、判斷題(共40題，每題0.5分，請依照判斷成果，在答題卡上涂黑其相應(yīng)符號用“√”表亍對的，用“×”表達錯誤。不答不得分，判斷錯誤扣0.5分，本題總分最多扣至零分。)1.《物權(quán)法》是規(guī)范財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系民事基本法律。（）2.對有穩(wěn)定收益項目，農(nóng)民可以將依法批準建設(shè)用地使用權(quán)入股。（)3.建沒用地使用權(quán)必頒住土地地表、地上或地下分別設(shè)立。（)4.都市房屋拆遷估價機構(gòu)擬定，采用拆遷人、被拆遷人投票方式?jīng)Q定。（)5.已辦理了房屋所有權(quán)證產(chǎn)權(quán)人，不能以房屋主體構(gòu)造質(zhì)量不合格規(guī)定退房。（)6.商品住房購買人房屋所有權(quán)證由房地產(chǎn)開發(fā)公司在商品房交付使用之日起60日內(nèi)負責(zé)辦理。（)7工程招標代理機構(gòu)可以跨省、自治區(qū)、直轄市承擔(dān)工程招標代理業(yè)務(wù)。（)8.都市藍線應(yīng)當與都市規(guī)劃一并報批。（)9.建設(shè)單位領(lǐng)取施工允許征后2個月末開工，施工允許證自行廢止。（)10.房地產(chǎn)估價師應(yīng)當知悉法定優(yōu)先受償款涉及發(fā)包人拖欠承包人建筑工程價款、已抵押擔(dān)保債權(quán)數(shù)額等。（)11.房屋租賃期限內(nèi)，未經(jīng)承租人書面批準，出租人不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。（)12.以預(yù)售商品房抵押．該開發(fā)項目必要獲得商品房預(yù)售允許證。（)13.商品房在銷售時，購房者應(yīng)當按購房款2％～3％比例繳交維修資金。（)14.建在幢內(nèi)或幢外與本幢相連，為多幢服務(wù)設(shè)備、管理用房面積，應(yīng)作為分攤共有建筑面積。()15.房屋權(quán)屬登記信息查詢機構(gòu)及其工作人員應(yīng)當對房屋權(quán)屬登記內(nèi)容保密，不得擅自擴大登記信息查詢范疇。()16.注冊房地產(chǎn)估價師在每一注冊有效期內(nèi)，必要接受繼續(xù)教誨且接受繼續(xù)教誨學(xué)時為120號時。（)17.房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準是一項行政允許項目。（)18.由于房地產(chǎn)中介服務(wù)人員過錯給當事人導(dǎo)致經(jīng)濟損失，由房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承擔(dān)日補償責(zé)任，所在機構(gòu)承擔(dān)建帶責(zé)任。()19.占用業(yè)主共有道路或者其她場地用于停放汽車車位，屬于業(yè)主共有。()20.欠稅、漏稅屬普通違章行為，不構(gòu)成犯罪。()21.居民因房屋被拆遷而重新購買住房，不征收契稅。（)22.納稅人即負稅人，指稅法規(guī)定負有納稅義務(wù)單位和個人。()23.個人住房公積金貸款利率實行一年一定，遇法定利率調(diào)節(jié)，貸款期在1年以內(nèi)，實行合同利率，貸款期限在1年以上，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新利率規(guī)定。（)24.單位繳存住房公積金屬個人所有。()25.壟斷競爭市場上廠商實現(xiàn)短期均衡條件與完全競爭市場不同。（)26.國庫券是一種直接金融工具。()27.保險中投保人、被保險人和受益人可為同一人。()28.證券出售后，購買證券貨幣所有權(quán)和使用權(quán)發(fā)生了分離。（)29.債券發(fā)行時，若市場利率高于債券利率，則債券發(fā)行價格往任低于票面價值。（)30.強制拍賣主體，是指被拍賣標所有權(quán)人或處分權(quán)人。（)31.因債務(wù)人無法履約而拍賣其房地產(chǎn)評估價格普通比正常市場價格偏低。（)32.某都市房地產(chǎn)投資額記錄記錄總體，是指該市全年合計新開工面積投資總額。（)33.某房地產(chǎn)開發(fā)公司所開發(fā)未售商品房價值在該公司資產(chǎn)負債表資產(chǎn)類科目中反映。（)34.在財務(wù)分析指標中，應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率越高，闡明應(yīng)收帳款收回越快，資產(chǎn)流動性增強，因而應(yīng)指標越高越好。()35.公共設(shè)施用地涉及行政辦公用地、商業(yè)金融用地、文化娛樂用地、居住社區(qū)中公共服務(wù)設(shè)施用地以及其她公共設(shè)施用地等。()36.反映建筑物外貌，如外墻上檐口、門窗套、陽臺、門窗外形、幣篷、勒腳等構(gòu)造形狀建筑施工圖，最也許是建筑剖面圖。()37.樓面和地面都包括各種構(gòu)造層次，其中構(gòu)造樓板是樓面基層。()38.工程量清單計價投標報價是投標公司在招標單位提供施工圖紙基本上，計算實際工程量，依照公司自身所掌握各種信息資料，結(jié)合國家統(tǒng)一定額編制出來。()39.地籍圖是由地籍要素構(gòu)成圖件，不涉及地形要素。（）40.房地產(chǎn)抵押權(quán)是一種擔(dān)保債權(quán)。（)四、綜合分析題（共2大題，15小題，每小題2分。每小題備選答案中有一種或一種以上符合題意請在答題卡上涂黑其相應(yīng)編號。所有選對，得2分，錯選或多選，不得分，少選且選取對的，每個選項得0.5分．)(一)

1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(如下簡稱甲公司)依法獲得某市某區(qū)一塊國有土地使用權(quán)，投資6000萬元人民幣開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)。（如下簡稱乙機構(gòu))對被拆遷房屋市場價格進行了評估。被拆遷人李某就其房屋性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項目于10月1日動工，由丙建筑工程公司（如下簡稱丙公司)承包施工。該區(qū)私營公司職工王某以抵押貸款方式，于2月以5000元每平米價格預(yù)購了一套80平米住宅。該項目于6月通過竣工驗收并交付使用。王某于9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給她人，售房收入44萬元。1.該項目土地使用權(quán)出讓合同由（)與甲公司訂立。

A.該市人民蚊府土地管理部門

B.該區(qū)人民政府土地管理部門

C.該區(qū)人民政府

D.該市人民政府2.甲公司應(yīng)向土地管理部門繳納()。

A.土地補償費

B.土地使用權(quán)出讓金

C.土地閑置費

D.房屋拆遷安頓費3.乙機構(gòu)擬定李某被拆遷房屋性質(zhì)應(yīng)遵循原則為（)。

A.由都市房產(chǎn)管理部門認定

B.由都市規(guī)劃行政主管部門認定

C.普通以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案記載為準

D.由乙機構(gòu)依照經(jīng)驗擬定4.下列關(guān)于房屋拆遷行政裁決表述中。對的為（)。

A.李某申請行政裁決，應(yīng)提交被拆遷房屋權(quán)屬證明

B.李某對行政裁決不服，可依法申請行政復(fù)議

C.因李某提出新需要查認事實，房屋拆遷管理部門中斷裁決，中斷時間計入裁決時限

D.李某對行政裁決不服，可向人民法院起訴建設(shè)工程教誨網(wǎng)提供5.甲公司實行該項目項目資本金不得少于()萬元。

A.1200

B.1800

C.2100

D.30006.該項目工程竣工驗收工作由（)負責(zé)組織實行。

A.該區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門

B.該市工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)

C.甲公司

D.丙公司7.在辦理商品房預(yù)購手續(xù)時，王某（）。

A.可以申請住房公積金貸款

B.可以在商品房預(yù)售合同中商定所購房屋面積誤差為5％

C.應(yīng)將商品房預(yù)售合同分別報房產(chǎn)和土地管理部門登記備案

D.應(yīng)當辦理預(yù)購商品房抵押登記8.王某購買住宅產(chǎn)權(quán)登記面積為（)。

A.套內(nèi)建筑面積+分攤共有建筑面積

B.套內(nèi)房屋使用面積+分攤共有建筑面積

C.套內(nèi)建筑面積+套內(nèi)陽臺面積+分攤共有建筑面積

D.套內(nèi)房屋使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺建筑面積+分攤共有建筑面積9.王某轉(zhuǎn)讓該住宅時隨營業(yè)稅附征都市維護建設(shè)稅為（)元。

A.100

B.140

C.1100

D.1540（二）

甲房地產(chǎn)開發(fā)公司。（如下簡稱甲公司)擬通過競標獲得一項目土地使用權(quán)進行住宅和商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)，為此與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（如下簡稱乙公司)達到合同，由乙公司為甲公司提供市場分析、項目融資、營銷籌劃以及投標報價等內(nèi)容征詢報告，同步甲公司委托乙公司代理銷售其開發(fā)住宅和商業(yè)用房。雙方協(xié)定，依照利益分享和風(fēng)險共擔(dān)原則，甲公司在訂立合同時向乙公司支付某些款項，余款和代理傭金依照乙公司提供征詢服務(wù)和代理銷售進度支付。10.乙公司通過市場分析，制定項目融資方案和營銷籌劃，并按經(jīng)濟學(xué)中零利潤原則擬定土地使用權(quán)投標報價，此地價為甲公司預(yù)期（）。A.能保本而接受最高地價

B.能保本而接受最低地價

C.能獲得正常利潤而接受最高地價

D.能獲得正常利潤而接受最低地價11.當前國家針對房地產(chǎn)市場過熱采用了若干宏觀調(diào)控政策，其中屬于財政政策為（）。

A.增長稅收建設(shè)工程教誨網(wǎng)提供

B.提高存貸款利率

C.調(diào)節(jié)土地供應(yīng)構(gòu)造

D.減少公共工程開支12.該地