貸款買賣房屋合同合集3篇

貸款買賣房屋合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。買受人：*****************************【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：*********國籍：*******【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：***********出生日期：****年***月***日，性別：***********【法定代理人】【托付代理人】：********國籍：******【身份證】【護(hù)照】：********************通訊地址：****************************郵政編碼：***********聯(lián)系方式：***********依據(jù)《》、《》、《》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況出賣人所售房屋為【樓房】【平房】，坐落為：******【區(qū)】*************【小區(qū)】****【幢】【座】【號】****單元****號。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：***層，其中地上****層，地下****層。該房屋所在樓層為****層，建筑面積共*****平方米。該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：*********。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見附件一。其次條房屋權(quán)屬狀況該房屋全部權(quán)證證號為：************，共有權(quán)證證號為：***********，填發(fā)單位為：************。房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權(quán)證號為：************，填發(fā)單位為：************。該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第***種情形。1、商品房；2、已購公有住房；3、向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋；5、其他房屋。該房屋的抵押狀況為：*****。1、該房屋未設(shè)定抵押；2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：**************，抵押登記日期為：****年***月***日，他項(xiàng)權(quán)利證證號為：*********。該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于****年***月***日前辦理抵押注銷手續(xù)。該房屋的租賃狀況為：*****。1、出賣人未將該房屋出租。2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。關(guān)于房屋權(quán)屬狀況的說明及房屋抵押和租賃狀況的詳細(xì)商定見附件三。第三條出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價(jià)格為：人民幣*****元，****************元整。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有商定的，詳細(xì)商定見附件一。買受人實(shí)行下列第******種方式付款，詳細(xì)付款方式及期限的商定見附件四。1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣，，定金支付方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。買受人應(yīng)將房價(jià)款人民幣*****元，**********元整存入雙方共同托付的*************在*************銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶，賬號為*************。買受人取得房屋全部權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)根據(jù)《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的商定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。關(guān)于貸款的商定買受人向【***********銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣*****元，**********元整。買受人因自身緣由未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意根據(jù)第***種方式解決：******買受人自行籌齊剩余房價(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；買受人連續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)；本合同終止，買受人支付的定金和房價(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人擔(dān)當(dāng)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋詳細(xì)狀況充分了解，自愿買受該房屋。出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：*************費(fèi)用由出賣人擔(dān)當(dāng)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買受人擔(dān)當(dāng)。出賣人同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。第六條房屋的交付出賣人應(yīng)當(dāng)在前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列第**、**、**、**、**、**項(xiàng)手續(xù)：1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、**************************；5、***************************；6、**************************。貸款買賣房屋合同(第二篇)貸款買賣房屋合同合同編號：[合同編號]甲方（出借方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意向乙方提供貸款用于購買房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為[貸款金額]（人民幣/其他貨幣單位）。1.2貸款金額應(yīng)在簽訂本合同之日起[貸款期限]內(nèi)完全支付給乙方。二、貸款利率和費(fèi)用2.1貸款利率為[貸款利率]%，利率計(jì)算方法為[利率計(jì)算方法]。2.2甲方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)收取必要的貸款手續(xù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等，具體金額和方式雙方另行約定。三、還款方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時償還貸款本金和利息。3.2還款方式為[還款方式]，具體還款日期和還款金額雙方另行約定，并在合同附件中載明。四、房屋抵押4.1乙方將購買的房屋作為貸款的抵押物，確保貸款的安全性。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、提前還款5.1乙方有權(quán)在貸款到期前提前償還全部或部分貸款。5.2若乙方提前償還貸款，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際提前償還日期計(jì)算應(yīng)收取的利息和違約金。六、違約責(zé)任6.1若一方未履行或不完全履行本合同約定的任何義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的一切損失。6.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除或變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。七、爭議解決7.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟解決。7.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、其他約定事項(xiàng)[根據(jù)實(shí)際情況添加合同其他約定事項(xiàng)]摘要：本合同由甲方（出借方）向乙方（借款方）提供貸款用于購買房屋，約定貸款金額、利率、還款方式、抵押物等事項(xiàng)，并明確了違約責(zé)任和爭議解決等相關(guān)內(nèi)容。本合同中文部分與英文部分具有同等法律效力。甲方（出借方）：乙方（借款方）：簽署日期：簽署日期：貸款買賣房屋合同(第三篇)合同范文-貸款買賣房屋合同標(biāo)題：貸款買賣房屋合同合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方(賣方)：姓名/公司名稱：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方(買方)：姓名/公司名稱：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是合法房屋所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售，并乙方需通過貸款形式購買該房屋，雙方在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：第一條：房屋信息1.1房屋詳細(xì)信息：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]1.2房屋價(jià)格：1.2.1總房價(jià)為人民幣[總房價(jià)金額]元（大寫：[總房價(jià)大寫]）。1.2.2乙方向甲方支付定金，金額為人民幣[定金金額]元（大寫：[定金大寫]）。第二條：貸款詳情2.1貸款銀行信息：銀行名稱：[貸款銀行名稱]聯(lián)系方式：[貸款銀行聯(lián)系方式]2.2貸款金額：乙方從貸款銀行貸款總額為人民幣[貸款金額]元（大寫：[貸款金額大寫]）。2.3貸款利率：貸款利率為[貸款利率]（大寫：[貸款利率大寫]）。第三條：支付方式3.1乙方向甲方支付房屋購買款項(xiàng)：乙方需通過貸款方式支付房屋購買款項(xiàng)。貸款將直接支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2乙方支付其他費(fèi)用：乙方需支付的其他費(fèi)用包括但不限于貸款申請手續(xù)費(fèi)、貸款利息、房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用等。第四條：違約責(zé)任4.1若任何一方未按約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，應(yīng)按法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。