簡易門頭房出租合同

第頁共頁簡易門頭房出租合同門頭房出租合同甲方：（出租方）地址：電話：乙方：（租賃方）姓名：身份證號碼：電話：經甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將其擁有的門頭房以出租方式提供給乙方使用，特制定本合同。第一條房屋基本信息甲方將其擁有的門頭房，位于（具體地址），房屋面積約為（面積），現(xiàn)有裝修狀態(tài)為（裝修狀態(tài)）。甲方保證房屋所有權清晰，無三座權等糾紛，并無其他第三方對房屋享有優(yōu)先購買權。第二條租賃期限本合同租賃期限為（起始日期）至（終止日期），共計租賃期間為（天/月/年）。租賃期滿后，甲方有權按照市場價格重新調整租金并與乙方就續(xù)約事宜協(xié)商，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金1.乙方每個月應當按照合同約定，支付租金人民幣（大寫）（小寫）。2.乙方應于每月（具體日期）前支付當月的租金，逾期支付的，按天計算違約金，每天按照應付金額的（百分比）計算，逾期（天數）后甲方有權解除租賃合同并要求乙方立即騰出該門頭房。第四條使用權及限制1.乙方有權合理使用門頭房，并保持房屋內外環(huán)境的整潔及安全。2.乙方不得擅自改變門頭房的結構或進行其他擅自改裝，否則甲方有權要求乙方恢復原狀并支付相應的修復費用。3.乙方不得將門頭房轉租、轉借給第三方或用于非法活動。4.乙方在使用門頭房期間，對于因自身行為導致的任何事故或損失，應自行負責，并賠償甲方的損失。第五條維修責任1.甲方為門頭房的日常維護和修理負責，如屋內設施或設備損壞需要修理，乙方應及時通知甲方。2.乙方應當妥善使用和保管門頭房內的設施、設備等財產，如有損壞或遺失，應及時向甲方報告，并按照甲方要求進行賠償或修復。3.乙方經甲方同意可自行進行日常維修，所需費用由乙方承擔，如需重大維修或改造，則應由甲方承擔。第六條違約責任1.任何一方如未履行或未按照約定履行本合同的任何條款，均視為違約。違約方應依法承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如乙方違反本合同第四條的約定，甲方有權解除本合同并要求乙方立即騰出該門頭房，并沒收乙方支付的全部租金。第七條解除合同1.在本合同有效期內，如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權解除本合同并要求乙方立即騰出該門頭房。2.甲方如有下列情形之一，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任并退還已支付的相關費用：a.房屋嚴重損壞，無法正常使用；b.甲方未按合同約定支付租金，且逾期超過（天數）。在解除合同后，雙方互不相爭，不再承擔其他任何義務和責任。第八條爭議解決本合同履行過程中，若發(fā)生雙方無法協(xié)商解決的爭議，應由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條附則1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，并具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各持一份。合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2