上海二手房買賣合同

第頁共頁上海二手房買賣合同合同編號：XXXXXXX甲方（出售方）：姓名/名稱：（□個人□企業(yè)）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________聯(lián)系地址：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________乙方（購買方）：姓名/名稱：（□個人□企業(yè)）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________聯(lián)系地址：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就以下事項(xiàng)達(dá)成一致：第一條房屋基本信息1.1甲方擬將其位于上海市（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。房屋基本信息如下：地址：____________________________________房屋面積：________________平方米房屋類型：_______________________________房屋戶型：_______________________________其他（如有）：____________________________1.2購買價(jià)格：人民幣（以下簡稱“元”）_____________元整（大寫：________________元）。1.3房屋的權(quán)屬證明材料：（1）房屋所有權(quán)證：編號____________，甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)。該所有權(quán)證將由甲方在交房時向乙方正式移交；（2）房屋產(chǎn)權(quán)人身份證明：甲方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼為______________________。第二條交易條件2.1甲方與乙方確認(rèn)該房屋沒有抵押、查封、糾紛及其他影響交易的問題。甲方保證提供真實(shí)、合法、有效的權(quán)屬證明和相關(guān)材料。2.2甲方保證該房屋沒有轉(zhuǎn)讓、租賃給他人的情況，不存在其他第三方對房屋享有優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)利。2.3乙方確認(rèn)對該房屋的購買決策是基于充分的調(diào)查和了解，甲方對房屋的任何陳述或承諾均不構(gòu)成對房屋實(shí)際情況的擔(dān)保。2.4甲方同意對該房屋的交付時間為本合同簽訂之日起____天，乙方同意在該交付時間內(nèi)支付房屋的全部購買價(jià)格。2.5在乙方支付全部購買價(jià)格后，甲方應(yīng)在交付時間內(nèi)向乙方交付房屋的實(shí)際使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第三條過戶手續(xù)和費(fèi)用3.1過戶手續(xù)：（1）乙方需向上海市房屋交易管理機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)協(xié)助；（2）在過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.2過戶費(fèi)用：房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)上海市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條爭議解決4.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可將爭議提交本合同簽訂地上海市有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第五條其他事項(xiàng)5.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本合同中未約定事項(xiàng)，可由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定。5.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期自____________起，到___________