住房租賃合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版本

第頁共頁住房租賃合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版本住房租賃合同協(xié)議書甲方（出租人）：（出租人姓名/單位名稱）證件類型：（身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照）號碼：（證件號碼）聯(lián)系地址：（出租人聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（出租人聯(lián)系電話）乙方（承租人）：（承租人姓名/單位名稱）證件類型：（身份證/護照/組織機構(gòu)代碼證）號碼：（證件號碼）聯(lián)系地址：（承租人聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（承租人聯(lián)系電話）鑒于甲乙雙方本著平等、自愿和公平原則，就甲方擬將其合法擁有的房屋租給乙方居住，達成以下租賃協(xié)議：第一條房屋情況甲方同意將位于（房屋地址）的房屋出租給乙方使用，房屋共有（房屋面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)和裝修情況為（房屋結(jié)構(gòu)和裝修情況），租賃面積及各個房間的使用情況詳見附件一。第二條租賃期限租賃期限為自（起租日期）起至（終止日期）。租賃期間為（租賃期限）個月。雙方協(xié)商一致可以續(xù)租，需提前（續(xù)租提前天數(shù)）天書面通知對方。第三條租金與支付方式1.乙方同意每月支付租金人民幣（租金金額）元，每（租金支付周期）支付一次。2.乙方同意將租金存入甲方指定的銀行賬戶（賬戶名稱、賬號、開戶行）。第四條房屋保證金1.乙方同意在簽訂本合同時，交付甲方保證金人民幣（保證金金額）元。2.租賃期滿且乙方按照本合同約定退還房屋并清空所有費用后，甲方應(yīng)在（保證金退還天數(shù)）天內(nèi)將保證金全額無息退還給乙方。3.如乙方違約、造成房屋損壞等，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用，并將剩余的保證金退還給乙方。第五條用途限制1.乙方只能將租賃的房屋作為（居住/辦公/商業(yè)）用途，不得將租賃的房屋用于其他非法或未經(jīng)甲方同意的用途。2.乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給他人或?qū)⒑贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)終止合同并扣留保證金。第六條房屋維修與維護1.在租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)房屋的大體維修和維護工作，包括但不限于房屋外墻、屋頂、屋內(nèi)水電、門窗等維修工作。2.乙方負責(zé)對房屋內(nèi)的一般日常維護工作，保持房屋的清潔與整齊。若因乙方原因造成房屋的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費用。3.如房屋發(fā)生較大損壞或需要進行大修時，甲方和乙方應(yīng)及時協(xié)商解決。在維修期間，乙方應(yīng)暫時搬離房屋或提供其他合理住所方案。第七條違約責(zé)任1.乙方違反本合同對租金支付義務(wù)的，應(yīng)按照每逾期一天支付違約金人民幣（違約金金額）元。2.乙方違反本合同對房屋用途限制的，甲方有權(quán)終止合同并沒收保證金。3.乙方違反本合同對房屋的維修和維護義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費用。第八條合同解除與終止1.在租賃期限屆滿前，乙方提前（提前終止通知天數(shù)）天書面通知甲方終止合同。2.甲方違反本合同條款，嚴(yán)重影響乙方居住權(quán)益的，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方返還保證金和支付違約金。第九條其他約定1.本合同未盡事宜或發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：簽字：日期：