農(nóng)村的私人土地買賣合同

第頁共頁農(nóng)村的私人土地買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]住所：[賣方住所]乙方：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]住所：[買方住所]經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商，就甲方擁有的位于[土地所在地]的土地進(jìn)行買賣，達(dá)成以下合同：第一條買賣標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于[土地所在地]的土地，具體位置、面積如下：【土地位置】：[具體位置]【土地面積】：[具體面積]1.2土地權(quán)屬證書號(hào)碼：[土地權(quán)屬證書號(hào)碼]1.3乙方同意購買上述土地，并支付相應(yīng)的價(jià)款。第二條價(jià)格和支付方式2.1乙方同意以人民幣[購買價(jià)格]元的價(jià)格購買上述土地。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部購買價(jià)格。支付方式為[支付方式]。2.3甲方收到全部購買價(jià)格后，應(yīng)向乙方辦理土地過戶手續(xù)，并提供過戶證明文件。第三條保證和擔(dān)保3.1甲方保證其對(duì)上述土地享有完全的所有權(quán)，并不存在任何權(quán)屬糾紛、限制或擔(dān)保的強(qiáng)制執(zhí)行。3.2乙方在購買土地之前，已詳細(xì)了解了土地的狀況和權(quán)屬情況，并對(duì)土地的狀況和權(quán)屬情況表示滿意。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地過戶手續(xù)，并將土地過戶至乙方名下。4.2過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于土地權(quán)屬證書過戶費(fèi)、土地調(diào)查費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此而遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。違約金的金額為購買價(jià)格的10%，違約方應(yīng)當(dāng)在違約后5個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第六條合同解除與終止6.1合同解除的情況包括但不限于：（1）協(xié)商一致解除；（2）法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)依法解除；（3）其他不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同。6.2終止合同的情況包括但不限于：（1）甲方在規(guī)定期限內(nèi)未做出土地過戶手續(xù)；（2）乙方未通過購買土地所需的審批程序。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)7.1本合同中的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)均受到相關(guān)法律和法規(guī)的保護(hù)。7.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得以任何方式擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用合同中的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第八條爭議解決8.1合同履行過程中如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至[爭議解決方式]解決。第九條適用法律和管轄9.1本合同適用中華人民共和國的法律和法規(guī)。9.2雙方如發(fā)生爭議，由[管轄法院]管轄。第十條其他約定10.1本合同的效力以及本合同未約定事宜，雙方可簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲