咖啡館租賃合同樣本

咖啡館租賃合同樣本甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的咖啡館出租給乙方使用，乙方承租甲方咖啡館事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號的咖啡館（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物面積為______平方米。1.2乙方租賃該咖啡館僅限于經(jīng)營咖啡、茶水、簡餐等餐飲服務(wù)，以及相關(guān)的合法經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)將咖啡館及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。第四條租賃物的維修與改善4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及室內(nèi)裝修、裝飾。室內(nèi)裝修、裝飾需符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，且不得損壞租賃物原有結(jié)構(gòu)。4.3乙方對租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方無權(quán)要求甲方補(bǔ)償其改善或增設(shè)他物的費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)確保租賃物符合國家有關(guān)租賃物的安全、消防、衛(wèi)生等要求。5.3甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的經(jīng)營收益。6.2乙方應(yīng)依法辦理租賃物的經(jīng)營許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃物的安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，確保租賃物的安全使用。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同的變更、解除與終止8.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。8.2雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提出解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-咖啡館租賃合同樣本目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物及用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃物的維修與改善六、甲方的權(quán)利與義務(wù)七、乙方的權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任九、合同的變更、解除與終止十、爭議解決十一、其他約定十二、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________二、租賃物及用途1.甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號的咖啡館（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物面積為______平方米。2.乙方租賃該咖啡館僅限于經(jīng)營咖啡、茶水、簡餐等餐飲服務(wù)，以及相關(guān)的合法經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。三、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。2.乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)將咖啡館及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。五、租賃物的維修與改善1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及室內(nèi)裝修、裝飾。室內(nèi)裝修、裝飾需符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，且不得損壞租賃物原有結(jié)構(gòu)。3.乙方對租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方無權(quán)要求甲方補(bǔ)償其改善或增設(shè)他物的費(fèi)用。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)確保租賃物符合國家有關(guān)租賃物的安全、消防、衛(wèi)生等要求。3.甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的經(jīng)營收益。2.乙方應(yīng)依法辦理租賃物的經(jīng)營許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃物的安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，確保租賃物的安全使用。八、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、合同的變更、解除與終止1.雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。2.雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提出解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除合同。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、附件（此處可附上相關(guān)租賃物的照片、平面圖等附件，以便更直觀地了解租賃物的情況。）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.租賃物的照片2.租賃物的平面圖3.租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件4.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲乙雙方的法定代表人身份證明6.租賃物的消防驗(yàn)收合格證明7.租賃物的安全鑒定報(bào)告8.乙方的經(jīng)營許可證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并出租給他人使用的一方，即甲方。2.承租方：指出租方的相對方，即乙方。3.租賃物：指甲方出租給乙方使用的咖啡館。4.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方使用的時(shí)間段。5.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。8.爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物的維修與改善：在合同中明確租賃物的維修責(zé)任和改善權(quán)限，避免因維修和改善問題產(chǎn)生糾紛。2.租金的支付：確保乙方按照合同約定的支付方式和期限支付租金，避免逾期支付導(dǎo)致違約。3.合同的變更與解除：在合同中明確變更和解除合同的條件和程序，避免因變更和解除合同產(chǎn)生糾紛。4.爭議解決：在合同中明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.租賃物的維修與改善：在合同中詳細(xì)約定租賃物的維修責(zé)任和改善權(quán)限，如乙方需對租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.租金的支付：在合同中明確約定租金的支付方式和期限，并規(guī)定逾期支付的滯納金比例，以促使乙方按時(shí)支付租金。3.合同的變更與解除：在合同中明確約定變更和解除合同的條件和程序，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一定時(shí)間書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.爭議解決：在合同中明確約定爭