居住區(qū)規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

居住區(qū)控制指標(biāo)居住區(qū)控制指標(biāo)Content公共綠地控制指標(biāo)02用地與建筑控制指標(biāo)01用地與建筑控制指標(biāo)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50180-2018/01居住區(qū)控制指標(biāo)-用地與建筑控制指標(biāo)4各級(jí)生活圈居住區(qū)用地控制指標(biāo)人均居住區(qū)用地面積、居住區(qū)用地容積率以及居住區(qū)用地構(gòu)成之間彼此聯(lián)系，并且與建筑氣候區(qū)劃分及住宅建筑平均層數(shù)緊密相關(guān)。居住區(qū)控制指標(biāo)-用地與建筑控制指標(biāo)5十五分鐘生活圈居住區(qū)用地控制指標(biāo)居住區(qū)控制指標(biāo)-用地與建筑控制指標(biāo)6十分鐘生活圈居住區(qū)用地控制指標(biāo)居住區(qū)控制指標(biāo)-用地與建筑控制指標(biāo)7五分鐘生活圈居住區(qū)用地控制指標(biāo)居住區(qū)控制指標(biāo)-用地與建筑控制指標(biāo)8居住街坊的用地與建筑控制指標(biāo)單一密度指標(biāo)下可能形成多種居住形態(tài)因此標(biāo)準(zhǔn)推出組合控制指標(biāo)www.islide.cc9高低配居住區(qū)控制指標(biāo)-用地與建筑控制指標(biāo)10居住街坊的用地與建筑控制指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)不同建筑氣候區(qū)劃、不同的土地開發(fā)強(qiáng)度，即容積率對(duì)應(yīng)的人均住宅用地面積、建筑密度及住宅建筑高度進(jìn)行了規(guī)定。居住區(qū)控制指標(biāo)-用地與建筑控制指標(biāo)11居住街坊的用地與建筑控制指標(biāo)并通過控制性詳細(xì)規(guī)劃選擇《標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)應(yīng)的組合控制指標(biāo)進(jìn)行統(tǒng)籌安排，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)更大城市空間范圍的整體空間形態(tài)的管控。讓城市規(guī)模、密度和形態(tài)向可控、可預(yù)見、可優(yōu)化的方向發(fā)展。居住區(qū)控制指標(biāo)-用地與建筑控制指標(biāo)12居住街坊的用地與建筑控制指標(biāo)舊區(qū)改建、低層或多層高密度布局方式，結(jié)合氣候區(qū)分布，其綠地率可酌情降低，建筑密度可適當(dāng)提高。居住區(qū)控制指標(biāo)居住區(qū)控制指標(biāo)Content公共綠地控制指標(biāo)02用地與建筑控制指標(biāo)01公共綠地控制指標(biāo)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50180-2018/02居住區(qū)控制指標(biāo)-公共綠地控制指標(biāo)16各級(jí)生活圈居公共綠地控制指標(biāo)規(guī)定了人均公共綠地面積指標(biāo)、最小規(guī)模、最小寬度。注：居住區(qū)公園中應(yīng)設(shè)置10-15%的體育活動(dòng)場地。表：公共綠地控制指標(biāo)居住區(qū)控制指標(biāo)-公共綠地控制指標(biāo)17各級(jí)生活圈居公共綠地控制指標(biāo)當(dāng)舊區(qū)改建確實(shí)無法滿足上表的規(guī)定時(shí)，可采取多點(diǎn)分布以及立體綠化等方式改善居住環(huán)境，但人均公共綠地面積不應(yīng)低于相應(yīng)控制指標(biāo)的70%。居住區(qū)控制指標(biāo)-公共綠地控制指標(biāo)18居住街坊內(nèi)集中綠地指標(biāo)及規(guī)定居住街坊內(nèi)的綠地應(yīng)結(jié)合住宅建筑布局設(shè)置集中綠地和宅旁綠地；對(duì)其最小規(guī)模最小寬度和日照標(biāo)準(zhǔn)提出了要求。1.新區(qū)建設(shè)不應(yīng)低于0.5m2/人，舊區(qū)改建不應(yīng)低于0.35m2/人；2.寬度不應(yīng)小于8m；3.在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外的綠地面積不應(yīng)少于1/3，其中應(yīng)設(shè)置老年人、兒童活動(dòng)場地。居住區(qū)控制指標(biāo)-公共綠地控制指標(biāo)19美的鉑悅府初步方案

居住區(qū)控制指標(biāo)-公共綠地控制指標(biāo)20岳陽嘉德雍龍府初步方案綠地率指標(biāo)與規(guī)劃條件30%完全一致，明顯未經(jīng)過嚴(yán)謹(jǐn)計(jì)算。且缺乏集中公共綠地面積指標(biāo)。綠地布局零散、不利于景觀空間組織和使用。沒有明確老人兒童活動(dòng)場地具體位置。集中綠地2/3以上在標(biāo)準(zhǔn)建筑日照陰影范圍之內(nèi)，活動(dòng)場地基本布置在建筑日照陰影線之內(nèi)，不符合強(qiáng)標(biāo)要求。夏季盛行東南風(fēng)被建筑阻擋，活動(dòng)場地通風(fēng)不好，活動(dòng)場地內(nèi)喬木過少，無法形成冬季日照背風(fēng)，夏季遮陰通風(fēng)的適宜環(huán)境。

另外消防登高面種植高大喬木影響消防撲救。還有綠地率指標(biāo)與規(guī)劃條件30%完全一致，明顯未經(jīng)過嚴(yán)謹(jǐn)計(jì)算。且缺乏集中公共綠地面積指標(biāo)。居住區(qū)控制指標(biāo)-公共綠地控制指標(biāo)21岳陽嘉德雍龍府公示方案

該樓盤項(xiàng)目位于位于岳陽市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)老貫沖路與濱湖游路交匯處東北角。建設(shè)用地面積為23120.49㎡，總建筑面積為48560.49㎡，計(jì)容總建筑面積為27744.59㎡。容積率1.2；綠地率38%；一共104戶；地下停車位271個(gè)。居住區(qū)控制指標(biāo)-公共綠地控制指標(biāo)22岳陽嘉德雍龍府公示方案

該樓盤項(xiàng)目位于位于岳陽市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)老貫沖路與濱湖游路交匯處東北角。建設(shè)用地面積為23120.49㎡，總建筑面積為48560.49㎡，計(jì)容總建筑面積為27744.59㎡。容積率1.2；綠地率38.01%；一共104戶；地下停車位271個(gè)。居住區(qū)控制指標(biāo)-公共綠地控制指標(biāo)23岳陽嘉德雍龍府公示方案

該樓盤項(xiàng)目位于位于岳陽市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)老貫沖路與濱湖游路交匯處東