(帶重點解讀)維修改造施工合同

(帶重點解讀)維修改造施工合同維修改造施工合同甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行維修改造施工的事宜，達成如下合同條款：第一條工程概況1.1工程名稱：________1.2工程地點：________1.3工程范圍：________1.4工程內(nèi)容：________1.5工程質(zhì)量：按照國家相關(guān)質(zhì)量標準及甲方要求進行施工。第二條施工期限2.1本工程自______年______月______日開始施工，預計于______年______月______日完工。如遇不可抗力因素導致工程延期，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。第三條工程價款及支付方式3.1工程價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2甲方分______次支付工程款，具體支付時間和金額如下：（1）合同簽訂后______日內(nèi)，支付工程總價的______%；（2）工程進度達到______%時，支付工程總價的______%；（3）工程完工驗收合格后______日內(nèi)，支付工程總價的______%；（4）工程保修期滿后______日內(nèi)，支付剩余工程總價款的______%。第四條工程變更4.1在施工過程中，如甲方需對工程范圍、內(nèi)容、質(zhì)量等進行變更，應書面通知乙方。乙方應在接到通知后______日內(nèi)提出變更方案及相應報價，經(jīng)甲方確認后，甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議。4.2工程變更導致的工程價款增減，按照變更協(xié)議的約定執(zhí)行。第五條工程質(zhì)量及驗收5.1乙方應按照國家相關(guān)質(zhì)量標準及甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程完工后，乙方應向甲方提交完整的竣工資料。甲方應在收到竣工資料后______日內(nèi)組織驗收。5.3驗收合格后，甲乙雙方應簽訂工程驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至合格。第六條工程保修6.1乙方對施工范圍內(nèi)的工程質(zhì)保期為______年，自工程驗收合格之日起計算。6.2在保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導致工程損壞，乙方應無條件進行維修，直至達到國家相關(guān)質(zhì)量標準及甲方要求。第七條違約責任7.1甲方未按約定支付工程款的，應按照逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。7.2乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不合格的，應按照工程總價的______%向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________簽訂日期：______年______月______日詳細補充和說明工程變更條款：工程變更的定義：工程變更是指在施工過程中，由于設計調(diào)整、甲方需求變化、現(xiàn)場條件變化或其他不可預見因素，需要對原定的工程范圍、內(nèi)容、質(zhì)量、標準等進行修改的行為。工程變更的提出：工程變更可以由甲方或乙方提出。甲方提出工程變更時，應書面通知乙方，并明確變更的具體內(nèi)容和要求。乙方提出工程變更時，應向甲方提交書面建議，包括變更的理由、可能的影響和預計的成本。工程變更的評估：乙方應在收到工程變更通知后，盡快對變更進行評估，包括變更的可行性、對工程進度和質(zhì)量的影響、以及可能增加或減少的成本。評估結(jié)果應及時通知甲方。工程變更的批準：甲方應根據(jù)乙方的評估結(jié)果，決定是否批準工程變更。批準工程變更的，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、影響和相應的調(diào)整。工程變更的實施：乙方應根據(jù)變更協(xié)議的約定，進行工程變更的實施。實施過程中，乙方應確保工程質(zhì)量和安全，并盡量減少對工程進度的影響。工程變更的成本：工程變更導致的成本增加或減少，應根據(jù)變更協(xié)議的約定進行調(diào)整。成本增加的，甲方應按照約定支付給乙方；成本減少的，乙方應按照約定退還給甲方。工程變更的記錄：乙方應詳細記錄工程變更的提出、評估、批準和實施過程，包括相關(guān)文件、通知、評估報告、變更協(xié)議等。記錄應真實、完整、準確，并作為工程驗收和結(jié)算的依據(jù)。工程變更的責任：因工程變更導致的工程延期、質(zhì)量問題和成本增加，應根據(jù)變更協(xié)議的約定和雙方的過錯程度，分擔責任。工程變更的爭議解決：如因工程變更發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照合同約定的爭議解決方式處理。1.工程變更的必要性：工程變更可能由于多種原因，包括設計缺陷、現(xiàn)場條件的變化、材料供應問題、施工技術(shù)的更新、法律法規(guī)的變化或甲方的新需求等。在任何情況下，變更都應當基于合理的理由，并經(jīng)過雙方的充分討論和評估。2.工程變更的審批流程：工程變更的提出和審批應當遵循一定的流程。乙方在收到甲方的變更要求后，應當及時進行技術(shù)評估和成本核算，并向甲方提交詳細的變更方案和預算。甲方應當在收到乙方的提案后，盡快進行審核，并給出批準或駁回的決定。任何變更未經(jīng)甲方書面批準，乙方不得擅自實施。3.工程變更的成本控制：工程變更可能會引起成本的增加，因此，甲乙雙方都應當對變更的成本進行嚴格的控制。乙方在提交變更方案時，應當提供詳細的成本分析，甲方則應當對成本進行審核，并在必要時與乙方進行談判，以達成雙方都能接受的變更價格。4.工程變更的進度影響：工程變更可能會對施工進度產(chǎn)生影響，因此，甲乙雙方在處理變更時，應當充分考慮進度計劃的影響，并做出相應的調(diào)整。乙方應當盡可能減少變更對進度的影響，并采取必要的措施來保證工程的按期完成。5.工程變更的記錄和文檔管理：為了確保工程變更的可追溯性和管理的透明性，甲乙雙方都應當詳細記錄變更的整個過程，并妥善保管相關(guān)的文檔資料。這些記錄和文檔應當在工程驗收、結(jié)算和未來的維護中發(fā)揮重要作用。6.工程變更的合同修改：一旦工程變更得到批準，甲乙雙方應當及時修改合同文件，以反映變更后的工程范圍、內(nèi)容、質(zhì)量和成本。合同修改應當采用書面形式，并由雙方簽字確認。7.工程變更的溝通協(xié)調(diào)：工程變更的過程中，甲乙雙方應當保持密切的溝通和協(xié)調(diào)，確保雙方對變更的理解一致，并及時解決變更過程中出現(xiàn)的問題。良好的溝通協(xié)調(diào)有助于減少誤解和沖突，保證工程的順利進行。8.工程變更的驗收和結(jié)算：工程變更完成后，甲乙雙方應當按照變更協(xié)議進行驗收和結(jié)算。驗收應當確認變更部分符合約定的質(zhì)量標準，結(jié)算則應當根據(jù)實際完成的工程