房東與租客房屋租賃合同

第頁共頁房東與租客房屋租賃合同租賃合同甲方（房東）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（租客）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的位于（房屋地址）的房屋進(jìn)行租賃，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋情況房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_____________________房屋具體地址：_____________________房屋租賃期限：自________年__月__日至________年__月__日第二條租金及支付方式1.乙方每月租金為人民幣_(tái)_______元，共計(jì)租金為人民幣_(tái)_______元。2.租金支付方式：乙方每月在每月（固定日期）之前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，或者現(xiàn)金支付給甲方。第三條押金與利息1.乙方在簽訂本合同之日，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為押金。2.押金將用于對(duì)租賃房屋物品的損壞、賠償乙方未履行約定義務(wù)等。3.租期屆滿，乙方按合同約定將物品完好歸還甲方并清算欠款后，押金返還給乙方。4.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付的費(fèi)用后將余額返還給乙方。5.若乙方按時(shí)支付租金且沒有違約行為，甲方將按照人民銀行規(guī)定的利率支付相應(yīng)的利息。第四條使用權(quán)與租賃房屋條件1.租賃房屋為乙方獨(dú)立使用，享有相應(yīng)的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)部整潔衛(wèi)生，妥善保管甲方的財(cái)物。3.乙方不得擅自調(diào)整、改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增加或減少房屋內(nèi)物品。4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出借給他人使用。第五條房屋維修1.乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)日常的修繕和保養(yǎng)責(zé)任，保持房屋的良好狀態(tài)。2.如因乙方原因?qū)е路课輷p壞等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.如因非乙方原因?qū)е路课輷p壞，甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)交付房屋或提供合同約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的違約金。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.除非有法律規(guī)定或雙方另有約定，違反本合同任何條款，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.因違約一方的行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同采用中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各持一份，合同附件構(gòu)成本合同必要的補(bǔ)充和完善。第八條其他約定1.乙方在合同期限內(nèi)如需續(xù)租，請(qǐng)?zhí)崆癬_____個(gè)月書面通知甲方。2.本合同自雙方簽字之日起生效，并在租賃期滿后自動(dòng)失效。甲方（房東）：乙方（租客）：簽字：________________