物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)稅改革政策

PAGEPAGE1物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)稅改革政策合同編號：_______本合同由以下雙方于_______年_______月_______日簽訂。甲方（業(yè)主）：地址：________________________聯(lián)系人：_______________________乙方（物業(yè)公司）：地址：________________________聯(lián)系人：_______________________鑒于甲方是位于_______（物業(yè)地址）的物業(yè)業(yè)主，乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的公司，雙方就物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)稅改革政策達成以下協(xié)議：第一條：物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的物業(yè)地址和物業(yè)面積，按照附件一所列明的收費標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)費。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、清潔、綠化、安全等。1.3甲方應(yīng)按照本合同的約定及時支付物業(yè)費，逾期未支付的，乙方有權(quán)按照附件二所列明的滯納金標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取滯納金。第二條：物業(yè)稅改革政策2.1甲方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，及時向乙方提供與物業(yè)稅改革政策相關(guān)的資料和信息。2.2乙方應(yīng)根據(jù)國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，及時向甲方提供物業(yè)稅改革政策的相關(guān)通知和指導(dǎo)。2.3甲方應(yīng)按照物業(yè)稅改革政策的要求，及時辦理相關(guān)手續(xù)，并按照規(guī)定繳納物業(yè)稅。第三條：合同期限本合同的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條：違約責(zé)任4.1甲方未按照約定支付物業(yè)費的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的滯納金。4.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方予以整改，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第五條：爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：_______________________乙方（物業(yè)公司）：_______________________簽訂日期：____________________________注：附件一和附件二作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。2024帶目錄帶附件詳細版-物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)稅改革政策目錄一、物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)1.1物業(yè)費的計算方式1.2物業(yè)費的支付方式1.3物業(yè)費調(diào)整機制二、物業(yè)稅改革政策2.1物業(yè)稅的計算方法2.2物業(yè)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)稅的優(yōu)惠政策三、合同期限與終止3.1合同的有效期限3.2合同的終止條件四、違約責(zé)任與解決方式4.1違約責(zé)任的承擔(dān)4.2解決爭議的方式五、其他條款5.1合同的修改與補充5.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承六、附件6.1物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細說明6.2物業(yè)稅改革政策詳細說明正文根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平公正的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)稅改革政策達成以下協(xié)議：一、物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)1.1物業(yè)費的計算方式：物業(yè)費根據(jù)甲方提供的物業(yè)地址和物業(yè)面積，按照附件一所列明的收費標(biāo)準(zhǔn)計算。1.2物業(yè)費的支付方式：甲方應(yīng)按照本合同的約定及時支付物業(yè)費，逾期未支付的，乙方有權(quán)按照附件二所列明的滯納金標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取滯納金。1.3物業(yè)費調(diào)整機制：物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場情況和政策調(diào)整進行定期評估，具體調(diào)整方式見附件一。二、物業(yè)稅改革政策2.1物業(yè)稅的計算方法：物業(yè)稅根據(jù)國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定進行計算，具體計算方法見附件二。2.2物業(yè)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定進行調(diào)整，具體征收標(biāo)準(zhǔn)見附件二。2.3物業(yè)稅的優(yōu)惠政策：根據(jù)國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，甲方可能享受物業(yè)稅的優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策見附件二。三、合同期限與終止3.1合同的有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同的終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方嚴(yán)重違約。四、違約責(zé)任與解決方式4.1違約責(zé)任的承擔(dān)：一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.2解決爭議的方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款5.1合同的修改與補充：本合同的修改與補充必須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。5.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。六、附件6.1物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細說明6.2物業(yè)稅改革政策詳細說明甲方（業(yè)主）：_______________________乙方（物業(yè)公司）：_______________________簽訂日期：____________________________注：附件一和附件二作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件列表：1.附件一：物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細說明2.附件二：物業(yè)稅改革政策詳細說明法律名詞及解釋：1.物業(yè)費：業(yè)主根據(jù)物業(yè)面積和收費標(biāo)準(zhǔn)支付給物業(yè)公司的費用，用于物業(yè)管理服務(wù)的運營和維護。2.物業(yè)稅：根據(jù)國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人征收的稅費。3.違約金：當(dāng)一方違反合同的約定時，向守約方支付的賠償金。4.滯納金：當(dāng)甲方逾期支付物業(yè)費時，乙方按照一定比例向甲方收取的額外費用。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整：物業(yè)公司應(yīng)提前通知業(yè)主，并在調(diào)整前進行充分溝通和協(xié)商。2.物業(yè)稅改革政策變化：甲方應(yīng)及時了解國家和地方政府的最新政策，并根據(jù)政策要求及時辦理相關(guān)手續(xù)。3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題：甲方有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，并對乙方進行監(jiān)督和投訴。4.物業(yè)費支付逾期：甲方應(yīng)按時支付物業(yè)費，避免產(chǎn)生滯納金，如有困難可提前與乙方溝通協(xié)商。5.合同解除或終止：雙方應(yīng)按照合同約定的條件和程序進行解除或終止合同，并處理好相關(guān)事宜。解決辦法：1.物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整：雙方應(yīng)進行充分溝通和協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議明確調(diào)整后的收費標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)稅改革政策變化：甲方應(yīng)及時關(guān)注政策變化，并與乙方進行溝通，確保按照最新政策辦理相關(guān)手續(xù)。3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題：甲方可以向乙方提出投訴，要求乙方改進服務(wù)，并在合同中明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.物業(yè)費支付逾期：甲方應(yīng)盡量按時支付物業(yè)費，如有困難可以與乙方協(xié)商分期支付或?qū)で笃渌鉀Q方案。5.合同解除或終止：雙方應(yīng)按照合同約定的條件和程序進行解除或終止合同，并處理好相關(guān)事宜，如退還保證金、結(jié)算費用等。適用場景：本合同適用于以下場景：1.業(yè)主與物業(yè)公司之間的物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)稅