(帶附件)消防泵房共同使用協(xié)議書

(帶附件)消防泵房共同使用協(xié)議書消防泵房共同使用協(xié)議書甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、合作內(nèi)容1.1甲方同意乙方共同使用其擁有產(chǎn)權的消防泵房，泵房位于____________________（地質(zhì)）。1.2乙方在共同使用期間，應遵守甲方制定的泵房管理規(guī)定，確保泵房設施設備正常運行，保障消防安全。二、合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2雙方同意，在本協(xié)議到期前一個月內(nèi)，如雙方均未提出書面終止協(xié)議，則本協(xié)議自動續(xù)簽____年。三、合作費用3.1乙方應向甲方支付共同使用費，費用標準為人民幣____元/年，按年支付。3.2乙方應在每年合作開始前一個月內(nèi)，將當年共同使用費支付至甲方指定賬戶。四、甲方權利與義務4.1甲方負責泵房的日常維護、保養(yǎng)及消防設施的檢測，確保泵房設施設備正常運行。4.2甲方有權對乙方使用泵房情況進行檢查，乙方應予以配合。4.3甲方應保證乙方在共同使用期間，享有泵房的使用權。五、乙方權利與義務5.1乙方有權在泵房內(nèi)安裝、使用、維護、保養(yǎng)消防泵及相關設施設備。5.2乙方應遵守甲方制定的泵房管理規(guī)定，確保泵房設施設備正常運行，保障消防安全。5.3乙方應按約定支付共同使用費，如逾期支付，甲方有權按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金比例為每日未支付金額的____%。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____元。6.2如乙方逾期支付共同使用費，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、附件8.1本協(xié)議附件包括但不限于：甲方泵房管理規(guī)定、消防泵房平面圖、消防泵房設備清單等。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件：____________________========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：商業(yè)綜合體共同使用消防泵房增加條款：a.分擔比例：明確各商業(yè)用戶共同使用費的分擔比例。b.使用時間：規(guī)定各商業(yè)用戶使用消防泵房的時間段，避免沖突。c.安全責任：明確各商業(yè)用戶在消防泵房使用過程中的安全責任。2.特殊應用場合：高層住宅小區(qū)共同使用消防泵房增加條款：a.維護責任：規(guī)定物業(yè)公司在消防泵房維護方面的責任和義務。b.使用費用：明確住宅業(yè)主共同使用費的收取標準和支付方式。c.應急預案：要求物業(yè)公司制定消防泵房應急預案，以應對突發(fā)情況。3.特殊應用場合：工業(yè)廠房共同使用消防泵房增加條款：a.環(huán)保要求：規(guī)定乙方在使用消防泵房過程中應遵守的環(huán)保法規(guī)。b.安全培訓：要求乙方對員工進行消防泵房操作安全培訓。c.設備改造：如乙方需對消防泵房設備進行改造，應提前向甲方提出申請。4.特殊應用場合：政府機關共同使用消防泵房增加條款：a.信息保密：要求乙方對消防泵房相關信息進行保密。b.政策支持：甲方應協(xié)助乙方申請政府相關政策支持。c.檢查監(jiān)督：乙方有權對消防泵房進行檢查監(jiān)督，甲方應予以配合。5.特殊應用場合：學校共同使用消防泵房增加條款：a.安全教育：要求學校對學生進行消防泵房安全教育。b.定期演練：學校應定期組織消防泵房應急演練。c.家長告知：學校應將消防泵房使用情況告知家長，并征求意見。附件列表及要求說明：1.甲方泵房管理規(guī)定要求：詳細描述泵房的使用、維護、保養(yǎng)等方面的規(guī)定，以便乙方遵守。2.消防泵房平面圖要求：提供泵房的布局圖，標注各區(qū)域功能及設備位置。3.消防泵房設備清單要求：列出泵房內(nèi)所有設備及其規(guī)格、型號、數(shù)量等信息。4.消防泵房應急預案要求：制定應對突發(fā)情況的預案，包括應急處理流程、責任分工等。5.消防泵房安全培訓資料要求：提供泵房操作安全培訓資料，包括操作規(guī)程、注意事項等。實際操作相關問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付共同使用費解決辦法：甲方提前提醒乙方支付，如乙方仍逾期支付，甲方有權按照合同約定加收滯納金。2.問題：乙方違反泵房管理規(guī)定解決辦法：甲方有權要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有權解除合同。3.問題：消防泵房設備故障解決辦法：甲方負責維修，如因乙方原因?qū)е略O備故障，乙方應承擔維修費用。4.問題：突發(fā)情況導致消防泵房無法使用解決辦法：按照應急預案進行處理，確保消防安全。5.問題：合同到期后雙方未達成續(xù)簽協(xié)議解決辦法：合同到期前一個月內(nèi)，雙方應就續(xù)簽事宜進行溝通協(xié)商，如協(xié)商不成，甲方有權收回泵房使用權。6.問題：乙方使用泵房過程中發(fā)生安全事故解決辦法：立即啟動應急預案，進行事故處理和救援。同時，根據(jù)事故調(diào)查結果，追究相關責任方的責任，并采取相應措施防止事故再次發(fā)生。7.問題：甲方未能履行維護保養(yǎng)義務導致泵房設備故障解決辦法：甲方應立即進行維修，并承擔因此給乙方造成的損失。如果甲方長期未能履行義務，乙方有權要求減少或免除共同使用費，直至問題解決。8.問題：乙方需要增加使用泵房的頻率或時間解決辦法：乙方應提前向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，明確新的使用頻率和時間，以及相應的費用調(diào)整。9.問題：甲方需要提前終止合同解決辦法：甲方應提前通知乙方，并按照合同約定支付違約金。同時，雙方協(xié)商解決因提前終止合同給乙方帶來的損失。10.問題：法律法規(guī)變化影響合同執(zhí)行解決辦法：雙方應及時溝通，根據(jù)新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同繼續(xù)有效。如果法律法規(guī)變化導致合同無法繼續(xù)執(zhí)行，雙方協(xié)商解除合同或修改合同條款。11.問題：第三方對泵房的使用權提出異議解決辦法：甲方應提供相關證明文件，證明其對泵房擁有合法使用權。如果存在法律糾紛，雙方應共同應對，維護雙方合法權益。12.問題：乙方對泵房的使用不滿意解決辦法：乙方應向甲方提出具體問題和建議，雙方協(xié)商改進。如果問題無法解決，乙方有權在合同到期后選擇不再續(xù)簽。13.問題：甲方需要更改泵房管理規(guī)定解決辦法：甲方應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后，方可更改管理規(guī)定。更改后的管理規(guī)定應書面通知乙方，并作為合同附件。14.問題：自然災害等不可抗力因素影響泵房使用解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方互不承擔因不可抗力導致的損失。甲方應盡快恢復泵房使用，乙方應予以理解和支持。15.問題：乙方在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓使用權解決辦法：乙方需事先獲得甲方書面同意，并確保受讓方同意遵守原合同條款。轉(zhuǎn)讓行為不得影響甲方的合法權益。注意事項：