建筑設(shè)備施工成本控制-費(fèi)用結(jié)算

施工成本控制工程費(fèi)用結(jié)算方式

【分析】

進(jìn)行工程費(fèi)用結(jié)算時，應(yīng)依據(jù)施工合同規(guī)定的額度，正確計算工程預(yù)付款數(shù)額。當(dāng)合同對工程預(yù)付款沒有約定時，按照財政部、建設(shè)部印發(fā)的《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》的規(guī)定辦理。根據(jù)承包商每月實際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證確認(rèn)的工程量，計算每月的工程價款。承包人應(yīng)在每個付款周期期末，向發(fā)包人遞交進(jìn)度款支付申請，并附相應(yīng)的證明文件。發(fā)包人收到承包人遞交的工程進(jìn)度款支付申請及相應(yīng)的證明文件后，發(fā)包人應(yīng)在合同約定時間內(nèi)核對和支付工程進(jìn)度款。發(fā)包人應(yīng)扣回的工程預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣?！鞠嚓P(guān)知識】

1.建筑安裝工程費(fèi)用的主要結(jié)算方式（1）按月結(jié)算

即先預(yù)付部分工程款，在施工過程中按月結(jié)算工程進(jìn)度款，竣工后進(jìn)行竣工結(jié)算。（2）竣工后一次結(jié)算

建設(shè)項目或單項工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個月以內(nèi)，或者工程承包合同價值在100萬元以下的，可以實行工程價款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。（3）分段結(jié)算

即當(dāng)年開工，當(dāng)年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款。（4）結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式?！鞠嚓P(guān)知識】

2.工程預(yù)付款工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式開工前預(yù)先支付給承包人的工程款。它是施工準(zhǔn)備和所需要材料、構(gòu)件等流動資金的主要來源?！鞠嚓P(guān)知識】

2.工程預(yù)付款工程預(yù)付款的額度，主要保證施工所需材料和構(gòu)件的正常儲備。發(fā)包人根據(jù)工程的特點、工期長短、市場行情、供求規(guī)律等因素，招標(biāo)時在合同條件中約定工程預(yù)付款的百分比?！鞠嚓P(guān)知識】

發(fā)包人支付給承包人的工程預(yù)付款其性質(zhì)是預(yù)支。隨著工程進(jìn)度的推進(jìn)，撥付的工程進(jìn)度款數(shù)額不斷增加，工程所需主要材料、構(gòu)件的用量逐漸減少，原已支付的預(yù)付款應(yīng)以抵扣的方式予以扣回。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。施工成本控制工程款的支付

在確認(rèn)計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知發(fā)包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計算應(yīng)付款的貸款利息。工程進(jìn)度款的支付工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。4.竣工結(jié)算專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包人報送的竣工結(jié)算報表；總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報表；與發(fā)包人、承包人協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書。發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實給予確認(rèn)或者提出修改意見發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付竣工結(jié)算價款。承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人?！景咐?/p>

某項工程業(yè)主與承包商簽訂了工程施工合同，合同中含兩個子項工程，估算工程量甲項為2300m3,乙項為3200m3，經(jīng)協(xié)商合同價甲項為180元/m3，乙項為160元/m3。承包合同規(guī)定：1）開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同價20%的預(yù)付款。2）業(yè)主自第一個月起，從承包商的工程款中，按5%的比例扣留滯留金。3）當(dāng)子項工程實際工程量超過估算工程量10%時，可進(jìn)行調(diào)價，調(diào)整系數(shù)為0.9。4）根據(jù)市場情況規(guī)定價格高速系數(shù)平均按1.2計算。5）監(jiān)理工程師簽發(fā)付款最低金額為25萬元。6）預(yù)付款在最后兩個月扣除，每月扣50%。承包商各月實際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證確認(rèn)的工程量如表所示。月份1234甲項/m3500800800600乙項/m3700900800600承包商每月實際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證確認(rèn)的工程量