《業(yè)主委員會(huì)章程》

未知驅(qū)動(dòng)探索，專注成就專業(yè)業(yè)主委員會(huì)章程第一章總則第一條業(yè)主委員會(huì)的名稱本業(yè)主委員會(huì)章程設(shè)立的目的是為了維護(hù)和促進(jìn)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)業(yè)主之間的溝通與協(xié)調(diào)，提升小區(qū)管理的服務(wù)質(zhì)量和水平。本業(yè)主委員會(huì)名稱為“XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”。本委員會(huì)是一個(gè)法人，具有獨(dú)立的法人資格，并由業(yè)主共同組成。第二條業(yè)主委員會(huì)的功能本業(yè)主委員會(huì)的功能是協(xié)助物業(yè)管理方對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理、維護(hù)、監(jiān)督，并保障業(yè)主的合法權(quán)益。本業(yè)主委員會(huì)應(yīng)與物業(yè)管理方保持密切溝通與協(xié)作，共同推進(jìn)小區(qū)管理工作的開展。本業(yè)主委員會(huì)應(yīng)研究并提出建議，向物業(yè)管理方提供改善小區(qū)環(huán)境與設(shè)施的方案。第二章業(yè)主委員會(huì)的組成與產(chǎn)生第三條業(yè)主委員會(huì)的組成業(yè)主委員會(huì)由小區(qū)內(nèi)業(yè)主自愿組成。每個(gè)業(yè)主可以推選一名代表作為本業(yè)主委員會(huì)的成員。業(yè)主委員會(huì)成員的數(shù)目應(yīng)根據(jù)小區(qū)業(yè)主總數(shù)和實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并由業(yè)主大會(huì)決定。第四條業(yè)主委員會(huì)成員的產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，選舉方式由業(yè)主大會(huì)決定。業(yè)主委員會(huì)成員的任期為兩年，屆滿后可連選連任。第五條業(yè)主委員會(huì)成員的權(quán)利和義務(wù)業(yè)主委員會(huì)成員享有提案權(quán)和表決權(quán)，對(duì)小區(qū)事務(wù)進(jìn)行討論和決策。業(yè)主委員會(huì)成員有義務(wù)認(rèn)真履行委員職責(zé)，保護(hù)和維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。業(yè)主委員會(huì)成員要保守業(yè)主的個(gè)人隱私，不得泄露。第三章業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作機(jī)制第六條業(yè)主大會(huì)業(yè)主大會(huì)是業(yè)主委員會(huì)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由業(yè)主委員會(huì)召集。業(yè)主大會(huì)應(yīng)定期召開，召開時(shí)間由業(yè)主委員會(huì)決定。業(yè)主大會(huì)由業(yè)主委員會(huì)主持，并根據(jù)議程進(jìn)行討論和決策。第七條業(yè)主委員會(huì)的會(huì)議業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)按時(shí)參加委員會(huì)會(huì)議。業(yè)主委員會(huì)會(huì)議由主席主持，依法討論和決策相關(guān)事務(wù)。業(yè)主委員會(huì)會(huì)議應(yīng)做好會(huì)議記錄，保留相關(guān)文件和資料。第八條業(yè)主委員會(huì)的工作任務(wù)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)制定小區(qū)管理規(guī)則和制度，保障小區(qū)的居民生活秩序。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)積極組織業(yè)主參與小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和管理。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作情況，接受業(yè)主監(jiān)督。第四章業(yè)主委員會(huì)的資金管理第九條業(yè)主委員會(huì)的財(cái)務(wù)管理業(yè)主委員會(huì)應(yīng)建立健全的財(cái)務(wù)制度，確保資金管理的透明和合法。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)對(duì)收入和支出進(jìn)行明細(xì)賬務(wù)記錄，并報(bào)告給業(yè)主大會(huì)。第十條業(yè)主委員會(huì)的資金來源業(yè)主委員會(huì)的資金來源包括小區(qū)業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)和其他收入。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)對(duì)資金的使用進(jìn)行合理安排，不得挪用或浪費(fèi)。第十一條業(yè)主委員會(huì)的財(cái)務(wù)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期向業(yè)主大會(huì)公開財(cái)務(wù)報(bào)告，接受業(yè)主的監(jiān)督。業(yè)主大會(huì)可以任命專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人對(duì)業(yè)主委員會(huì)的資金進(jìn)行審計(jì)。第五章附則第十二條本章程的修改本章程的修改應(yīng)由業(yè)主大會(huì)提議，并經(jīng)過業(yè)主委員會(huì)的討論決策。本章程的修改方案應(yīng)提前通知業(yè)主大會(huì)，并經(jīng)過多數(shù)業(yè)主通過。第十三條業(yè)主大會(huì)的解散業(yè)主大會(huì)可以根據(jù)實(shí)際情況決定解散業(yè)主委員會(huì)并重新選舉。業(yè)主大會(huì)解散業(yè)主委員會(huì)的決議應(yīng)經(jīng)多數(shù)業(yè)主通過。結(jié)束語本業(yè)主委員會(huì)章程是為了規(guī)范業(yè)主委員