加工廠出租合同

第頁共頁加工廠出租合同甲方（出租方）：________________________住所：______________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：________________________住所：______________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲方擁有位于_______________（地址）的加工廠，現(xiàn)愿意將其出租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下合同：一、出租物及使用面積1.1甲方將其位于____________________（地址）的加工廠出租給乙方，面積為_____________平方米。1.2加工廠內(nèi)設(shè)備以及其他附件物品的使用權(quán)歸甲方所有，乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，妥善使用并保養(yǎng)。二、租金及支付方式2.1租金標準為每月人民幣____________元，租金支付方式為每月預(yù)付/后付，付款日期為每月的_______日。2.2乙方應(yīng)按租金標準及支付方式的約定，于租金到期日前將租金款項支付給甲方。三、租賃期限及續(xù)租3.1租賃期限為合同生效之日起______年/月，到期后如雙方同意可進行續(xù)租協(xié)商。3.2續(xù)租協(xié)商期為租賃期滿前______天，若乙方不提出續(xù)租意愿或甲方不同意續(xù)租，則在租賃期滿之日起七日內(nèi)，乙方應(yīng)將加工廠完整歸還給甲方。四、保證金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣_________元，作為對租賃期間因乙方原因造成的損毀或違約行為的賠償保證。4.2若乙方在租期滿時無任何違約行為，且加工廠未發(fā)生損毀，甲方在租賃關(guān)系解除后七個工作日內(nèi)將退還保證金給乙方。五、加工廠使用責(zé)任5.1乙方在使用加工廠過程中，應(yīng)妥善保管加工廠的設(shè)備、附件物品等，并承擔(dān)由乙方使用不當(dāng)或過錯所致的損壞、丟失的全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，正確使用加工廠設(shè)備，確保生產(chǎn)過程中的安全，并承擔(dān)由于不當(dāng)使用設(shè)備造成的人員傷害或財產(chǎn)損失的全部責(zé)任。六、加工廠維護及修理6.1乙方應(yīng)定期對加工廠設(shè)備進行必要的保養(yǎng)，并確保設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。6.2若加工廠因乙方不當(dāng)使用或乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換設(shè)備的費用。七、合同變更與解除7.1在租期內(nèi)，如需對合同內(nèi)容進行變更，須經(jīng)雙方書面協(xié)議，否則視為無效。7.2租期內(nèi)，甲方有權(quán)隨時解除合同，并要求乙方立即歸還加工廠。8、違約責(zé)任8.1若乙方未按照租金支付方式及期限支付租金，則視為違約，甲方有權(quán)按日加收未付租金金額1%的違約金，并有權(quán)解除合同。8.2乙方在使用加工廠過程中，嚴重違反安全、環(huán)保、防火等相關(guān)規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。九、其他條款9.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________日期：_________