正規(guī)上海市商鋪?zhàn)赓U合同范本整理版合集3篇

正規(guī)上海市商鋪?zhàn)赓U合同范本整理版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方(甲方)：國(guó)籍：法定代表人：注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：產(chǎn)權(quán)共有人(簽字)：住址：承租方(乙方)：國(guó)籍：法定代表人：注冊(cè)證明/身份證號(hào)：住址：依據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠(chéng)懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，協(xié)議如下：一、出租狀況1-1甲方出租給乙方的的主要狀況如下：座落：上海市**區(qū)**路*號(hào)(弄)**室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。建筑面積：****平方米。土地用途：*****。結(jié)構(gòu)：*****。裝修狀況：精裝修房配家具和電器(清單見(jiàn)后)。該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見(jiàn)本合同附件(一)甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件全都。房地產(chǎn)權(quán)證證書(shū)編號(hào)：********。1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押緣由需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。13本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：******。甲方保證全部產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn)，出租的房屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式托付甲方簽字，甲方保證授權(quán)托付書(shū)真實(shí)有效，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。)1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需商定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營(yíng)業(yè)使用，乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2-2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變上述商定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3-1甲乙雙方商定，甲方于****年**月**日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自****年**月**日起至****年**月**日止。其中****年**月**日至****年**月**日期間的時(shí)間甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間不計(jì)入正式租期。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣**元。3-2租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要連續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前*個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均依據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際狀況做相應(yīng)調(diào)整。四、租金、支付方式和限期4-1甲、乙雙方商定，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣***元(大寫(xiě)：****萬(wàn)****仟****佰****拾****元****角整)該房屋租金****年內(nèi)不變，自****年**月**日起，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，詳細(xì)細(xì)節(jié)由雙方依據(jù)當(dāng)時(shí)的詳細(xì)狀況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在***%范圍之內(nèi)。租賃期滿(mǎn)后若乙方需要連續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中商定。4-2乙方應(yīng)于每月**日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之***支付滯納金。4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在**日內(nèi)向乙方供應(yīng)正式的租賃費(fèi)發(fā)票。五、保證金和其他費(fèi)用5-1甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為**個(gè)月的租金，即人民幣*****元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、房屋和設(shè)備日常修理由乙方擔(dān)當(dāng)。設(shè)備、房屋修理、物業(yè)管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，由甲方擔(dān)當(dāng)。(房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的修理費(fèi)用，包括燈、門(mén)、水電、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋消失大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的修理費(fèi)用，由甲方擔(dān)當(dāng)，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。)六、房屋使用要求和修理責(zé)任6-1租賃期間，乙方發(fā)覺(jué)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的**日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。另外，屬于甲方修理范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因修理工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)削減或免除乙方的租金，詳細(xì)減免比例由雙方依據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施修理或公共部分修理所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意依據(jù)實(shí)際狀況通過(guò)協(xié)商的方式妥當(dāng)解決。6-2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。6-3乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自轉(zhuǎn)變使用性質(zhì)。6-4乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危急物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。七、解除本合同的條件7-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;(四)乙方為自然人的狀況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡，依據(jù)國(guó)家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求連續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必?fù)?dān)當(dāng)違約責(zé)任。(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的;八、違約責(zé)任8-1因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8-2租賃期間，甲方不準(zhǔn)時(shí)履行本合同商定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。8-3租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付*個(gè)月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。九、其他條款9-1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前**日書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)，并且處分該房屋須根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定辦理。9-2若因政府調(diào)整規(guī)劃等緣由發(fā)生房屋拆遷，雙方同意根據(jù)政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。9-3甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家的規(guī)定向乙方供應(yīng)租賃費(fèi)發(fā)票。9-4乙方保證根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國(guó)家法令、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防平安條例;若乙方因違反國(guó)家法律、法規(guī)而受到政府部門(mén)的懲罰，乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，并擔(dān)當(dāng)全部損失。9-5本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。9-6甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。9-7甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。附件一：該房屋的房地產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件附件二：該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求附件三：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的商定甲方(簽字)：共有人(簽字)：身份證號(hào)碼：簽名蓋章：簽約日期：****年**月**日簽約地點(diǎn)：乙方(蓋章)：托付代理人(簽字)：身份證號(hào)碼：簽名蓋章：簽約日期：****年**月**日簽約地點(diǎn)：正規(guī)上海市商鋪?zhàn)赓U合同范本整理版(第二篇)合同標(biāo)題：正規(guī)上海市商鋪?zhàn)赓U合同范本整理版（(第二篇)）合同編號(hào)：[編號(hào)]摘要：本商鋪?zhàn)赓U合同簽訂方為出租方[出租方名稱(chēng)]和承租方[承租方名稱(chēng)]，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃出租方位于上海市的商鋪等相關(guān)事宜達(dá)成如下約定。中文：出租方：[出租方名稱(chēng)]地址：[出租方地址]電話(huà)：[出租方聯(lián)系電話(huà)]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]承租方：[承租方名稱(chēng)]地址：[承租方地址]電話(huà)：[承租方聯(lián)系電話(huà)]身份證號(hào)碼：[承租方身份證號(hào)碼]一、租賃物及用途1.1出租方同意將其位于上海市的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）租給承租方進(jìn)行商業(yè)用途，具體地址為：[商鋪地址]1.2租賃物的面積及格局等詳細(xì)情況詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年/月。2.2如承租方需要續(xù)租或解除合同，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前提前提出書(shū)面通知。三、租金及支付方式3.1承租方同意按照[租金支付方式]的方式支付租金。租金金額為每年/月[RMB金額]。3.2租金的支付應(yīng)于每月的[支付日]之前支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。四、租賃物的維修與保養(yǎng)4.1承租方應(yīng)對(duì)租賃物按照合理的方式進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2出租方負(fù)責(zé)屋頂、外墻、管道等基本設(shè)施的維護(hù)，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1出租方如有違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2承租方如有違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提請(qǐng)有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。締約方確認(rèn)：出租方：[出租方名稱(chēng)]承租方：[承租方名稱(chēng)]簽訂日期：[簽訂日期]正規(guī)上海市商鋪?zhàn)赓U合同范本整理版(第三篇)正規(guī)上海市商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：甲方(出租方)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方(承租方)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方合法擁有上海市商鋪的使用權(quán)，并愿意將其出租予乙方，雙方達(dá)成以下合同：第一條合同目的甲方同意將其所擁有的商鋪出租給乙方，供乙方經(jīng)營(yíng)使用。第二條租賃期限本次租賃期限為_(kāi)____年/月/日起至_____年/月/日止，共計(jì)_____年/月/日。第三條租金1.乙方同意按照每月/季度/年支付租金，租金為_(kāi)____元/月/季度/年。2.租金支付方式為_(kāi)____(如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等)。第四條押金乙方同意在簽署本合同時(shí)，向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)____元。在租賃期滿(mǎn)、合同解除后，乙方無(wú)欠款并將商鋪返還完好時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第五條商鋪用途乙方同意將商鋪用于_____(具體用途)，不得從事法律法規(guī)禁止的商業(yè)活動(dòng)。第六條設(shè)施維護(hù)1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)和維修，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)作。2.如商鋪設(shè)施和設(shè)備因乙方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或替換費(fèi)用。第七條管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方同意承擔(dān)商鋪日常管理費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.商鋪管理費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的支付方式和具體金額另行約定。第八條合同解除1.租賃期滿(mǎn)后，雙方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。2.出現(xiàn)以下情況時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同：a)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律法規(guī)；b)乙方未按時(shí)支付租金，并經(jīng)催告后仍未支付；c)乙方嚴(yán)重違反合同約定。第九條違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按未支付