前期物業(yè)管理委托合同

第頁共頁前期物業(yè)管理委托合同甲方：_____________（委托方）地址：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方：_____________（承包方）地址：_____________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方對其所擁有的物業(yè)進行管理，為了保障甲方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條合同目的甲方委托乙方進行物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第二條合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。第三條合同內(nèi)容1.甲方將委托乙方對其所有物業(yè)進行全面管理，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)維修、公共設(shè)施管理、治安防范等。2.甲方將提供必要的物業(yè)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租戶信息、業(yè)主協(xié)議等。3.乙方將制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并向甲方報備和征得甲方同意后執(zhí)行。4.乙方將組織專業(yè)團隊進行物業(yè)管理工作，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運營。5.乙方將根據(jù)實際需求制定物業(yè)維修計劃，并按時完成維修工作。如需額外費用，需提前征得甲方同意。6.乙方將制定并執(zhí)行物業(yè)安全管理措施，確保業(yè)主和租戶的人身和財產(chǎn)安全。7.若乙方需要委托第三方進行某些物業(yè)管理工作，需要提前征得甲方的書面同意，并保證第三方的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)驗。8.具體的物業(yè)管理內(nèi)容和工作計劃將在合同生效后另行制定補充協(xié)議。第四條服務(wù)費用及支付方式1.甲方向乙方支付的服務(wù)費用為每年人民幣________元，共計________元。服務(wù)費用可按年/季度/月等方式支付，具體支付期限另行商定。2.服務(wù)費用不包括物業(yè)維修中產(chǎn)生的額外費用，額外費用將另行計算并從甲方支付。3.甲方應(yīng)按時足額支付服務(wù)費用，逾期支付的，應(yīng)按日支付未付款額的1%支付滯納金。第五條合同解除1.任一方違反本合同約定的，對方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.未經(jīng)對方同意，任一方不得擅自解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.本合同期滿，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同有效期屆滿前30天內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。如任一方不愿繼續(xù)續(xù)約，應(yīng)提前30天書面通知對方。第六條保密條款1.雙方在本合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密與機密信息，包括但不限于各自的客戶信息、商業(yè)計劃、技術(shù)資料等，均應(yīng)保密，不得向第三方透露。2.未經(jīng)對方書面同意，任一方不得將本合同及相關(guān)商業(yè)信息用于其他目的。第七條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方同意依法提起訴訟解決。第