商用房屋出租合同標準范本

第頁共頁商用房屋出租合同標準范本商業(yè)房屋租賃合同甲方（房東）：名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方擁有的商用房屋的出租事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及位置甲方同意將其擁有的商用房屋出租給乙方使用，房屋的具體地址為：（詳細地址）房屋的面積為（平方米），具體情況如下：（具體情況）第二條租期本合同的租期為從（年）年（月）日至（年）年（月）日，共計（月/年）。租賃期屆滿前，乙方有權提前（提前多長時間提醒）通知甲方續(xù)租，甲方同意在收到續(xù)租通知后（多長時間內）與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金總額為人民幣（大寫）（￥）（小寫）（元），租金的支付方式為（現(xiàn)金、轉賬、支票等）。（2）租金支付周期為（月/年）支付一次。（3）租金支付日為每月的（日）日，支付至甲方指定的賬戶。（4）乙方同意在每次支付租金時提供相應的發(fā)票。2.乙方同意在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）（￥）（小寫）（元）作為保證金。租期屆滿后，如乙方沒有違反本合同的規(guī)定，甲方應將保證金全額退還給乙方。若乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權扣除保證金作為違約金。第四條使用及轉讓1.乙方不得將租賃房屋的使用權轉讓給他人或將房屋用于除約定之外的其他商業(yè)用途。2.如乙方需要將租賃的商用房屋轉讓給他人，必須得到甲方書面同意，并且得到乙方轉讓的第三方承租人同意，并按照甲方的規(guī)定辦理相關手續(xù)。甲方有權對第三方承租人進行審核，并可以根據(jù)實際情況同意或拒絕乙方的轉讓申請。第五條維護與修繕1.甲方應保證所租賃房屋的安全、衛(wèi)生，配套設施的正常運行，并提供必要的維修和保養(yǎng)。2.如租賃期間，因甲方原因導致房屋設施出現(xiàn)損壞或故障，甲方應承擔全部修繕費用。3.如乙方原因導致房屋設施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應承擔全部修繕費用。在維修過程中，若因房屋無法正常使用而導致的經濟損失，由乙方自行承擔。第六條違約責任1.任何一方未履行本合同所規(guī)定的義務，均視為違約。違約方應承擔違約責任，按照下述方式處理：（1）如甲方違約，乙方有權要求甲方補償相應的損失或提前解除合同，并要求返還已支付的租金和保證金。（2）如乙方違約，甲方有權宣布本合同立即終止，收回房屋，并扣除押金作為違約金。如違約金不足以彌補甲方的損失，乙方應按實際損失承擔賠償責任。2.在租期屆滿前，任何一方終止本合同時，應提前（天/月）書面通知對方。第七條其他約定1.根據(jù)法律法規(guī)或者國有、軍隊等單位的強制性約定，做出相應的規(guī)定。2.本合同未涉及的事項，可以由甲乙雙方另行協(xié)商，并以書面形式作出補充或變更。第八條爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方就本合同的解釋或履行發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效和簽訂1.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如本合同中體現(xiàn)的關鍵事項存在爭議，以簽訂的補充協(xié)議為準。甲方（房東）：