自建樓房抵押擔(dān)保協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)自建樓房抵押擔(dān)保協(xié)議甲方（出借人）：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：丙方（抵押權(quán)人）：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：鑒于：甲方作為出借人同意向乙方借款，乙方同意按照以下協(xié)議使用自建樓房作為擔(dān)保；丙方同意接受乙方的抵押擔(dān)保；雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議：一、借款金額1.1甲方同意向乙方借款金額為【借款金額】（大寫：【借款金額大寫】）。1.2借款金額將在貸款合同簽訂后【期限】日內(nèi)一次性支付至乙方指定的賬戶。二、還款方式2.1還款期限為【還款期限】個(gè)月。2.2乙方在約定的還款期限內(nèi)按照以下方式償還借款本金和利息：（1）等額本息還款方式：乙方每月按照固定的金額歸還借款本金和利息；（2）等額本金還款方式：乙方每月按照遞減的金額歸還借款本金，并按月支付利息。三、抵押物描述3.1乙方擁有自建的樓房作為抵押物，位于【抵押物地址】。3.2樓房的詳細(xì)信息如下：（1）房屋面積：【房屋面積】平方米；（2）房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】；（3）土地證號(hào)：【土地證號(hào)】；（4）抵押權(quán)人：丙方；（5）抵押金額：【抵押金額】元。四、抵押權(quán)的設(shè)立和變更4.1乙方同意將自建樓房作為抵押物，將其土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)益抵押給丙方。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照丙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)當(dāng)保證其所擁有的樓房權(quán)益無(wú)任何糾紛，不受任何解除合同、限制處分、查封、扣押等限制；5.2乙方應(yīng)當(dāng)按照還款計(jì)劃按時(shí)償還借款本金和利息；5.3乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)抵押物進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物的價(jià)值不會(huì)貶值；5.4乙方應(yīng)當(dāng)在抵押期間不得私自處置抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵債等行為。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的還款方式和期限償還借款。6.2若乙方未按時(shí)還款的，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的責(zé)任。6.3甲方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和證明，如財(cái)產(chǎn)狀況證明、還款能力證明等。七、丙方的權(quán)利和義務(wù)7.1丙方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和證明，如財(cái)產(chǎn)狀況證明、還款能力證明等。7.2若乙方未按時(shí)還款的，丙方有權(quán)采取法律手段追究乙方的責(zé)任，并有權(quán)變現(xiàn)抵押物。7.3丙方承諾在乙方清償全部借款本金和利息之后及時(shí)辦理撤銷抵押登記手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1若乙方未按照約定的還款方式和期限償還借款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，以日利率【違約利率】%計(jì)算，自逾期之日起開(kāi)始計(jì)算。8.2若乙方喪失借款還款意愿或無(wú)力償還借款的，甲方有權(quán)要求丙方行使抵押權(quán)，變現(xiàn)抵押物以清償借款。九、法律適用和爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。十、其他事項(xiàng)10.1本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同