(復合附錄版)房屋建筑協(xié)議書

房屋建筑協(xié)議書甲方（委托方）：【甲方姓名】聯(lián)系號：【甲方聯(lián)系號】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（承建方）：【乙方單位名稱】統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會信用代碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】根據(jù)《合同法》、《建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方承建房屋建筑事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：【工程名稱】1.2工程地點：【工程地點】1.3工程面積：【工程面積】平方米1.4工程內(nèi)容：【工程內(nèi)容】1.5工程期限：【工程期限】，自【開工日期】起至【竣工日期】止。二、工程造價2.1工程總造價為人民幣【工程總造價】元（大寫：【工程總造價大寫】元整）。2.2乙方應在簽訂本協(xié)議后【支付時間】內(nèi)向甲方支付工程預付款，金額為人民幣【預付款金額】元（大寫：【預付款金額大寫】元整）。三、工程質(zhì)量和安全3.1乙方應按照國家規(guī)定的建筑標準和質(zhì)量要求進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。3.2乙方應嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工現(xiàn)場的安全。3.3乙方應按照甲方的要求和設計圖紙進行施工，如有變更，需經(jīng)甲方書面同意。四、工程進度4.1乙方應按照甲方的要求和工程期限制定施工進度計劃，并嚴格按照計劃進行施工。4.2乙方應定期向甲方報告工程進度情況，甲方有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督和檢查。五、工程驗收5.1工程竣工后，乙方應向甲方提交完整的工程竣工資料，包括設計文件、施工記錄、驗收報告等。5.2甲方應在收到竣工資料后【驗收期限】內(nèi)組織驗收，乙方應予以協(xié)助。5.3驗收合格后，甲乙雙方應簽訂工程結(jié)算協(xié)議，并辦理工程結(jié)算手續(xù)。六、工程款的支付6.1工程進度款的支付：乙方按照工程進度計劃完成相應工程量后，甲方應按照實際完成工程量的【支付比例】支付工程進度款。6.2工程結(jié)算款的支付：工程驗收合格并辦理結(jié)算手續(xù)后，甲方應按照結(jié)算金額的【支付比例】支付工程結(jié)算款。6.3工程質(zhì)保金的支付：工程驗收合格并辦理結(jié)算手續(xù)后，甲方應預留工程總造價的【質(zhì)保金比例】作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題時一次性支付給乙方。七、違約責任7.1甲方未按約定支付工程款的，應按照逾期支付金額的【逾期利率】向乙方支付違約金。7.2乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應按照實際損失向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。甲乙雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（承建方）：【乙方單位名稱】簽訂日期：【簽訂日期】附件：1.工程設計文件2.工程施工圖紙3.工程預算書一、工程質(zhì)量的要求1.1材料要求：乙方在施工過程中應使用符合國家規(guī)定和甲方要求的合格建筑材料，所有材料應具有出廠合格證明和檢測報告。甲方有權(quán)對乙方使用的材料進行抽檢，如發(fā)現(xiàn)不合格材料，乙方應立即無條件更換，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用和責任。1.2施工工藝要求：乙方應按照國家建筑標準和行業(yè)規(guī)范進行施工，確保施工工藝符合要求。乙方應采用科學的施工方法和合理的施工流程，確保工程質(zhì)量和進度。1.3工程變更管理：在施工過程中，如甲方提出設計變更，乙方應按照變更后的設計圖紙進行施工。乙方提出的工程變更，需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。二、工程安全的措施2.1安全生產(chǎn)責任制：乙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，明確各級管理人員和施工人員的安全職責，確保安全生產(chǎn)規(guī)章制度得到有效執(zhí)行。2.2安全教育和培訓：乙方應對施工人員進行安全教育和培訓，提高施工人員的安全意識和操作技能，確保施工人員熟悉并遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度。2.3安全防護措施：乙方應采取必要的安全防護措施，包括但不限于施工現(xiàn)場的圍擋、防護網(wǎng)、安全警示標志、個人防護裝備等，以防止安全事故的發(fā)生。2.4安全檢查和隱患整改：乙方應定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時整改，并做好記錄。甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行安全檢查，乙方應予以協(xié)助。三、工程質(zhì)量驗收3.1隱蔽工程驗收：乙方在施工過程中，應對隱蔽工程進行自檢，并通知甲方進行驗收。甲方應在收到通知后及時進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序的施工。3.2中間驗收：甲方有權(quán)對工程的各個階段進行中間驗收，乙方應予以協(xié)助。如中間驗收不合格，乙方應立即整改，直至合格。3.3竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交完整的工程竣工資料，甲方應在收到竣工資料后組織驗收。驗收合格后，甲乙雙方應簽訂工程結(jié)算協(xié)議，并辦理工程結(jié)算手續(xù)。四、工程質(zhì)量保證4.1質(zhì)保期限：乙方對工程的質(zhì)保期限為【質(zhì)保期限】年，自工程竣工驗收合格之日起計算。4.2質(zhì)保責任：在質(zhì)保期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應無條件進行維修或更換，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用和責任。4.3質(zhì)保金：甲方在工程結(jié)算時預留的質(zhì)保金，用于保證乙方履行質(zhì)保責任。質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題時，甲方應一次性支付給乙方。五、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.1監(jiān)督檢查：甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，包括施工質(zhì)量、工程進度、安全生產(chǎn)等方面。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查，并提供必要的便利條件。5.2第三方檢測：甲方有權(quán)委托具有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)對工程質(zhì)量進行檢測，乙方應予以配合。檢測費用由甲方承擔，但若檢測發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔相應的整改費用和責任。5.3整改通知：在監(jiān)督檢查或第三方檢測過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出整改通知。乙方應在接到通知后立即整改，并將整改結(jié)果報告給甲方。六、工程保險6.1乙方應按照國家有關(guān)規(guī)定和甲方的要求，為施工過程中的建筑物、施工設備、材料以及施工人員辦理保險。保險費用由乙方承擔。6.2乙方應在保險合同中明確甲方為共同受益人，以便在發(fā)生保險事故時，甲方可以直接向保險公司索賠。6.3乙方應將保險合同副本提交給甲方備案，并在保險期間保持保險的有效性。七、違約責任與賠償7.1乙方若違反工程質(zhì)量或安全方面的約定，導致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方除承擔相應的整改費用外，還應根據(jù)實際損失向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切直接和間接損失。7.2若甲方未能按照約定支付工程款，導致乙方無法正常施工或延誤施工，甲方應按照逾期支付金額的一定比例向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提