便捷型門市租賃合同

PAGEPAGE1便捷型門市租賃合同本便捷型門市租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其擁有的門市出租給乙方，乙方愿意承租該門市，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條門市基本信息1.1門市位置：____________________1.2門市面積：____________________1.3門市用途：____________________1.4門市交付日期：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付地點(diǎn)：____________________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付相當(dāng)于______個月租金的押金，作為履行本合同的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門市及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條門市的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的門市及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的門市鑰匙，如有遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方負(fù)責(zé)門市及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-便捷型門市租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、門市基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、門市的使用與維護(hù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________鑒于甲方愿意將其擁有的門市出租給乙方，乙方愿意承租該門市，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。一、門市基本信息1.1門市位置：____________________1.2門市面積：____________________1.3門市用途：____________________1.4門市交付日期：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付地點(diǎn)：____________________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付相當(dāng)于______個月租金的押金，作為履行本合同的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門市及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、門市的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的門市及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的門市鑰匙，如有遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方負(fù)責(zé)門市及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：1.門市平面圖2.門市附屬設(shè)施清單3.租金支付憑證樣本4.門市鑰匙清單附件列表：1.門市平面圖2.門市附屬設(shè)施清單3.租金支付憑證樣本4.門市鑰匙清單法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門市產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃門市并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的門市租賃的有效時間，從合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：指乙方為使用甲方門市而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的金錢，用于賠償因乙方違約而給甲方造成的損失。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.門市交付問題：確保門市交付日期明確，并在交付時進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，記錄門市及附屬設(shè)施的狀況。2.租金支付問題：明確租金支付方式和時間，避免因支付延誤而產(chǎn)生糾紛。3.押金退還問題：明確押金退還條件和流程，確保合同終止或租賃期滿時押金能及時退還。4.門市維護(hù)問題：明確門市及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，避免因維護(hù)不善而產(chǎn)生的糾紛。5.合同解除問題：明確合同解除的條件和流程，避免因解除合同而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.對于門市交付問題，雙方應(yīng)在交付時進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽訂門市交付確認(rèn)書，記錄門市及附屬設(shè)施的狀況。2.對于租金支付問題，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可循的支付方式，并保留支付憑證，以備查證。3.對于押金退還問題，雙方應(yīng)在合同中明確押金退還的條件和流程，并在合同終止或租賃期滿時及時辦理押金退還手續(xù)。4.對于門市維護(hù)問題，雙方應(yīng)在合同中明確門市及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，并定期進(jìn)行門市檢查和維護(hù)。5.對于合同解除問題，雙方應(yīng)在合同中明確合同解除的條件和流