(帶附件)房地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目渠道團(tuán)購服務(wù)合同

房地產(chǎn)項(xiàng)目渠道團(tuán)購服務(wù)合同甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目渠道團(tuán)購服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：________________1.2項(xiàng)目地質(zhì)：________________1.3項(xiàng)目開發(fā)商：________________1.4項(xiàng)目類型：住宅/商業(yè)/綜合等1.5項(xiàng)目規(guī)模：________________1.6項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯/精裝修等1.7項(xiàng)目配套設(shè)施：________________二、團(tuán)購服務(wù)內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)向乙方提供團(tuán)購服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括項(xiàng)目概況、戶型、價格、優(yōu)惠政策等。2.2甲方協(xié)助乙方組織團(tuán)購活動，包括團(tuán)購活動的策劃、組織、宣傳等。2.3甲方為乙方提供團(tuán)購活動的場地、設(shè)施、服務(wù)等。2.4甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目開發(fā)商，為乙方提供團(tuán)購優(yōu)惠價格和政策。2.5甲方為乙方提供團(tuán)購活動的咨詢、解答、指導(dǎo)等服務(wù)。三、團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用3.1乙方支付甲方的團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元（大寫：________________）。3.2乙方支付團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用的方式為：________________。3.3甲方收到乙方支付的團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。四、團(tuán)購活動的組織與實(shí)施4.1乙方負(fù)責(zé)組織團(tuán)購活動的參與者，包括團(tuán)購活動的宣傳、報(bào)名、篩選等。4.2乙方負(fù)責(zé)向甲方提供團(tuán)購活動的參與者的相關(guān)信息，包括姓名、聯(lián)系方式、意向戶型等。4.3甲方根據(jù)乙方提供的信息，為團(tuán)購活動的參與者提供團(tuán)購優(yōu)惠價格和政策。4.4乙方負(fù)責(zé)組織團(tuán)購活動的參與者與甲方簽訂購房合同，并按照購房合同的約定支付購房款項(xiàng)。4.5甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目開發(fā)商，確保團(tuán)購活動的參與者按照購房合同的約定享有相應(yīng)的權(quán)益。五、團(tuán)購活動的期限5.1本合同項(xiàng)下的團(tuán)購活動期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。六、保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)當(dāng)予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。6.2本合同的簽訂、履行、變更、解除等事項(xiàng)，未經(jīng)雙方書面同意，不得向第三方披露。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的變更與解除8.1本合同的變更、解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或者無法實(shí)現(xiàn)合同目的，受影響的一方可以請求變更或者解除本合同。九、合同的效力9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：1.項(xiàng)目宣傳資料2.團(tuán)購活動策劃方案3.團(tuán)購優(yōu)惠價格和政策4.購房合同范本5.其他相關(guān)文件=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：政府或企業(yè)團(tuán)購增加條款：a.政府或企業(yè)團(tuán)購的審批流程：明確政府或企業(yè)團(tuán)購的審批流程，包括審批部門、審批時限等。b.政府或企業(yè)團(tuán)購的優(yōu)惠政策：明確政府或企業(yè)團(tuán)購的優(yōu)惠政策，包括價格優(yōu)惠、付款方式等。c.政府或企業(yè)團(tuán)購的退出機(jī)制：明確政府或企業(yè)團(tuán)購的退出機(jī)制，包括退房流程、退款方式等。2.特殊應(yīng)用場合：團(tuán)購活動涉及海外客戶增加條款：a.海外客戶的身份認(rèn)證：明確海外客戶的身份認(rèn)證流程，包括聯(lián)系明文件、認(rèn)證機(jī)構(gòu)等。b.海外客戶的付款方式：明確海外客戶的付款方式，包括外匯支付、跨境支付等。c.海外客戶的法律適用：明確海外客戶在團(tuán)購活動中的法律適用，包括合同法律適用、爭議解決方式等。3.特殊應(yīng)用場合：團(tuán)購活動涉及特殊戶型或定制需求增加條款：a.特殊戶型或定制需求的確認(rèn)：明確特殊戶型或定制需求的確認(rèn)流程，包括需求提交、設(shè)計(jì)方案確認(rèn)等。b.特殊戶型或定制需求的變更：明確特殊戶型或定制需求的變更流程，包括變更申請、變更確認(rèn)等。c.特殊戶型或定制需求的額外費(fèi)用：明確特殊戶型或定制需求的額外費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等。4.特殊應(yīng)用場合：團(tuán)購活動涉及融資或貸款增加條款：a.融資或貸款的申請流程：明確融資或貸款的申請流程，包括申請材料、審批機(jī)構(gòu)等。b.融資或貸款的利率和還款方式：明確融資或貸款的利率和還款方式，包括利率計(jì)算、還款期限等。c.融資或貸款的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：明確融資或貸款的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，包括貸款違約責(zé)任、擔(dān)保方式等。5.特殊應(yīng)用場合：團(tuán)購活動涉及促銷活動或贈品增加條款：a.促銷活動或贈品的確認(rèn)：明確促銷活動或贈品的確認(rèn)流程，包括贈品選擇、贈品數(shù)量等。b.促銷活動或贈品的發(fā)放：明確促銷活動或贈品的發(fā)放流程，包括發(fā)放時間、發(fā)放方式等。c.促銷活動或贈品的退換貨：明確促銷活動或贈品的退換貨政策，包括退換貨條件、退換貨流程等。附件列表及要求說明：1.項(xiàng)目宣傳資料要求：包括項(xiàng)目的平面圖、效果圖、戶型圖等，要求清晰、準(zhǔn)確，能夠真實(shí)反映項(xiàng)目的實(shí)際情況。2.團(tuán)購活動策劃方案要求：包括團(tuán)購活動的目標(biāo)、時間、地點(diǎn)、活動流程等，要求詳細(xì)、可行，能夠有效吸引團(tuán)購參與者。3.團(tuán)購優(yōu)惠價格和政策要求：包括團(tuán)購活動的優(yōu)惠價格、優(yōu)惠政策、付款方式等，要求明確、合理，能夠吸引團(tuán)購參與者。4.購房合同范本要求：包括購房合同的主要條款，如房屋信息、價格、付款方式、交付時間等，要求規(guī)范、合法，能夠保護(hù)團(tuán)購參與者的權(quán)益。5.其他相關(guān)文件要求：包括項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件、開發(fā)商的資質(zhì)證書、項(xiàng)目的質(zhì)量保證書等，要求真實(shí)、有效，能夠增加團(tuán)購參與者的信任度。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：團(tuán)購活動的參與者不符合購房條件。解決辦法：在團(tuán)購活動策劃方案中明確購房條件，對團(tuán)購參與者進(jìn)行篩選，確保符合購房條件。2.問題：團(tuán)購活動的優(yōu)惠價格或政策與實(shí)際不符。解決辦法：在團(tuán)購優(yōu)惠價格和政策中明確優(yōu)惠的具體內(nèi)容，與開發(fā)商進(jìn)行充分溝通，確保優(yōu)惠價格或政策的真實(shí)性。3.問題：團(tuán)購活動的參與者對項(xiàng)目的配套設(shè)施有特殊要求。解決辦法：在項(xiàng)目宣傳資料中詳細(xì)說明項(xiàng)目的配套設(shè)施，與開發(fā)商進(jìn)行溝通，盡量滿足團(tuán)購參與者的特殊要求。4.問題：團(tuán)購活動的參與者對項(xiàng)目的交付標(biāo)準(zhǔn)有異議。解決辦法：在購房合同范本中明確項(xiàng)目的交付標(biāo)準(zhǔn)，與團(tuán)購參與者進(jìn)行充分溝通，確保雙方對交付標(biāo)準(zhǔn)有共同的理解。5.問題：團(tuán)購活動的參與者對項(xiàng)目的質(zhì)量有疑慮。解決辦法：在項(xiàng)目宣傳資料中提供項(xiàng)目的質(zhì)量保證書等相關(guān)文件，與開發(fā)商進(jìn)行溝通，提供項(xiàng)目的質(zhì)量保證措施。6.問題：團(tuán)購活動的參與者對項(xiàng)目的售后服務(wù)不滿意。解決辦法：在合同中明確項(xiàng)目的售后服務(wù)條款，包括售后服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)時限、服務(wù)聯(lián)系方式等，確保團(tuán)購參與者的售后服務(wù)需求得到滿足。7.問題：團(tuán)購活動的參與者對項(xiàng)目的周邊配套設(shè)施有疑問。解決辦法：在項(xiàng)目宣傳資料中提供周邊配套設(shè)施的詳細(xì)信息，包括學(xué)校、醫(yī)院、交通、商業(yè)等，并與開發(fā)商溝通，確保信息的準(zhǔn)確性。8.問題：團(tuán)購活動的參與者對項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)有疑慮。解決辦法：在購房合同范本中明確項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)歸屬，包括土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保團(tuán)購參與者的權(quán)益。9.問題：團(tuán)購活動的參與者對項(xiàng)目的交付時間有異議。解決辦法：在購房合同范本中明確項(xiàng)目的交付時間，并與開發(fā)商溝通，確保交付時間的合理性，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。10.問題：團(tuán)購活動的參與者對項(xiàng)目的價格變動有疑問。解決辦法：在團(tuán)購優(yōu)惠價格和政策中明確價格的變動規(guī)則，包括價格調(diào)整的條件、調(diào)整幅度等，并與開發(fā)商溝通，確保價格的穩(wěn)定性。11.問題：團(tuán)購活動的參與者對項(xiàng)目的戶型設(shè)計(jì)有特殊需求。解決辦法：在特殊戶型或定制需求的條款中明確戶型設(shè)計(jì)的確認(rèn)流程和變更流程，并與開發(fā)商溝通，盡量滿足團(tuán)購參與者的特殊需求。12.問題：團(tuán)購活動的參與者對項(xiàng)目的付款方式有疑問。解決辦法：在團(tuán)購優(yōu)惠價格和政策中明確項(xiàng)目的付款方式，包括付款期限、付款方式等，并與開發(fā)商溝通，提供靈活多樣的付款方式。13.問題：團(tuán)購活動的參與者對項(xiàng)目的法律適用有疑問。解決辦法：在合同中明確項(xiàng)目的法律適用，包括合同法律