學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)合同完整版樣式.文檔

PAGE1/2學(xué)院物業(yè)管理效勞合同完整版樣式〔標(biāo)準(zhǔn)合同模板〕甲方：××公司或××個人乙方：××公司或××個人簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：學(xué)院物業(yè)管理效勞合同完整版樣式甲方：_________方案財(cái)務(wù)部乙方：_________物業(yè)效勞中心為進(jìn)一步做好學(xué)院的物業(yè)管理，物業(yè)效勞工作，需明確甲，乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，立此合同，以供雙方共同遵守。一、管理效勞的范圍：負(fù)責(zé)除學(xué)生生活效勞中心轄區(qū)以外區(qū)域，空間的各項(xiàng)物業(yè)效勞，管理工作?！惨弧橙旱墓╇姽┧诠芾怼！捕尘G化，美化，保潔效勞管理?！踩掣呗氈行臉亲∷迣W(xué)生的效勞管理?！菜摹诚?qū)W院交納管理費(fèi)用?！参濉翅t(yī)務(wù)室，收發(fā)室，接送教工子女入托上學(xué)效勞管理。〔六〕水電，校產(chǎn)維修效勞管理?！财摺澄挠〔?，儲蓄所，招待所，學(xué)院快餐廳等原物業(yè)下屬實(shí)體的效勞管理。二、效勞管理工程應(yīng)到達(dá)的要求及效勞管理費(fèi)用?！惨弧承趨^(qū)內(nèi)應(yīng)經(jīng)常保持衛(wèi)生，清潔，院內(nèi)垃圾及時清運(yùn)，下水管道及時疏通，到達(dá)師生滿意。此項(xiàng)總費(fèi)用為_________萬元〔包括勞務(wù)費(fèi)及衛(wèi)生工具費(fèi)_________萬元，_________萬元垃圾清運(yùn)費(fèi)，_________萬元管道疏通費(fèi)及化糞池窨井清污〕。甲方進(jìn)行經(jīng)常檢查，用戶經(jīng)常性監(jiān)督。滿意率為_________％不獎不罰；_________以下，給予_________元以內(nèi)罰款；_________％以上，給予_________元以內(nèi)獎勵。如乙方達(dá)不到要求或工作完成突出，視具體情況，每次在_________元以內(nèi)予以獎懲?！捕吃簝?nèi)現(xiàn)有綠地，草坪，樹木等的日常維護(hù)，花木的調(diào)整移栽，節(jié)日及要求時，院內(nèi)集中擺放盆景等，現(xiàn)有綠化面積約_________萬平方米，種植樹木約_________株，管護(hù)費(fèi)用_________萬元〔包括全部勞務(wù)費(fèi)，工具費(fèi)等〕。院內(nèi)花草樹木成活率達(dá)_________％以上，及時澆水滅蟲修剪、整治，因管理不善，出現(xiàn)死亡，按面積大小、樹木棵數(shù)，除重新載植外，另給予本錢費(fèi)用_________倍以內(nèi)罰款。滿意率為_________％不獎不罰；_________％以下，給予_________元以內(nèi)罰款；_________％以上，給予_________元以內(nèi)獎勵?！踩呈瞻l(fā)室效勞全院師生，保證發(fā)送及時無過失，假期中，每周不少于_________次發(fā)送報(bào)紙信件等，總費(fèi)用_________萬元。滿意率為_________％不獎不罰；_________％以下，給予_________元以內(nèi)罰款；_________％以上，?給予_________元以內(nèi)獎勵?！菜摹翅t(yī)務(wù)室，保證為師生24小時值班效勞，做好學(xué)生的體檢工作，重病號的轉(zhuǎn)送工作，辦理公療人員的有關(guān)手續(xù)，全院的衛(wèi)生宣傳，防疫工作等。效勞費(fèi)為_________萬元/年，學(xué)生體檢另付費(fèi)用。要求醫(yī)務(wù)室建立正規(guī)財(cái)務(wù)帳?！参濉秤钔ㄜ嚱铀徒坦ぷ优蠈W(xué)，每天必須按時，不丟不掉學(xué)生。接送保證每天不少于_________次，效勞費(fèi)共_________萬元〔包括司機(jī)工資，汽油費(fèi)，養(yǎng)路費(fèi)，_____費(fèi)，_____維修費(fèi)等全部費(fèi)用。如遇國家政策作重大調(diào)整，那么其費(fèi)用作相應(yīng)增減?，F(xiàn)里程為_________公里〕。每學(xué)期向?qū)W生家長征求一次綜合意見，測評，滿意率低于_________％者，給予_________元以內(nèi)罰款；滿意率高于_________％者，給予_________元以內(nèi)獎勵。其它方面按《南陽理工學(xué)院_____管理方法》執(zhí)行?！擦硨W(xué)院倉庫保管。應(yīng)按學(xué)院關(guān)于《倉庫管理方法》執(zhí)行，按照學(xué)院下達(dá)購置方案，做到物美價(jià)廉。損耗乙方負(fù)擔(dān)，勞務(wù)等相關(guān)費(fèi)用_________萬元?！财摺彻╇娦诠芾?，供水效勞管理，應(yīng)做到供電供水及時，保證師生員工的正常學(xué)習(xí)、工作、生活用水用電?！舶恕匙龊酶呗氈行臉亲∷迣W(xué)生管理效勞工作〔住宿人數(shù)由甲乙雙方共同核定〕，每生每年撥付_________元，實(shí)習(xí)不住校而留有床位的學(xué)生，每生每年撥付_________元?！簿拧硨W(xué)生管理1．加強(qiáng)學(xué)生日常根本道德行為標(biāo)準(zhǔn)的教育和管理?！?〕嚴(yán)格按照《南陽理工學(xué)院學(xué)生操行成績評定細(xì)那么》修訂稿的要求，抓好學(xué)生操行評定工作?！?〕采取有效措施，使學(xué)生不文明率年均控制在_________％以內(nèi)。2．加強(qiáng)學(xué)生紀(jì)律教育，嚴(yán)肅處理_____學(xué)生?！?〕要采取有力措施，使_____率年均控制在_________％以內(nèi)?！?〕對_____學(xué)生的處理，要及時準(zhǔn)確地做好原始材料的調(diào)查取證，堅(jiān)持在事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿，定性準(zhǔn)確，處理恰當(dāng)，手續(xù)完備〔本人檢查，證言等〕的根底上，寫出書面處理意見〔含錯誤事實(shí)，性質(zhì)，參加研究人員和處理結(jié)果等〕。〔3〕嚴(yán)禁對_____事件隱瞞真情，弄虛作假，不及時處理或不上報(bào)?！?〕每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報(bào)到，每學(xué)期開學(xué)和系一起安排學(xué)生住宿，定期檢查學(xué)生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學(xué)生名單一式兩份報(bào)學(xué)生工作部及學(xué)生所在系，并協(xié)助查處和處理?！?〕謹(jǐn)防重大惡性事件發(fā)生，假設(shè)發(fā)生重大惡性事故，除承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任外，每次處以_________元以下的罰款，并予以通報(bào)批評。3．狠抓學(xué)生干部隊(duì)伍的教育和管理，每學(xué)期對所有學(xué)生干部進(jìn)行一次集中培訓(xùn)和一次考評，及時去除不合格，_____的學(xué)生干部。4．效勞熱情，態(tài)度和藹。假設(shè)效勞人員與學(xué)生謾罵，打架，視情節(jié)輕重一次罰款_________元。5．保持學(xué)生公寓內(nèi)務(wù)整潔，環(huán)境干凈，培養(yǎng)學(xué)生講衛(wèi)生的良好習(xí)慣，保持學(xué)生公寓的衛(wèi)生狀況良好。檢查不合格，每次每棟處以_________元以下罰款。學(xué)生測評滿意率在_________％，不獎不罰；每低于一個百點(diǎn)罰款_________元，每高一個百分點(diǎn)獎勵_________元?！彩臣皶r足額向?qū)W院交納管理費(fèi)_________萬元〔酒樓以后的改造，裝修等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)〕?！彩弧酬P(guān)于校產(chǎn)，水電等維修工作：全年水電及校產(chǎn)維修費(fèi)_________萬元按月?lián)芨丁埠夯瘹庹揪S護(hù)，運(yùn)行費(fèi)，_________元以下現(xiàn)有設(shè)施的維修，單項(xiàng)_________元以下的新建和改造〕。假設(shè)不能及時維修或維修質(zhì)量較差，視檢查情況，每次給予_________元以內(nèi)處分?！簿S修范圍另行界定〕滿意率為_________％不獎不罰，否那么給予_________元以內(nèi)獎罰?！彩臣僭O(shè)乙方出現(xiàn)重大責(zé)任，平安事故，除給予經(jīng)濟(jì)處分外，還要追究相應(yīng)責(zé)任。三、甲方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：〔一〕為乙方開展效勞管理提供必要的設(shè)施，條件?！捕彻潭ㄐ缘膭趧?wù)費(fèi)，每月按時撥付?！踩硨τ诖笞谫徶?，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的招標(biāo)工作?！菜摹硨τ谖镔Y采購等事宜，甲方應(yīng)及時督查?！参濉臣追接袡?quán)從撥付的勞務(wù)費(fèi)中扣繳應(yīng)繳的費(fèi)用。四、乙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)〔一〕對于雙方認(rèn)定的目標(biāo)要求，乙方應(yīng)全力組織實(shí)施。〔二〕乙方有責(zé)任更新學(xué)生食堂的餐廚具，以改善衛(wèi)生狀況?！踩辰?jīng)甲方同意，乙方有權(quán)利用學(xué)院的名義，在院內(nèi)外依法進(jìn)行經(jīng)營活動，但一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方自籌資金所建房屋，自購設(shè)備，乙方具有其所有權(quán)和處置權(quán)?！菜摹骋曳皆诹λ芗暗臈l件下，參加院內(nèi)維修等工程的競標(biāo)。〔五〕上級有關(guān)部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。五、違約責(zé)任合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得單方解除合同，否那么視為違約，那么應(yīng)追究違約責(zé)任。六、其它〔一〕甲方對乙方各項(xiàng)管理效勞工作進(jìn)行經(jīng)常性監(jiān)督檢查，并嚴(yán)格兌現(xiàn)獎懲。年終綜合考評，結(jié)果優(yōu)秀者，再給予_________元以內(nèi)的獎勵