電梯物業(yè)安全管理培訓課件

電梯物業(yè)安全管理培訓課件電梯基礎(chǔ)知識電梯安全法規(guī)與標準電梯日常檢查與維護保養(yǎng)電梯事故應(yīng)急處理措施物業(yè)公司在電梯安全管理中職責和作用總結(jié)回顧與展望未來發(fā)展趨勢contents目錄電梯基礎(chǔ)知識01電梯是一種以電動機為動力的垂直升降機，用于多層建筑乘人或載運貨物。電梯定義根據(jù)用途和結(jié)構(gòu)不同，電梯可分為乘客電梯、載貨電梯、醫(yī)用電梯、自動扶梯等。電梯分類電梯定義與分類用于載人或貨物的空間，通常由鋼板和玻璃等材料構(gòu)成。轎廂門系統(tǒng)曳引系統(tǒng)包括層門和轎門，用于乘客和貨物的進出。由曳引機、曳引鋼絲繩等組成，提供電梯升降的動力。030201電梯結(jié)構(gòu)組成電梯結(jié)構(gòu)組成由導軌、導靴等組成，確保電梯沿預定軌道運行。由對重和重量補償裝置組成，確保電梯運行平穩(wěn)。由電動機、控制柜等組成，控制電梯的啟動、加速、減速和停止。由各種電氣元件和線路組成，實現(xiàn)對電梯的各種控制功能。導向系統(tǒng)重量平衡系統(tǒng)電力拖動系統(tǒng)電氣控制系統(tǒng)升降原理電梯通過曳引機驅(qū)動曳引鋼絲繩，使轎廂和對重沿著導軌做相對運動，從而實現(xiàn)升降功能?？刂圃黼姎饪刂葡到y(tǒng)接收來自各層的呼叫信號和轎廂內(nèi)的指令信號，經(jīng)過邏輯判斷后控制曳引機和其他相關(guān)設(shè)備工作，使電梯響應(yīng)呼叫并到達指定樓層。同時，電氣控制系統(tǒng)還負責監(jiān)測電梯的運行狀態(tài)和安全保護等功能。電梯工作原理電梯安全法規(guī)與標準02

國家相關(guān)法規(guī)政策《特種設(shè)備安全法》對電梯等特種設(shè)備的安全管理、監(jiān)督檢驗、事故處理等方面做出了明確規(guī)定?！段飿I(yè)管理條例》規(guī)定了物業(yè)服務(wù)企業(yè)在電梯等共用設(shè)施設(shè)備維護管理方面的職責和義務(wù)。其他相關(guān)政策法規(guī)如《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》等，也涉及到電梯安全管理的相關(guān)內(nèi)容?！峨娞葜圃炫c安裝安全規(guī)范》：規(guī)定了電梯制造、安裝、改造和維修等方面的安全要求?！峨娞菁夹g(shù)條件》：對電梯的技術(shù)性能、試驗方法、檢驗規(guī)則等方面做出了規(guī)定。《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》：針對自動扶梯和自動人行道的安全要求做出了規(guī)定。行業(yè)標準及規(guī)范企業(yè)應(yīng)建立完善的電梯安全管理制度，明確各級管理人員和操作人員的職責和權(quán)限。電梯安全管理制度企業(yè)應(yīng)建立電梯安全技術(shù)檔案，記錄電梯的安裝、改造、維修、檢驗等情況。電梯安全技術(shù)檔案企業(yè)應(yīng)制定詳細的電梯安全操作規(guī)程，規(guī)范操作人員的行為，確保電梯安全運行。電梯安全操作規(guī)程企業(yè)內(nèi)部管理制度電梯日常檢查與維護保養(yǎng)03電梯門系統(tǒng)檢查電梯控制系統(tǒng)檢查電梯曳引系統(tǒng)檢查電梯轎廂及井道檢查常規(guī)檢查項目包括層門、轎門、門鎖等部件的完好性和功能性檢查，確保門系統(tǒng)正常運行。檢查曳引機、曳引鋼絲繩等部件的磨損情況，確保曳引系統(tǒng)正常運行。檢查電梯控制柜內(nèi)各元器件及接線是否松動、損壞，確?？刂葡到y(tǒng)安全可靠。檢查轎廂內(nèi)部設(shè)施、照明、通風等是否正常，井道內(nèi)是否有異物或損壞情況。每月對電梯進行全面檢查，包括各部件的緊固、清潔、潤滑等保養(yǎng)工作。月度維護保養(yǎng)每季度對電梯進行深入保養(yǎng)，包括更換易損件、調(diào)整安全裝置等。季度維護保養(yǎng)每年對電梯進行全面檢查和綜合評估，對重要部件進行更換或維修，確保電梯長期穩(wěn)定運行。年度維護保養(yǎng)周期性維護保養(yǎng)計劃電梯運行異常檢查曳引系統(tǒng)、導向系統(tǒng)、門系統(tǒng)等各部件是否磨損嚴重或損壞，及時更換或維修。電梯不啟動首先檢查電源是否正常，然后檢查控制系統(tǒng)各元器件是否損壞或接線松動，最后檢查電機及抱閘是否正常。電梯困人首先安撫被困人員情緒，然后通過緊急救援裝置將被困人員救出，最后對電梯進行全面檢查和維修。故障診斷與排除方法電梯事故應(yīng)急處理措施04物業(yè)值班人員接到電梯乘客被困報警后，應(yīng)立即記錄報警時間、被困人員數(shù)量及狀況等信息。接到報警通知維保單位現(xiàn)場安撫救援實施迅速通知電梯維保單位趕赴現(xiàn)場進行救援，同時告知被困人員不要慌張，保持冷靜，等待救援。物業(yè)人員應(yīng)通過電梯內(nèi)對講系統(tǒng)與被困人員保持溝通，安撫其情緒，告知救援正在進行中。維保單位專業(yè)人員到達現(xiàn)場后，應(yīng)立即按照救援程序?qū)嵤┚仍M快將被困人員解救出來。乘客被困解救流程在電梯運行過程中，如果發(fā)現(xiàn)電梯存在異常響聲、抖動、異味等情況，應(yīng)立即采取措施。發(fā)現(xiàn)異常情況在電梯轎廂內(nèi)或控制柜上找到緊急停止按鈕，按下該按鈕使電梯立即停止運行。按下緊急停止按鈕在確保安全的前提下，將電梯內(nèi)的乘客疏散到安全區(qū)域，并告知他們不要慌張，保持冷靜。疏散乘客迅速通知電梯維保單位趕赴現(xiàn)場進行檢修和排查故障，確保電梯恢復正常運行。通知維保單位緊急停止運行操作指南現(xiàn)場保護在事故現(xiàn)場周圍設(shè)置警戒線，保護現(xiàn)場不被破壞，以便后續(xù)調(diào)查取證。事故報告發(fā)生電梯事故后，物業(yè)人員應(yīng)立即向上級主管部門報告事故情況，包括事故發(fā)生時間、地點、人員傷亡及財產(chǎn)損失等情況。調(diào)查取證配合相關(guān)部門對事故進行調(diào)查取證工作，提供必要的資料和信息支持。整改措施針對事故原因制定相應(yīng)的整改措施和預防措施，防止類似事故再次發(fā)生。原因分析根據(jù)調(diào)查結(jié)果對事故原因進行深入分析，找出事故發(fā)生的根本原因和直接原因。事故報告和調(diào)查處理程序物業(yè)公司在電梯安全管理中職責和作用05中層管理人員負責實施電梯安全管理的具體計劃和措施，組織相關(guān)人員進行培訓和演練，并對電梯安全管理工作進行監(jiān)督和檢查?；鶎庸芾砣藛T和操作員工負責電梯的日常巡查、維護和保養(yǎng)工作，及時處理電梯故障和異常情況，確保電梯的正常運行和安全使用。物業(yè)公司高層管理人員負責制定電梯安全管理的政策和目標，提供必要的資源支持，并定期進行審查和評估。明確各級管理人員職責權(quán)限123根據(jù)電梯安全管理的需求和員工的實際情況，制定針對性的培訓計劃，明確培訓的目標、內(nèi)容、方式和時間等。制定詳細的培訓計劃采用理論授課、案例分析、實踐操作等多種培訓方式，使員工全面掌握電梯安全管理的知識和技能。多樣化的培訓方式對員工進行定期的考核和評估，檢驗培訓效果，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題，確保員工能夠勝任電梯安全管理工作。定期的考核和評估建立完善培訓體系，提高員工素質(zhì)建立定期巡查、專項檢查、季節(jié)性檢查等多種監(jiān)督檢查制度，確保各項電梯安全管理制度得到有效執(zhí)行。制定完善的監(jiān)督檢查制度加強對電梯運行現(xiàn)場的監(jiān)督和管理，確保員工嚴格遵守操作規(guī)程和安全管理制度，及時發(fā)現(xiàn)和糾正違章行為。強化現(xiàn)場管理對在電梯安全管理工作中表現(xiàn)突出的員工給予獎勵和表彰，對違章行為和安全事故責任人進行嚴肅處理，形成良好的安全管理氛圍。建立獎懲機制加強監(jiān)督檢查，確保各項制度落實總結(jié)回顧與展望未來發(fā)展趨勢06ABCD本次培訓內(nèi)容總結(jié)回顧電梯安全基礎(chǔ)知識包括電梯的構(gòu)造、運行原理、安全裝置等方面的知識。電梯故障應(yīng)急處理講解了電梯發(fā)生故障時的應(yīng)急處理措施，包括如何安撫乘客情緒、如何聯(lián)系專業(yè)人員等。電梯日常檢查與維護介紹了電梯日常檢查的內(nèi)容、方法和頻率，以及如何進行電梯的維護和保養(yǎng)。電梯安全管理制度與法規(guī)介紹了國家和地方有關(guān)電梯安全管理的法規(guī)和制度，以及物業(yè)公司的安全管理制度。學員表示通過本次培訓，對電梯安全知識有了更深入的了解，掌握了基本的電梯安全操作技能。學員認為本次培訓內(nèi)容豐富、實用，對于提高物業(yè)公司的安全管理水平具有重要意義。學員建議物業(yè)公司應(yīng)加強對員工的電梯安全培訓，提高員工的安全意識和操作技能。學員心得體會分