購物中心、商場商鋪租賃合同范本

第頁共頁購物中心、商場商鋪租賃合同范本[商務(wù)租賃合同]合同編號：_______甲方（出租方）：_________________（以下簡稱甲方）地址：_________________________乙方（承租方）：_________________（以下簡稱乙方）地址：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，訂立本合同：第一條租賃物及位置1.1甲方是位于________________的購物中心商場（以下簡稱商場）的支付機構(gòu)，擁有該商場內(nèi)____________________（以下簡稱本店鋪）。1.2乙方同意租賃甲方所述的本店鋪用于經(jīng)營業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年，自________年______月______日起至________年______月______日。（注：可商議雙方是否續(xù)租）第三條租金及支付方式3.1本店鋪的租金總額為人民幣_________元整，租金將以每月______元整的形式支付。3.2乙方同意在每月的第一個工作日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金包括本店鋪的租賃權(quán)，以及商場所提供的一些基本設(shè)施和服務(wù)，詳見附件一。第四條設(shè)備及裝修4.1甲方保證將本店鋪交付給乙方，保證其完好且符合安全規(guī)范；4.2乙方需要自行負責店面裝修和所需設(shè)備的采購，裝修和設(shè)備安裝需遵守商場管理規(guī)定；4.3乙方須保證裝修和設(shè)備符合相關(guān)法規(guī)，并在裝修完成后向甲方提供裝修結(jié)算單。第五條保證金5.1乙方需要在簽訂本合同之日起_____天內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_______元整；5.2保證金作為本店鋪租賃合同的履約保證金，用于保證乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)，合同到期并歸還房租，店面恢復原狀時，保證金將無息返還給乙方。5.3如果乙方在履行合同時發(fā)生違約行為，如拖欠房租、損壞物業(yè)等，甲方有權(quán)將保證金以及用于修復和恢復店面的費用從保證金中扣除。第六條店面使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期間，乙方享有使用本店鋪的權(quán)利，可以合法經(jīng)營相關(guān)商業(yè)活動；6.2乙方不得未經(jīng)甲方書面同意，將其所租賃的本店鋪或其部分轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他形式轉(zhuǎn)移給第三方。6.3乙方可以根據(jù)經(jīng)營需要，將店內(nèi)一部分區(qū)域進行合理局部分割使用。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方保證本店鋪在乙方租賃期間的正常使用，承擔店內(nèi)的大中型修繕費用；7.2乙方應當妥善使用、保管本店鋪的設(shè)施，如乙方因使用造成設(shè)施損壞，需負責修繕費用；7.3在甲方安排的設(shè)施維修期間，乙方可以申請暫時搬遷，但乙方須負擔暫時搬遷所需費用。第八條管理費用8.1除本店鋪的租賃費用外，乙方還需支付商場的管理費用，具體標準以商場規(guī)定為準。8.2商場有權(quán)調(diào)整管理費用，調(diào)整期應在一個完整年度之內(nèi)，并提前______個月書面通知乙方。第九條保密條款9.1甲方和乙方不得就租賃物相關(guān)其他商業(yè)秘密向第三方披露，雙方對商業(yè)秘密應予以保護。9.2甲方和乙方不得將商場內(nèi)的其他店鋪作為自己的競爭對手去競爭，不得直接或間接向其他店鋪客戶進行推銷等競爭行為。第十條違約責任10.1如果一方違約，應向另一方支付違約金人民幣________元；10.2乙方如違反本合同的任何約定，甲方有權(quán)解除本合同，同時甲方有權(quán)扣除保證金及采取法律行動追償經(jīng)濟損失。第十一條合同解除與終止11.1本合同到期后，若乙方不再繼續(xù)租賃本店鋪，甲方同意返還保證金。11.2除雙方另行商議外，甲方同意在乙方履行本合同期滿前_____個月通知乙方，終止續(xù)租的權(quán)利。第十二條爭議解決12.1甲方和乙方在履行合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，應提起訴訟解決。12.2本合同適用中華人民共和國的法律。第十三條其他條款13.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同附有附件一，為本合同的重要組成部分。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽署日期：______年______月______日簽署日期：______年______月______日附件一：商場基本設(shè)施和服務(wù)清單1.