(含多場(chǎng)合)承租合同范文錦集

(含多場(chǎng)合)承租合同范文錦集(含多場(chǎng)合)承租合同范文錦集(含多場(chǎng)合)承租合同范文錦集合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于_______（省/市/區(qū)/縣/鎮(zhèn)）_______（街道/路/巷）_______號(hào)，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在任何法律、法規(guī)禁止出租的情況。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。六、合同解除6.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________附件：房屋平面圖（略）========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：a)允許乙方在租賃期間進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，并明確乙方商業(yè)活動(dòng)的范圍和限制。b)規(guī)定甲方對(duì)乙方商業(yè)活動(dòng)的支持和服務(wù)，如提供廣告位、共享客戶資源等。c)明確乙方在商業(yè)活動(dòng)中的責(zé)任和義務(wù)，如遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)、維護(hù)商業(yè)形象等。2.辦公室租賃：特殊條款：a)規(guī)定甲方提供的辦公設(shè)施和服務(wù)，如會(huì)議室、接待區(qū)、網(wǎng)絡(luò)接入等。b)明確乙方在使用辦公室期間的保密義務(wù)，保護(hù)甲方和其他租戶的商業(yè)機(jī)密。c)規(guī)定乙方在辦公室裝修和改造方面的權(quán)利和義務(wù)，如需甲方批準(zhǔn)等。3.住宅租賃：特殊條款：a)規(guī)定甲方提供的住宅設(shè)施和服務(wù)，如家具、電器、物業(yè)管理等。b)明確乙方在住宅期間的安全責(zé)任，如遵守消防安全規(guī)定、不得擅自轉(zhuǎn)租等。c)規(guī)定乙方在住宅期間的維修和保養(yǎng)義務(wù)，保持住宅的整潔和良好狀態(tài)。4.工業(yè)廠房租賃：特殊條款：a)規(guī)定甲方提供的廠房設(shè)施和服務(wù)，如供電、供水、倉(cāng)儲(chǔ)空間等。b)明確乙方在廠房使用期間的環(huán)保責(zé)任，如排放標(biāo)準(zhǔn)、廢物處理等。c)規(guī)定乙方在廠房改造和裝修方面的權(quán)利和義務(wù)，如需甲方批準(zhǔn)等。5.店面租賃：特殊條款：a)規(guī)定甲方提供的店面設(shè)施和服務(wù)，如展示柜、廣告牌、停車位等。b)明確乙方在店面經(jīng)營(yíng)期間的營(yíng)銷責(zé)任，如促銷活動(dòng)、廣告宣傳等。c)規(guī)定乙方在店面裝修和改造方面的權(quán)利和義務(wù)，如需甲方批準(zhǔn)等。詳細(xì)的附件列表及要求說明：1.房屋平面圖：要求詳細(xì)標(biāo)注房屋的各個(gè)房間、面積、門窗位置等，以便乙方了解房屋的具體情況。2.設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝修設(shè)施等，并注明其品牌、型號(hào)、數(shù)量等，以便乙方確認(rèn)和驗(yàn)收。3.租金支付憑證：要求乙方在支付租金時(shí)提供租金支付憑證，以便甲方核實(shí)租金的支付情況。4.維修記錄：要求乙方在通知甲方維修事項(xiàng)時(shí)，提供維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等，以便甲方進(jìn)行維修和跟蹤。5.商業(yè)活動(dòng)許可證：針對(duì)商業(yè)租賃，要求乙方提供相關(guān)的商業(yè)活動(dòng)許可證，以便甲方核實(shí)乙方的商業(yè)資格和合法性。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付時(shí)間和滯納金比例，并在合同執(zhí)行過程中及時(shí)催收租金。2.房屋維修問題：乙方未能及時(shí)通知甲方維修事項(xiàng)，導(dǎo)致房屋損壞加重。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方通知甲方維修事項(xiàng)的時(shí)間和方式，并要求乙方提供維修記錄。3.商業(yè)活動(dòng)問題：乙方在商業(yè)租賃中超出規(guī)定的商業(yè)活動(dòng)范圍，影響甲方和其他租戶的利益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方商業(yè)活動(dòng)的范圍和限制，并在合同執(zhí)行過程中進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.裝修改造問題：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修改造，但未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方裝修改造的權(quán)利和義務(wù)，并要求乙方在裝修改造前向甲方提交申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。5.保密問題：乙方在辦公室租賃中泄露甲方或其他租戶的商業(yè)機(jī)密，導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的保密義務(wù)，并在合同執(zhí)行過程中加強(qiáng)保密管理和監(jiān)督。6.房屋返還問題：租賃期滿后，乙方未能按照合同約定返還房屋，或返還的房屋存在損壞或未清理的情況。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方在租賃期滿后的返還義務(wù)，包括房屋的清潔和完好狀態(tài)，并在返還前進(jìn)行房屋檢查和記錄，以便核實(shí)和追究責(zé)任。7.合同解除爭(zhēng)議：甲乙雙方在合同解除過程中對(duì)違約金、押金退還等事項(xiàng)產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件、程序和相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算方法，并在解除合同時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行協(xié)商和解決。8.不可抗力因素：因自然災(zāi)害、政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。解決辦法：在合同中增加不可抗力條款，明確不可抗力事件的處理方式和責(zé)任分擔(dān)，以減少雙方因不可抗力因素造成的損失。9.法律法規(guī)變更：合同履行期間，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同的合法性和有效性。解決辦法：在合同中規(guī)定，如遇法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行合同修訂和履行，以確保合同的合法性和有效性。10.爭(zhēng)議解決機(jī)制：甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，缺乏有效的解決機(jī)制。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并約定爭(zhēng)議解決的地方法和適用法律。附件要求說明：1.房屋平面圖：要求必須是最新和準(zhǔn)確的，以便乙方了解房屋的實(shí)際布局和空間分配。2.設(shè)施清單：要求詳細(xì)列出所有設(shè)施的狀況，包括新舊程度、維修記錄等，以便乙方確認(rèn)接收時(shí)的設(shè)施狀態(tài)。3.租金支付憑證：要求乙方提供正式的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支票副本，以證明租金已支付。4.維修記錄：要求乙方提供維修通